ნასყიდობის ხელშეკრულება მყიდველსა და უძრავი ქონების გამყიდველს შორის შეიძლება შედგეს ნოტარიულად დამოწმებული, წერილობითი ფორმით (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 550-ე მუხლი) ან დაუკავშირდეთ პრაქტიკოს ადვოკატს ისე, რომ ხელშეკრულების ყველა პუნქტი შეესაბამებოდეს ხელმოწერის დროს მოქმედი კანონმდებლობა (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 421-ე მუხლი).
აუცილებელია
- - პასპორტი;
- - ორი ფურცელი;
- - დოკუმენტები გასაყიდი ქონებისთვის.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თუ თქვენ აფორმებთ ნასყიდობის ხელშეკრულებას ნოტარიუსის ფორმით ან დახმარების თხოვნით მიმართავთ იურიდიულ კომპანიას, თქვენ არ უნდა იდარდოთ ხელშეკრულების დადების იურიდიულ ასპექტზე. ექსპერტები გაითვალისწინებენ ყველა ნიუანსს და შეადგენენ დოკუმენტს რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობის მკაცრად შესაბამისად. გარდა ამისა, დოკუმენტის დაკარგვის შემთხვევაში, ყოველთვის შეგიძლიათ დუბლიკატის მიღება. მომსახურების ღირებულება არის გასაყიდი ქონების ფასის 1%.
ნაბიჯი 2
დოკუმენტის მარტივი წერილობით დასაწერად გაეცანით რუსეთის ფედერაციის მოქმედ კანონმდებლობას ხელშეკრულების შესრულების დროს.
ნაბიჯი 3
თქვენ შეგიძლიათ დადოთ ხელშეკრულება რეგულარულ ფურცელზე დუბლიკატად. დოკუმენტზე ხელმოწერისას საჭიროა ორი მოწმის ყოფნა გამყიდველის მხრიდან და მყიდველის მხრიდან.
ნაბიჯი 4
ხელშეკრულების დასაწყისში მიუთითეთ ვინ, ვისთან ერთად, როდის და რა ხელშეკრულებაზე გაფორმდა. ფურცლის ცენტრში დაწერეთ "ნასყიდობის ხელშეკრულება".
ნაბიჯი 5
შემდეგ, წერტილ-წერტილზე აღწერეთ ყიდვისა და ყიდვის ყველა პირობა (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის No432 მუხლი No.554), ქონების ტექნიკური პარამეტრები, ფასი (სამოქალაქო კოდექსის 317-ე მუხლი რუსეთის ფედერაცია), ბინის ფართობი (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის No55 მუხლი).
ნაბიჯი 6
ხელშეკრულების დასასრულს, განათავსეთ თარიღი, ხელმოწერა. ხელმოწერების ქვეშ მიუთითეთ თქვენი პასპორტის მონაცემები, მოწმეების სახელები, მათი ხელმოწერები.
ნაბიჯი 7
გახსოვდეთ, რომ სავაჭრო ხელშეკრულება დაპირებაა, მაგრამ დაპირება არ ნიშნავს შესრულებას (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 454-ე მუხლი). ამრიგად, დოკუმენტი ბათილია FUGRTS- ში საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის გარეშე (ფედერალური კანონი No122-F3, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის No131 მუხლი, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის No164 მუხლი, RF სამოქალაქო კოდექსის No433 მუხლი).
ნაბიჯი 8
საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის დაუკავშირდით FUGRTS– ს განაცხადთან და დოკუმენტთა პაკეტთან ერთად, გადაიხადეთ რეგისტრაციის საფასური. 1 თვის შემდეგ რეგისტრირდება თქვენი უფლება საკუთრებაზე და გაიცემა საკუთრების მოწმობა.
ნაბიჯი 9
ასევე, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ხელშეკრულების მარტივი წერილობითი ფორმით შედგენის შემთხვევაში თქვენ რისკავთ, რომ გარიგება შეიძლება ბათილი იყოს No 2965, No 3075 მუხლების შესაბამისად. ეს შეიძლება მოხდეს, თუ აღმოჩნდება, რომ გამყიდველი ბინის გაყიდვის დრო სასამართლომ აღიარა ქმედუუნარო ან ალკოჰოლიზმით დაავადებული, ნარკომანიით დაავადებული და არაადეკვატური, რომლის შესახებაც თქვენ არ იცოდით და ვერც იცოდით. როდესაც ნოტარიუსის ხელშეკრულება დაიდება, ეს არ მოხდება, ვინაიდან ნოტარიუსი ვალდებულია დარწმუნდეს გარიგების დადების მხარეების სრულ საღი აზროვნებაში და ქმედუნარიანობაში (კანონი რუსეთის ფედერაციის ნოტარიუსის შესახებ).
