ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულება წარმოადგენს საკუთრების დოკუმენტს, რომელიც ადასტურებს ბინის შეძენას. დოკუმენტის დაზიანების ან დაკარგვის შემთხვევაში, მისი აღდგენა შესაძლებელია FUGRTS- ში დუბლიკატის მიღებით, ნოტარიუსიდან ან გამყიდველისგან, რომელსაც აქვს მეორე ასლი, ასლის გადაღება.
აუცილებელია
- - სანოტარო ბიუროდან ხელშეკრულების დუბლიკატი;
- - დუბლიკატი FUGRTS– დან;
- - ქსეროასლი გამყიდველისგან;
- - სერთიფიკატი BTI– დან;
- - ცნობა საგადასახადო სამსახურიდან.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თუ თქვენ დაკარგეთ ბინის ყიდვის ნასყიდობის ხელშეკრულება, მაგრამ ამავე დროს დადგით ნოტარიუსის ოფისში, დაუკავშირდით ნოტარიუსს დოკუმენტის რეგისტრაციის ადგილზე. გადაიხადეთ მომსახურების საფასური. მოკლე დროში მოგეცემათ დუბლიკატი.
ნაბიჯი 2
თუ ხელშეკრულება დაიკარგა, მაგრამ მის მიხედვით განხორციელდა საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაცია, რომელიც განხორციელდა 1998 წლის 31 იანვარს ფედერალური კანონის საფუძველზე 12122-F3 გარიგების ერთიანი რეგისტრაციის შესახებ ძალაში შესული უძრავი ქონება ვრცელდება FUGRTS– ზე. ყველა წარმოდგენილი დოკუმენტის ფოტოასლი დარჩა სარეგისტრაციო ცენტრში, რის საფუძველზეც განხორციელდა საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაცია. თქვენ გადაიხდით სახელმწიფო გადასახადს, მოგეცემათ დოკუმენტის ასლი, დამოწმებული FUGRTS ბეჭდით.
ნაბიჯი 3
1996 წლის 1 იანვრიდან ნებისმიერი ხელშეკრულების შესრულება დაიშვა მარტივი წერილობითი ფორმით. თუ თქვენ არ დაუკავშირდით ნოტარიუსს და არ ფორმალიზებდით საკუთრების უფლებებს იმის გამო, რომ ორი წლის შემდეგ ძალაში შევიდა კანონი ერთიანი რეგისტრაციის შესახებ, მაშინ დაკარგული ან დაზიანებული ხელშეკრულების აღდგენა მხოლოდ ერთი გზით შეგიძლიათ. იპოვნეთ თქვენი გამყიდველი და მოითხოვეთ ხელშეკრულების ასლის ასლის ასლი.
ნაბიჯი 4
თუ შეუძლებელია ბინის გამყიდველის პოვნა და ფოტოკოპირის გაკეთების ხელშეკრულების მეორე ასლის მიღება, მაშინ ვერსად შეძლებთ გაყიდვის ხელშეკრულების დუბლიკატის მიღებას. ამ შემთხვევაში, დოკუმენტური დადასტურების შესახებ, რომ თქვენ ბინის მომხმარებელი ხართ, დაუკავშირდით BTI- ს და დაწერეთ განცხადება ბინის მესაკუთრის სერთიფიკატის გაცემის შესახებ.
ნაბიჯი 5
ბინის მეპატრონის ცვლილება ყოველთვის რეგისტრირდება რაიონის საგადასახადო სამსახურში ახალი მესაკუთრის სახელზე საშემოსავლო გადასახადის გამოსათვლელად. საგადასახადო სამსახური ვერ მოგცემთ კონტრაქტის დუბლიკატს, რადგან ის უბრალოდ არ არის იქ, მაგრამ შესაძლებელია დაადასტუროთ, რომ ხართ გადასახადის გადამხდელი და პერიოდები, როდესაც იხდით გადასახადს. ამიტომ, დაუკავშირდით მითითებულ ორგანოს და მოითხოვეთ გადასახადების გადახდის დამადასტურებელი მოწმობა.
