თითოეული ჩვენგანი ადრე თუ გვიან შეიძენს საკუთარ საცხოვრებელს ან მიწის ნაკვეთს ინდივიდუალური მშენებლობისთვის. ასეთ ვითარებაში, სახელმწიფო გვაძლევს შესაძლებლობას გამოვიყენოთ თქვენი დამსაქმებლის მიერ დაკავებული საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების უფლება საგადასახადო კანონმდებლობის შესაბამისად. ამისათვის აუცილებელია საგადასახადო სამსახურის ტერიტორიულ განყოფილებას შეადგინოს და წარუდგინოს დეკლარაცია 3-NDFL სახით, რომელიც საფუძველია დაკავებული თანხის დაბრუნებისათვის.
ვის აქვს ქონების გადასახადის შემცირება?
თითოეულ მშრომელ მოქალაქეს, რომელმაც შეიძინა რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე ნებისმიერი საცხოვრებელი სახლი ან მიწის ნაკვეთი, რომელიც განკუთვნილია ინდივიდუალური საცხოვრებლის განვითარებისათვის, აქვს ქონების გამოქვითვის უფლება. იმ შემთხვევაში, თუ ასეთი ობიექტები რეგისტრირებულია არასრულწლოვანი მოქალაქისთვის, მის კანონიერ წარმომადგენელს შეუძლია გამოიყენოს დედუქციის უფლება.
რა თანხა უბრუნდება შენაძენს?
საგადასახადო კანონმდებლობა იძლევა გადასახადის შემცირების შესაძლებლობას, რომელიც არ აღემატება ორ მილიონ რუბლს. ანუ, თუ საცხოვრებელი სახლი 2 500 000 რუბლად იყიდა, მაშინ მყიდველს შეეძლება 2 000 000 რუბლის 13% დააბრუნოს. თუ შესყიდვის თანხა 2 000 000-ზე ნაკლებია, უძრავი ქონების მთლიანი ღირებულებიდან გამოიქვითება 13%.
რა დოკუმენტებია საჭირო საგადასახადო დეკლარაციის შესადგენად
ქონების გამოქვითვის უფლება დადასტურებული უნდა იყოს შემდეგი დოკუმენტებით:
ხელშეკრულება უძრავი ქონების შეძენის ან საერთო მშენებლობაში მონაწილეობის შესახებ, აგრეთვე გადაცემის აქტი.
ნასყიდობის ან გაყიდვის ხელშეკრულების სრულად გადახდის დამადასტურებელი ქვითარი ან საგადახდო დოკუმენტების ასლები.
უძრავი ქონების საკუთრების მოწმობა.
2-NDFL დეკლარაცია სამუშაო ადგილიდან.
ასევე, დეკლარაციას უნდა ახლდეს პასპორტის ქსეროასლი და გადასახადის გადამხდელად რეგისტრაციის მოწმობა (TIN). იმ შემთხვევაში, როდესაც საცხოვრებელი სახლი შეძენილია საკრედიტო სახსრების ხარჯზე, მოქალაქეები იღებენ გამოკლებას არა მხოლოდ ნასყიდობის ძირითადი თანხიდან, არამედ ბანკიდან მოწოდებული სერტიფიკატის საფუძველზე გადახდილი პროცენტიდან.
დეკლარაციის შედგენის ძირითადი წესები
1. დეკლარაცია ეგზავნება ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ტერიტორიულ ქვედანაყოფს მოქალაქის მუდმივი რეგისტრაციის ადგილზე. ამიტომ აუცილებელია შეამოწმოთ ინსპექტირების სწორი კოდი, რომელსაც დოკუმენტები გადაეგზავნება. თქვენ შეგიძლიათ გაეცნოთ თქვენი შემოწმების კოდს ვებ – გვერდზე www.nalog.ru განყოფილებაში „თქვენი შემოწმების მისამართები და დეტალები“.
2. დეკლარაცია წარედგინება საცხოვრებლის შეძენიდან მომდევნო წლის განმავლობაში. ანუ, თუ ბინა ან საცხოვრებელი კორპუსი 2015 წელს იქნა შეძენილი, მაშინ დედუქციის გამოყენება 2016 წლის განმავლობაში იქნება შესაძლებელი. ამასთან, არ გაწუხებთ, თუ ეს ვადა გამოტოვეთ, გამოქვითვის უფლება არ გაქრება, მისი გამოყენება შესაძლებელია ნებისმიერ შემდეგ წელს, სანამ გადასახადის გამოქვითვის თანხა არ არის სრულყოფილი.
3. თქვენ შეგიძლიათ შეავსოთ დეკლარაციის ფორმა ვებ – გვერდზე www.nalog.ru "დეკლარაციის" სერვისის გამოყენებით. ამისათვის გადადით "პროგრამული უზრუნველყოფის" ქვეთავში და დააინსტალირეთ პროგრამის ვერსია, რომელიც შეესაბამება გამოქვითვის წელს. უშედეგოდ, დეკლარაციაში აისახება პასპორტის მონაცემები, მიღებული შემოსავალი, ინფორმაცია შეძენილი ქონების შესახებ, აგრეთვე სტანდარტული ან სოციალური გადასახადების გამოქვითვები, რომლებიც მიღებული იქნა წლის განმავლობაში.
საგადასახადო სამსახურში წარდგენილი დეკლარაცია განიხილება კალენდარული თვის განმავლობაში და პოზიტიური გადაწყვეტილების შემთხვევაში, თანხები გადაირიცხება განმცხადებლის პირად ანგარიშზე.აღსანიშნავია, რომ ეს არის ზუსტად იმ თანხის ოდენობა, რომელიც საგადასახადო აგენტმა დააფინანსა წლის განმავლობაში დააბრუნეს. ამიტომ, 3-NDFL დეკლარაცია წარედგინება ყოველწლიურად, სანამ ქონების გამოქვითვის ბალანსი არ ნულდება.
