ცარიელი ბინა ან მით უმეტეს, სახლი შესანიშნავი აქტივია, რომელიც საშუალებას მოგცემთ გქონდეთ საკმაოდ დიდი დამატებითი შემოსავალი დიდი ძალისხმევის გარეშე. ბინის ან სახლის გაქირავება შესაძლებელია როგორც დიდი ხნის განმავლობაში, ასევე მოკლე დროით. რეალტორები საიმედოდ დაგეხმარებიან ბინის დაქირავებაში, მაგრამ მოიჯარის პოვნა თავად შეგიძლიათ: თითქმის ყველას ჰყავს ნაცნობები, ვისაც საცხოვრებელი სჭირდება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ბინის ქირაობა შეგიძლიათ გრძელვადიანი (ერთი წლით, ორი, რამდენიმე წლით) ან მოკლევადიანი - ყოველდღიურად. პირველი ვარიანტის უპირატესობა მისი დიდი საიმედოობაა. თქვენ აირჩევთ გარკვეულ მოიჯარეს, რომელიც საკმაოდ ხელსაყრელ შთაბეჭდილებას მოახდენს თქვენზე და ბინას მხოლოდ მას ქირაობთ. ბინის ყოველდღიური გაქირავების შემთხვევაში, მოიჯარეები ხშირად შეიცვლებიან, გარდა ამისა, ქონების დაზიანების აღმოჩენის შემთხვევაში, თქვენ ყოველთვის ვერ იპოვით მათ და ზიანის ანაზღაურებას მოითხოვთ: ესენი შეიძლება იყვნენ სხვა ქალაქიდან ჩამოსული ადამიანები მივლინება და უკვე სახლი დატოვა.
ნაბიჯი 2
ადამიანების უმეტესობას ბინის ქირაობა დიდი ხნის განმავლობაში ურჩევნია. ეს ჩვეულებრივ ხდება ან უძრავი ქონების სააგენტოების საშუალებით, ან ნაცნობებისა და ინდივიდების საშუალებით. ითვლება, რომ ეს უკანასკნელი მეთოდი უკეთესია და რომ სააგენტოებს არ უნდა ვენდოთ. ეს ყოველთვის ასე არ არის: სამწუხაროდ, სააგენტოებმა და გარკვეულმა კერძო მოვაჭრეებმა შეიძლება მოატყუონ, გარდა ამისა, ყოველთვის არ არის მომგებიანი ბინის დაქირავება ნაცნობებისთვის, რადგან მათ უფრო გაუჭირდებათ ქირის აწევა, ურთიერთობის გაფუჭების გარეშე.
ნაბიჯი 3
თუ არ გსურთ ბინას ქირაობდეთ ფიზიკურ ან მეგობრებზე ან ვერ იპოვნეთ შესაფერისი კანდიდატები, მაშინ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ უძრავი ქონების სააგენტოს. სააგენტო საკმაოდ მოკლე დროში (ზოგჯერ რამდენიმე დღეში) აირჩევს თქვენთვის მოიჯარეს, რომელიც დააკმაყოფილებს თქვენს ნებისმიერ მოთხოვნას (არავითარი ბავშვი, არამწეველი და ა.შ.). მათი მომსახურებისთვის, სააგენტოები, წესისამებრ, მოიჯარეებისგან იღებენ საკომისიოს. თქვენ მხოლოდ უნდა აჩვენოთ ბინა პოტენციურ მოიჯარეს.
ნაბიჯი 4
უნდა გვახსოვდეს, რომ მათ, ვისაც ბინის გაქირავება სურთ ყოველდღიური ქირაობით, უკეთესია, დაუკავშირდნენ სააგენტოს: როგორც წესი, სააგენტოს კლიენტები უფრო საიმედოები არიან. გარდა ამისა, სააგენტოს შეუძლია დაეხმაროს კონფლიქტურ სიტუაციაში.
ნაბიჯი 5
ბინის დაქირავებისას, დარწმუნდით, რომ დადოთ კომპეტენტური საიჯარო ხელშეკრულება. გახსოვდეთ, რომ თუ უძრავი ქონების საიჯარო ხელშეკრულებას დადებთ ერთ წელზე მეტი ვადით, მაშინ ხელშეკრულება უნდა დარეგისტრირდეთ Rosreestr– ის ხელისუფლებასთან, წინააღმდეგ შემთხვევაში იგი ბათილად გამოცხადდება. ხელშეკრულების დანართის შედგენა ღირს ბინაში არსებული ქონების ჩამონათვალის საშუალებით, რათა თავიდან იქნას აცილებული დავები ბინადრების დატოვებისას.
