"ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობის ნებართვა" (IZHS) არის ოფიციალური დოკუმენტი, რომელიც მიწის ნაკვეთის მესაკუთრეს აძლევს უფლებას მასზე ააშენოს საცხოვრებელი სახლი, რომლის ტექნიკური მახასიათებლები მითითებულია ამ დოკუმენტში. მიღებული ნებართვის შესაბამისად აშენებული სახლი შემდგომში იურიდიულად შეიძლება ექსპლუატაციაში შევიდეს და რეგისტრირდეს მასზე საკუთრების უფლება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
2015 წლის 1 მარტამდე შესაძლებელია ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის საკუთრების მოწმობის მიღება გამარტივებული წესით, ჯერ კიდევ მოქმედი კანონის შესაბამისად, რომელსაც ხალხში მეტსახელად "დაჩის ამნისტია" ეწოდება. ამ კანონის თანახმად, თქვენ შეიძლება გახდეთ უკვე აშენებული სახლის მფლობელი ოფიციალურად მიღებული მშენებლობის ნებართვის გარეშე. ამასთან, ამ შემთხვევაში ის ასევე მოეთხოვება, როდესაც თქვენ აპირებთ ბანკში სახლის მშენებლობისთვის მიზნობრივი სესხის აღებას ან უკვე აშენებული კორპუსის გაზის კომუნიკაციებს. ნებისმიერ შემთხვევაში, თქვენ სავარაუდოდ არ გექნებათ ინდივიდუალური სახლის აშენება "დაჩის ამნისტიის" ვადის ამოწურვამდე დარჩენილ დროში, ამიტომ მშენებლობის ნებართვის მიღება საჭირო იქნება დადგენილი წესით.
ნაბიჯი 2
ეს დოკუმენტი, რუსეთის ფედერაციის ურბანული დაგეგმარების კოდექსის 51-ე მუხლის შესაბამისად, გაცემულია ადგილობრივი ხელისუფლების მიერ. ინდივიდუალური საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობის ნებართვის მისაღებად დაგჭირდებათ შემდეგი დოკუმენტები:
- განცხადება ადგილობრივი ადმინისტრაციის ხელმძღვანელის მისამართით;
- დეველოპერის პასპორტის მონაცემები;
- მიწის ნაკვეთის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები;
- ურბანული დაგეგმვის გეგმა;
- მიწის ნაკვეთის დაგეგმვის ორგანიზაციის გეგმა, რომელიც მიუთითებს მის საზღვრებზე და მიუთითებს ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ობიექტის ადგილმდებარეობაზე.
ნაბიჯი 3
სათაურის დოკუმენტები არის ის დოკუმენტები, რომელთა საფუძველზეც თქვენ ითვლება ამ საიტის მფლობელად - საკუთრების მოწმობა ან სიგელი. თქვენ უნდა შეუკვეთოთ ქალაქის დაგეგმვის გეგმის მომზადება არქიტექტურისა და ქალაქის დაგეგმვის ტერიტორიულ ორგანოს ამ საიტის ადგილას. ხელოვნების მე -10 პუნქტის თანახმად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 51-ე დაუშვებელია დეველოპერისგან მოითხოვონ სხვა დოკუმენტები, რომლებიც არ არის გათვალისწინებული კანონით.
ნაბიჯი 4
განცხადებისა და დოკუმენტაციის საჭირო პაკეტის წარდგენის შემდეგ, მშენებლობის ნებართვა უნდა გაიცეს 10 სამუშაო დღის განმავლობაში. ამ დროის განმავლობაში, მარეგულირებელი ორგანოები შეამოწმებენ შენობის რეალური განლაგების შესაბამისობას ურბანული დაგეგმარების გეგმისა და დამტკიცებული წითელი ხაზების მოთხოვნებთან, მათი დაკმაყოფილების შემთხვევაში მიიღებთ დადებით გადაწყვეტილებას. როდესაც გადაწყვეტილება უარყოფითია, თქვენ გაქვთ უფლება გაასაჩივროთ იგი სასამართლოში.
