ბევრ ადამიანს, განსაკუთრებით მოხუცებს, ურჩევნია განკარგოს საკუთარი ბინა ერთ-ერთი ნათესავისთვის შეწირვით. ამასთან, არსებობენ ისეთებიც, რომლებსაც აქვთ საკუთარი ტიპის საჩუქრები. შემდეგ, ხელშეკრულების შესახებ, შეიძლება წარმოიშვას ხანგრძლივი დავა.
Ეს აუცილებელია
- - სარჩელის განცხადება;
- - სასამართლოს გადაწყვეტილება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ნებისმიერი გარიგების მსგავსად, ბინის შემოწირულობის ხელშეკრულება შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში მისი ბათილობის გამო. ამასთან, შემოწირულობის სპეციფიკიდან გამომდინარე, ამის გაკეთება ზოგჯერ უკიდურესად რთულია. უფრო მეტიც, ზოგიერთ შემთხვევაში აუცილებელია სასამართლოსთვის დამაჯერებელი მტკიცებულებების ბაზაზე ზრუნვა.
ნაბიჯი 2
ბინის შემოწირულობის ხელშეკრულება შეიძლება ძალადაკარგულად გამოცხადდეს იმის გამო, რომ იგი იპოთეკაშია ან დაპატიმრებულია. ასე რომ, თუ ბინა იპოთეკის საგანია, მის გასხვისებას გირაოს თანხმობის გარეშე შეიძლება მოჰყვეს შესაბამისი ხელშეკრულების ბათილობა. ანალოგიურად, ქორწინებაში შეძენილი ბინის შემოწირულობა შეიძლება გასაჩივრდეს, თუ ეს მოხდა მეორე მეუღლის თანხმობის გარეშე. ეს წესი ასევე ვრცელდება იმ შემთხვევებზე, როდესაც ბინა არის სხვა საერთო საკუთრების ობიექტი სხვა მიზეზების გამო.
ნაბიჯი 3
იმ პირობებში, როდესაც ბინას რამდენიმე ადამიანი ფლობდა საერთო საზიარო საკუთრების საფუძველზე, სხვა მესაკუთრეებს შეუძლიათ გაასაჩივრონ შემოწირულობა, რადგან მათ ჩამოერთვეს მისი პრეფერენციული უფლება.
ნაბიჯი 4
თუ ბინა შემოწირულია იურიდიული პირის მიერ, შემოწირულობის კანონიერება შეიძლება ეჭვქვეშ დადგეს იმის გამო, რომ იგი ეწინააღმდეგება დამფუძნებელ დოკუმენტებს, ან ეს მოხდა შესაბამისი მენეჯმენტის ორგანოს თანხმობის გარეშე.
ნაბიჯი 5
შემოწირულობის ხელშეკრულება ძალადაკარგულად ჩაითვლება, იმ პირობით, რომ დონორი არის არასრულწლოვანი (14 წლამდე) ადამიანი. ანალოგიურად, შემოწირულების გასაჩივრება შესაძლებელია, თუ შესაძლებელია იმის დამტკიცება, რომ გარიგების დროს დონორი ქმედუუნარო იყო ან არ გააცნობიერა თავისი მოქმედებების მნიშვნელობა.
ნაბიჯი 6
სამართლებრივი მოთხოვნების დარღვევამ შეიძლება ასევე გამოიწვიოს შემოწირულობის ხელშეკრულების ბათილობა. მაგალითად, იგი ითვალისწინებს საჩუქრის მიმღების ნებისმიერ საწინააღმდეგო ვალდებულებას. ამ შემთხვევაში, ასეთი შეთანხმება არ ითვლება საჩუქრად. ეს შეიძლება ჩაითვალოს, როგორც ბათილი გარიგება. ასევე, შემოწირულობის ხელშეკრულება შეიძლება წარმოსახვითი იყოს. ამის დასტურად, შეიძლება ითქვას, რომ გაჩუქებულმა არ დაარეგისტრირა საკუთრებაში არსებული ბინა.
ნაბიჯი 7
შემოწირულობის უკანონობის შესახებ სასამართლოს გადაწყვეტილება, რომელიც კანონიერ ძალაში შევიდა, საჩუქრის მიმღებისთვის ბინის საკუთრების სახელმწიფო რეგისტრაციის გაუქმების საფუძველია.
