საცხოვრებელი უძრავი ქონების (ბინების, სახლების, ოთახების) შეძენისას მოქალაქეს აქვს ქონების გადასახადის შემცირების უფლება. ეს ნიშნავს, რომ სახელმწიფო დაგიბრუნებს პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნებით დახარჯული თანხის ნაწილს, ან არ გადაგიხდის ამ გადასახადს გარკვეულ თანხაში.
აუცილებელია
- წლის ბოლოს ქონების გამოქვითვის მისაღებად უნდა წარუდგინოთ საგადასახადო სამსახურს თქვენს საცხოვრებელ ადგილზე:
- შევსებული საგადასახადო დეკლარაცია 3 პერსონალური საშემოსავლო გადასახადის სახით.
- განცხადება პირადი საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების შესახებ ქონების შეძენის ღირებულებასთან დაკავშირებით, მითითებულია დაბრუნების თანხის გადარიცხვის დეტალები.
- ცნობა სააღრიცხვო დეპარტამენტიდან სამუშაო ადგილისთვის დარიცხული და დაკავებული გადასახადების ოდენობების შესახებ შესაბამისი წლისთვის 2-NDFL სახით.
- საბინაო უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტების ასლები (უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა, ბინის შეძენის ხელშეკრულება, ბინის გადაცემის აქტი, სესხის ხელშეკრულება ან სესხის ხელშეკრულება, იპოთეკური ხელშეკრულება და ა.შ.).
- ქონების შეძენის ხარჯების დამადასტურებელი საგადახდო დოკუმენტების ასლები (საკრედიტო დავალებების ქვითრები, საბანკო ცნობები მყიდველის ანგარიშიდან გამყიდველის ანგარიშზე თანხების გადარიცხვის შესახებ, გაყიდვების და ფულადი სახსრების მიღება და სხვა დოკუმენტები).
- დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებს პროცენტის გადახდის მიზნობრივ სესხის ხელშეკრულებას ან სესხის ხელშეკრულებას, იპოთეკის ხელშეკრულებას (ამონაწერები პირადი ანგარიშებიდან, საბანკო ამონაწერები სესხის გამოყენებისათვის გადახდილი პროცენტის შესახებ).
- ქორწინების მოწმობის ასლი (თუ საცხოვრებელი სახლი შეიძინა ერთობლივ საკუთრებაში).
- განცხადება ქონების გადასახადის შემცირების განაწილების შესახებ (თუ საცხოვრებელი სახლი შეძენილია ერთობლივ საკუთრებაში).
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გადმოწერეთ საგადასახადო ოფისის ვებ – გვერდიდან და დააინსტალირეთ თქვენთვის საჭირო წლის დეკლარაციის შევსების პროგრამა.
ნაბიჯი 2
გახსენით პროგრამა. პროგრამა იხსნება ჩანართში "მიუთითეთ პირობები". ჩვენ ვავსებთ: დეკლარაციის ტიპს, შემოწმების ნომერს (სიიდან შერჩევა), საანგარიშო წელს, გადასახადის გადამხდელის ნიშანს, არსებულ შემოსავალს, ნამდვილობის დადასტურებას.
ნაბიჯი 3
გადადით ჩანართზე "ინფორმაცია დეკლარანტის შესახებ". ჩვენ ვავსებთ პერსონალურ მონაცემებს.
ნაბიჯი 4
დააჭირეთ "სახლის" სურათს. ჩვენ ვაგრძელებთ მისამართის შევსებას (პასპორტის შესაბამისად). 2013 წელს მაჩვენებელი "OKATO Code" შეიცვალა "OKTMO Code" - ით. რუსეთის ფედერალური საგადასახადო სამსახურის ვებგვერდზე განთავსებულია ელექტრონული სერვისი "იცოდე OKTMO". ეს საშუალებას გაძლევთ დაადგინოთ OKTMO კოდი OKATO კოდით, მუნიციპალიტეტის სახელით, აგრეთვე ფედერალური ინფორმაციის მისამართთა სისტემის (FIAS) ცნობარიდან მიღებული მონაცემების გამოყენებით.
ნაბიჯი 5
გადადით ჩანართზე "რუსეთის ფედერაციაში მიღებული შემოსავალი". "გადახდის წყაროების" ფანჯრის გვერდით დააჭირეთ ნიშანს "+" და შეავსეთ ინფორმაცია დამსაქმებლის შესახებ (ინფორმაციას ვიღებთ 2 NDFL სერთიფიკატისგან).
ნაბიჯი 6
ანალოგიურად, ჩვენ ვავსებთ ცხრილს შემოსავლით. დააჭირეთ ღილაკს "+" და შეავსეთ: შემოსავლის კოდი, შემოსავლის ოდენობა, დედუქციის კოდი, დედუქციის თანხა, შემოსავლის თვე. ჩვენ ვიღებთ ინფორმაციას პირადი საშემოსავლო გადასახადის 2 სერტიფიკატისგან.
ნაბიჯი 7
ჩვენ ვავსებთ სვეტებს შემოსავლის ცხრილის ქვეშ. შემოსავლის მთლიანი თანხა ავტომატურად გაანგარიშდება პროგრამის მიერ. შემოსავლის დასაბეგრი თანხა, გამოანგარიშებული გადასახადის ოდენობა, დაკავებული გადასახადის ოდენობა - ჩვენ ვავსებთ საკუთარ თავს (ინფორმაცია პირადი საშემოსავლო გადასახადის სერტიფიკატი 2-დან).
ნაბიჯი 8
გადადით ჩანართზე "გამოქვითვები". ჩვენ ჩასვით ჩანიშვნა უჯრაში "უზრუნველყეთ სტანდარტული გადასახადების გამოქვითვები", მიუთითეთ რომელი გამოქვითვები მოგვაწოდეთ (ინფორმაცია NDFL 2 სერთიფიკატისგან).
ნაბიჯი 9
დააჭირეთ "სახლის" სურათს. ჩვენ ვავსებთ მონაცემებს შეძენილი საცხოვრებლის შესახებ. დააჭირეთ ღილაკს "გადადით თანხების შეტანაზე".
მეუღლეთა ქონების ტიპისა და ქონების წილის შევსება.
ჩვენ ვუყურებთ საკუთრების მოწმობას:
- წილის საკუთრება (აქციები მკაფიოდ არის განსაზღვრული); - ქონების გამოქვითვა ხორციელდება წილის შესაბამისად, მისი ზომის შეცვლა შეუძლებელია;
- საერთო საკუთრება. არ აქვს მნიშვნელობა ვინ არის აღწერილი მოწმობაში, როგორც მესაკუთრე, თუ ბინა ქორწინებაში იქნა შეძენილი, ქონება აღიარებულია, როგორც ერთობლივი, რუსეთის ფედერაციის საოჯახო კოდექსის შესაბამისად (ხელოვნება).33, 34 RF IC). ზოგადი წესის თანახმად, გამოქვითვა ნაწილდება თანაბარ წილებად (50% თითო), მაგრამ მეუღლეებს უფლება აქვთ გადაანაწილონ იგი ნებისმიერი პროპორციით საგადასახადო სამსახურში განაწილების შესახებ განაცხადის წარდგენით (ნებისმიერი ფორმით).
ნაბიჯი 10
ჩვენ ვავსებთ ხარჯების ოდენობას სახლის შესაძენად და სესხის დასაფარად.
ქონების გამოქვითვის თანხა.
2014 წლის 1 იანვრამდე შეძენილი საცხოვრებლისთვის არსებობს საბინაო ობიექტის მთლიანი გამოქვითვის შეზღუდვა 2 000 000 რუბლის ოდენობით. ეს ნიშნავს, რომ თუ ამ თანხაზე მეტი დახარჯეთ, თქვენ კვლავ მიიღებთ გამოკლებას 260,000 რუბლს (2,000,000 რუბლის 13%) და ეს თანხა ნაწილდება მეუღლეებს შორის, თუ საცხოვრებელი სახლი შეძენილია.
2014 წლის 1 იანვრის შემდეგ შეძენილი საცხოვრებელი სახლებისთვის, საერთო გამოქვითვა 2,000,000 რუბლს შეადგენს. მოქმედებს ყველა მოქალაქის მიმართ. ანუ ქმარს შეუძლია მიიღოს გამოქვითვა 2 000 000 რუბლიდან (260 000 რუბლი), ხოლო ცოლს შეუძლია გამოაქვეყნოს 2 000 000 რუბლიდან. (260,000 რუბლი).
გარდა უძრავი ქონების გამოქვითვისა, მოქალაქეს ეძლევა გამოქვითვა სესხის პროცენტის დაფარვისთვის, რომელიც აიღეს საცხოვრებლის შეძენის (მშენებლობის) სესხზე. სესხის პროცენტის გამოქვითვა განაწილებულია იმავე პროპორციებით, რაც ძირითადი გამოქვითვაა. ანუ, თუ მეუღლეებმა მოითხოვეს 75% -იანი დედუქციის გადაცემა ქმარზე და 25% -იანი ცოლი, მაშინ პროცენტის შემცირება ასევე გადაეცემა 75% -ს ქმარს და 25% -ს ცოლს.
2014 წლამდე მიღებული სესხებისათვის გადახდილი პროცენტის ოდენობა, რომელზეც სახელმწიფო აბრუნებს საშემოსავლო გადასახადის 13% -ს, არ არის შეზღუდული, 2014 წლის 1 იანვრის შემდეგ მიღებული სესხებისთვის ასეთი ხარჯების მაქსიმალური ოდენობაა 3,000,000 რუბლი (ანუ შეგიძლიათ დაბრუნდეთ მაქსიმუმ 390,000 რუბლი.)
ნაბიჯი 11
თუ მანამდე შეიტანეთ პირადი საშემოსავლო გადასახადის 3 დეკლარაცია, ჩვენ ვავსებთ შესაბამის სვეტებს. წინა წლების დეკლარაცია დეკლარაციის შესაბამისად - ჩვენ ვაძლევთ თანხას ყველა წარდგენილ დეკლარაციაში (თანხა, რომლითაც დაგიბრუნეს პირადი საშემოსავლო გადასახადი და არა თანხის დაბრუნების ოდენობა). წინა წლიდან გადარიცხული თანხა ბოლო შევსებული დეკლარაციიდან არის. ჩვენ ანაზღაურებას ვაძლევთ სესხების დაფარვის ხარჯებს.
ნაბიჯი 12
დააჭირეთ ღილაკს "ხედი". ჩვენ ვამოწმებთ, ვბეჭდავთ, ხელს ვაწერთ, ვიგზავნით საგადასახადო სამსახურში ყველა საჭირო დოკუმენტით.
ნაბიჯი 13
ქონების გადასახადის გამოქვითვები (ბინის შესაძენად და პროცენტის გადახდისთვის) შეიძლება გაკეთდეს საგადასახადო პერიოდის დასრულებამდეც. ამისათვის თქვენ უნდა მიმართოთ საგადასახადო სამსახურს, რომ მიიღოთ შეტყობინება ქონების შემცირების უფლების შესახებ, ამ უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტების ასლებით.
30 დღის შემდეგ მიიღეთ საგადასახადო ორგანოსგან შეტყობინება ქონების შემცირების უფლების შესახებ და მიაწოდეთ იგი დამსაქმებელს. ამ დოკუმენტის საფუძველზე, დამსაქმებელი არ დააკავებს პირადი საშემოსავლო გადასახადს, ანუ ხელფასი არ იბეგრება 13% -ით.
