სასაჩუქრე სერთიფიკატი - სამართლებრივი ხელშეკრულება, რომელიც ადასტურებს საკუთრების უფლების თავისუფლად გადაცემას. ყველაზე პოპულარული არის საჩუქრის აქტი, რომელიც შედგენილია უძრავ ქონებაზე უფლებების გადასაცემად. ეს სასარგებლოა, მაგალითად, იმ შემთხვევაში, თუ მესაკუთრე ფლობს მხოლოდ წილს, ხოლო გაყიდვისთანავე, ამ ქონების წილის სხვა მფლობელებს აქვთ წინასწარი უფლება შეიძინონ იგი. შემოწირულობა გაიცემა მაშინ, როდესაც ქონების მესაკუთრეს არ სურს ის იმ მემკვიდრეებზე გადავიდეს, რომლებსაც მასზე კანონით უფლება აქვთ.
შემოწირულობის ხელშეკრულებით დადებული გარიგების დადების ძირითადი პირობა არის მესაკუთრის ქმედუნარიანობა და ის, რომ მისი უფლებები არ არის მისი აბსოლუტური. თუ ჩვენ ვსაუბრობთ უძრავი ქონების ობიექტებზე, მაშინ ისინი უნდა იყოს პრივატიზებული ან რეგისტრირებული საკუთრებაში გაყიდვის ან შემოწირულების ხელშეკრულებით.
იმ შემთხვევაში, თუ დონორი სწორ გონებაში და მყარ მეხსიერებაშია, მთლიანად დარწმუნებულია მის ქმედებებში, აუცილებელია წინასწარ მომზადდეს დოკუმენტების პაკეტი. შემოწირულობის ხელშეკრულების შედგენისას ნოტარიუსის მონაწილეობა სავალდებულო არ არის, მაგრამ იმისათვის, რომ დაიცვათ თავი და შემდგომში თქვენს ხელში კომპეტენტურად შეადგინოთ დოკუმენტები, უმჯობესია კვალიფიციური სპეციალისტის ჩართვა. მისი მონაწილეობა იძლევა გარანტიას, რომ დოკუმენტებს რეგისტრაციის პროცედურის გავლა შეუძლიათ პირველად ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ოფისში, სადაც დაფიქსირებულია უძრავი ქონების ყველა ოპერაცია.
თქვენ უნდა წარადგინოთ სამოქალაქო პასპორტი და რეგისტრაციის მოწმობა საგადასახადო სამსახურში (TIN), დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ უძრავი ქონების უფლებას. გარდა ამისა, თქვენ უნდა მოაწეროთ ყველა ის დოკუმენტი, რომელიც აუცილებელია უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის მიზნით ჩვეულებრივი ოპერაციების განხორციელებისთვის: ცნობა BTI– დან ან ამონაწერი სახლის წიგნიდან, ქონების შეფასებული ღირებულების ცნობა. საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი შეიძლება განსხვავდებოდეს თითოეული კონკრეტული საქმისთვის და ზოგიერთ მათგანს ნოტარიულად დამოწმება დასჭირდება.
იმ შემთხვევაში, თუ არასრულწლოვნები ცხოვრობენ ბინაში, რომელიც გაიცემა საჩუქრად, მაშინ საჭირო იქნება მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოების სერთიფიკატები. ისინი ასევე აუცილებელია, თუ შემოწირულობა გაიცემა არასრულწლოვანზე. ზოგჯერ საჭიროა მეორე მეუღლის წერილობითი თანხმობა, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ, ასეთი რეგისტრაციისთვის.
თუ შემოწირულობაში მითითებულია მიწის ნაკვეთები, მაშინ საჭირო იქნება მათი იურიდიული სტატუსის სერთიფიკატი და მათი ღირებულების ნორმატიული შეფასება. სხვა საკითხებთან ერთად, თქვენ უნდა დაადასტუროთ, რომ გადასახადის დავალიანება არ გაქვთ.
