უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული მრავალი საკითხის გადაწყვეტას შეიძლება ძალიან დიდი დრო დასჭირდეს გარკვეული დოკუმენტების ან უფლებების არარსებობის გამო. ამიტომ, მაგალითად, მიწის ნაკვეთზე საკუთრების არარსებობა შეიძლება იყოს დაბრკოლება ამ ნაკვეთზე კონსტრუქციების მშენებლობისთვის.
აუცილებელია
საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა, მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტი, ტექნიკური პასპორტი სახლისთვის
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შემოწირეთ შემოწირულების ხელშეკრულება საიტის წინა მფლობელთან. ამის გაკეთება თვითონ შეგიძლიათ ან ისარგებლეთ ნოტარიუსის მომსახურებით. ამ ხელშეკრულების საფუძველზე საიტი გადაეცემა თქვენ წინა მფლობელისგან უფასოდ.
ნაბიჯი 2
წაიღეთ თქვენი სახლის საბუთები ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროდან. მიწის ინსპექტირებაზე ასევე აუცილებელია დოკუმენტაციის აღება. ამ დოკუმენტებში შედის ის დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ მესაკუთრის მიწის ნაკვეთის საკუთრებას, რომელიც ამ ნაკვეთს გაძლევთ. თქვენ უნდა აიღოთ საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა, თუ ეს უფლება დარეგისტრირდა 1997 წლის შემდეგ, მიწის ნაკვეთის საკადასტრო პასპორტი, ტექნიკური პასპორტი სახლისთვის. თუ ამჟამინდელი მფლობელი დაქორწინებულია და მიწა ქორწინების დროს შეიძინა, მაშინ აუცილებელია მეუღლის თანხმობა, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ.
ნაბიჯი 3
ყველა ეს დოკუმენტი წარუდგინეთ ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის აპარატს საკუთრების ხელახალი რეგისტრაციისთვის იმ ადგილას, სადაც საიტი მდებარეობს.
ნაბიჯი 4
დადოს ნასყიდობის ხელშეკრულება. მაგრამ ვინაიდან ნასყიდობის ხელშეკრულება არ არის რეგისტრირებული სამთავრობო უწყებებში, ასეთი ხელშეკრულების დადების და საკუთრების გადაცემის მომენტი ორი განსხვავებული რამ არის და ერთდროულად არ ხდება.
ნაბიჯი 5
ნასყიდობისა და ნასყიდობის ხელშეკრულების დადების შემდეგ შეაგროვეთ იგივე დოკუმენტები, რაც მიწის ნაკვეთის შესაწირავად არის საჭირო. დოკუმენტების მთელი პაკეტი წარუდგინეთ ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის აპარატს, რომ დასრულდეს საკუთრების უფლების ხელახალი რეგისტრაციის მთელი პროცედურა.
ნაბიჯი 6
თუ ნაკვეთი გეკუთვნით მუდმივი სარგებლობის უფლებით და გსურთ მისი საკუთრებაში გადაცემა, მაშინ დაწერეთ განცხადება მიწის ნაკვეთზე უფლების მოპოვების შესახებ. მიიღეთ ეს განცხადება, საიტის საკადასტრო გეგმასთან ერთად, სახელმწიფო ხელისუფლების აღმასრულებელ ორგანოში ან ადგილობრივი მმართველობის ორგანოში. ორი კვირის განმავლობაში, სახელმწიფო ორგანოებმა თქვენი განცხადების საფუძველზე მიიღეს გადაწყვეტილება მიწის საკუთრებაში გადაცემის შესახებ ან შესყიდვისა და გაყიდვის ხელშეკრულების დადების შეთავაზება.
