შემოწირულობა არის ხელშეკრულება, რომლის თანახმად, ერთი მხარე მეორეს აბარებს მოძრავ ან უძრავ ქონებას, ღირებულებებს, უფლებებს ან ქონების სხვა საგნებს. შემოწირულობას, აგრეთვე იურიდიულ ურთიერთობებს, რომლებიც წარმოიქმნება ამ გარიგებასთან დაკავშირებით, რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 32-ე თავი.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შემოწირულების რეგისტრაციისთვის ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახური განსაზღვრავს დოკუმენტების შემდეგ ჩამონათვალს:
• დონორისა და გაკეთებული პასპორტები;
• სატიტულო დოკუმენტი (რომელიც ადასტურებს დონორის საკუთრებაში არსებულ ქონებას, რომელიც ხელშეკრულების საგანია);
• საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
• საკადასტრო პასპორტი;
• ამონაწერი სახლის წიგნიდან ბინაში (სახლში) რეგისტრირებული პირების შესახებ;
• ამონაწერი BTI– დან უძრავი ქონების ინვენტარიზაციის ღირებულების შესახებ. თუ შემოწირულობის ხელშეკრულების ობიექტი არის მიწის ნაკვეთი, მაშინ საჭიროა მიწის რესურსების ნორმატიული შეფასება, აგრეთვე მიწის გადასახადების დავალიანების არარსებობის დამადასტურებელი ცნობა;
• სინამდვილეში, თავად შემოწირულობის ხელშეკრულება, რომელიც უნდა შეიცავდეს პასპორტის მონაცემებს და ხელშეკრულების მხარეების მისამართებს, აგრეთვე შემოწირულობის საგანს და სატიტულო დოკუმენტს.
ნაბიჯი 2
ეს სია საბოლოო არ არის, რადგან უძრავი ქონების თითოეული გარიგება უნიკალურია და, გარკვეული გარემოებების გამო, შეიძლება კიდევ რამდენიმე დოკუმენტი მოითხოვდეს:
• მეუღლის თანხმობა, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ, იმ შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულების მიზანს წარმოადგენს მათი ერთობლივი ქონება, შეძენილი ქორწინების დროს;
• თუ დონორი არ არის დაქორწინებული (ან არ ყოფილა ამ ქონების შეძენის დროს, ან იგი შეძენილი იქნა შემოწირულობით და ამიტომ იგი არ წარმოადგენს მეუღლეთა ერთობლივ ქონებას), ეს ფაქტი ასევე უნდა დასტურდებოდეს შესაბამისი ნოტარიუსის განცხადებით;
• თუ არსებობს საცხოვრებელი ნაწილის შემოწირულობა, მაშინ საჭიროა ყველა მფლობელის (ასევე ნოტარიულად დამოწმებული) თანხმობა;
• მეურვეობის ორგანოების თანხმობა, თუ ბინაში (სახლში) არასრულწლოვნები ან ქმედუუნარო პირები ცხოვრობენ.
ნაბიჯი 3
დოკუმენტების პაკეტის შეგროვების შემდეგ, თქვენ უნდა მიმართოთ ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის (FRS) ოფისს შესაბამისი განცხადებით და სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის გადახდის ფაქტის დამადასტურებელი ქვითრით. იგი აღრიცხავს გარიგებას და გასცემს მფლობელს საკუთრების მოწმობას.
