ცოტა ხნის წინ, რუსეთის ფედერაციის მთავრობამ შექმნა სპეციალიზებული ონლაინ პორტალი, რომელიც მოიცავს ინფორმაციას ნებისმიერი პროდუქტის შესახებ, რომელზეც ადრე იყო გაცემული გირაო. მას უწოდებენ მოძრავი ნივთის გირაოს რეესტრს, რომლის ოფიციალურ ვებგვერდზეც შეგიძლიათ გაარკვიოთ საჭირო ინფორმაცია უფასოდ
რეესტრი: კონცეფცია
ეს ტერმინი ნიშნავს საკუთრების დატვირთვას, რომელიც მოქალაქეს საშუალებას არ აძლევს სრულად განკარგოს იგი, სანამ შეზღუდვების დაწესების მიზეზი არ აღმოიფხვრება.
ავტომობილის შეძენის დაგეგმვისას, მრავალი მყიდველი პირველად ამოწმებს მის წინააღმდეგ გაცემული გირაოს არსებობას / არარსებობას, რაც ხელს უწყობს თაღლითური საქმიანობის თავიდან აცილებას. როგორც წესი, ეს ეხება დაგირავებული მანქანების რეალიზაციას, რაც იძენს ახალი ტიტულის მოპოვებას ბანკიდან გირაოს ტრანსპორტირების შესაცვლელად და შემდეგ მანქანა მყიდველისთვის მიყიდვისას.
ასეთი შენაძენის შემდეგ, სესხის დაბრუნებასთან დაკავშირებული პასუხისმგებლობა დაეკისრება მანქანის ახალ მფლობელს. თუ ის უარს იტყვის სესხის დაფარვაზე, მაშინ მას მანქანა ჩამოართმევენ.
ამგვარი ქმედებების თავიდან ასაცილებლად შეიქმნა FNP- ის გირაოს სპეციალიზირებული ნოტარიუსი, რომლის ინფორმაცია შეგიძლიათ ნახოთ ნებისმიერ მოსახერხებელ დროს. ამავდროულად, ასეთი მონაცემთა ბაზა შეიცავს ინფორმაციას არა მხოლოდ სატრანსპორტო საშუალებების, არამედ ნებისმიერი სხვა სახის ქონების შესახებ, რომელთა მიმართაც შეიძლება დაწესდეს ასეთი შეზღუდვები.
თუ მოქალაქემ შეიძინა დაგირავებული საქონელი, მას შეუძლია გამოიყენოს ორი ვარიანტი - მოითხოვოს სასამართლოში გარიგების ბათილად ცნობა, ან გამყიდველის მიერ სესხის ვადაზე ადრე დაფარვა მოითხოვოს. ორივე ვარიანტი შედარებით იშვიათად გამოიყენება, ვინაიდან სასამართლო იშვიათად უდგება მოსარჩელის მხარეს, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მომსახურების გამოყენება.
მოძრავი ნივთის გირაოს რეგისტრაცია
ასეთი პორტალი მიზნად ისახავს დაწვრილებითი ინფორმაციის მიღებას ტრანზიტული ტვირტების შესახებ, მხოლოდ იმ საგნებთან და მანქანებთან დაკავშირებით, რომლებიც შეიძლება აღიარონ, როგორც მოძრავი ქონება.
ეს ნიშნავს, რომ სურვილის შემთხვევაში, მომხმარებელს შეუძლია გამოიყენოს საიტი, გაეცნოს შეზღუდვების არსებობას / არარსებობას:
- სამგზავრო მანქანები
- სატვირთო მანქანები
- მოტოტექნიკა
- სპეციალიზებული აღჭურვილობა
- ძვირადღირებული აღჭურვილობა
- ობლიგაციები, ფასიანი ქაღალდები
- სამკაულები
- სხვა სახის ქონება
ნოტარიუსთა დაპირების საფუძველი არ შეიძლება გამოყენებულ იქნეს ინფორმაციის მისაღებად უძრავ ქონებაში ტვირთი არარსებობის ან არსებობის შესახებ, რადგან ამისათვის ცალკე რეგისტრია.
რეესტრის ოპერაცია და შესაძლებლობები
ასეთი პორტალები წარმოადგენს მონაცემთა ბაზას, რომელიც შეიცავს საჭირო ინფორმაციას. ისინი ხელმისაწვდომია მომხმარებლებისთვის ნებისმიერ დროს და მოთხოვნები მათგან დამატებით ხარჯებს არ მოითხოვს. საძიებო მოთხოვნები ყალიბდება ქონების შესახებ ნებისმიერი ინფორმაციის საფუძველზე, რაც საშუალებას იძლევა ობიექტის იდენტიფიცირება.
ამგვარი რეგისტრების ძირითადი მიზანი არის განახლებული ინფორმაციის მიღება ობიექტზე დაწესებული გირაოს დაბრკოლებების არსებობის / არარსებობის შესახებ. ეს ნიშნავს, რომ ასეთი პორტალის დახმარებით შეგიძლიათ წინასწარ შეამოწმოთ მანქანა სანოტარო პალატაში დეპოზიტისთვის და შეამციროთ თაღლითობის მსხვერპლის ალბათობა. ასევე შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ნოტარიუსს დოკუმენტების ოფიციალური ვერსიები.
ამონაწერი დაპირებების რეესტრიდან
იმისათვის, რომ უძრავი ქონების გარიგება იურიდიულად სუფთა იყოს, ჯერ უნდა შეუკვეთოთ ამონაწერი USRN– დან. ეს დაგეხმარებათ დარწმუნდეთ, რომ შეძენილი ნივთი დატვირთულია.
არის შემთხვევები, როდესაც ზოგიერთმა მეპატრონემ ფარული შეზღუდვებით გაყიდა საცხოვრებელი, რაც მხოლოდ გარიგების დადების და ფულის გადარიცხვის შემდეგ გამოჩნდა.
დამალული შეზღუდვები მოიცავს:
- საკუთრების უფლების მფლობელთა ყოფნა, რომლებიც რჩებიან საცხოვრებლის სხვა მესაკუთრის გადაცემის შემდეგაც;
- მოქალაქეების ყოფნა, რომლებმაც მოხსნეს სარეგისტრაციო რეესტრიდან, მაგრამ დატოვეს ამ საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის უფლება (მაგალითად, მსჯავრდებულები);
- პირთა ყოფნა, რომლებმაც უარი განაცხადეს პრივატიზებაზე, შეინარჩუნეს უვადო სარგებლობის უფლება.
ამონაწერის შეკვეთით USRN– დან, შეგიძლიათ მიიღოთ ამომწურავი ინფორმაცია და პასუხები ყველა ამ კითხვაზე.
როგორ შეიტანოთ მონაცემები მოძრავი ქონების შესახებ ცნობარში
მოძრავი ნივთების რეესტრში ინფორმაციის შეტანის რამდენიმე გზა არსებობს. ოფიციალური საიტი ამის საშუალებას გაძლევთ შემდეგნაირად:
- განათავსეთ ინფორმაცია ელექტრონული ფორმით პირდაპირ საიტზე. ამისათვის გამგზავნს უნდა ჰქონდეს გაძლიერებული ციფრული ხელმოწერა. როგორც წესი, ამ მეთოდს იყენებენ სპეციალიზებული ორგანიზაციები. მაგალითად, ბანკები აგზავნიან ინფორმაციას საკრედიტო სახსრების გამოყენებით შეძენილი ყველა მანქანის შესახებ.
- ნოტარიუსის მეშვეობით ინფორმაციის წარდგენა. ამისათვის თქვენ უნდა შეავსოთ და წარუდგინოთ მას შეტყობინება.
ნოტარიუსში განცხადების შეტანა რეესტრში ინფორმაციის შესატანად ხდება შემდეგნაირად:
- განმცხადებელი ადგენს შეტყობინებას და იხდის ნოტარიუსის მომსახურებას.
- ნოტარიუსი იღებს განაცხადს, შეიტანებს მონაცემებს რეესტრში და განმცხადებელს გადასცემს სპეციალურ დოკუმენტს, რომელიც შეიცავს ამ ქონებაზე რეესტრში მინიჭებულ სარეგისტრაციო ნომერს.
გირავნობის (დატვირთვის) ხელშეკრულების ორივე მხარეს შეუძლია რეესტრში წარუდგინოს მონაცემები.
როგორ უნდა მივიღოთ მოთხოვნა მოძრავი ნივთის გირაოს რეესტრში
რეესტრის ოფიციალური ვებ – გვერდი საშუალებას გაძლევთ ელექტრონული მოთხოვნა გაუკეთოთ ქონებას. ამისათვის, ძიების სპეციალურ ფორმაში, ჩანართში "ძებნა რეესტრში", უნდა მიუთითოთ შემდეგი მონაცემები:
- ინდივიდუალური ნივთის ნომერი (ავტომობილის VIN, აღჭურვილობის საიდენტიფიკაციო ნომერი, თარიღი და ბონდის ნომერი და ა.შ.)
- ნივთის მესაკუთრის სრული სახელი, პასპორტის ნომერი, საცხოვრებელი რეგიონი, რომელიც უნდა შემოწმდეს უზრუნველყოფისთვის.
- იურიდიული პირის სახელი, INN, OGRN.
- შეტყობინების რეგისტრაციის ნომერი რეესტრში (თუ ცნობილია).
საიტი მუშაობს ინტერნეტით და დაუყოვნებლივ აწვდის საჭირო ინფორმაციას.
ასევე, ინფორმაციის მიღება შესაძლებელია შესაბამისი თხოვნით ნოტარიუსთან დაკავშირებით.
რეგისტრაციაზე უარის თქმის საფუძვლები:
- შეტყობინების არასაკმარისი შევსება, მონაცემთა არასრული შეტანა
- მესამე პირის მიერ დოკუმენტის წარდგენა, რომელიც არ არის დაკავშირებული გარიგებასთან
- ელექტრონული ხელმოწერის შეუსაბამობა მოთხოვნებთან
- … გადაუხდელობა.
შეტყობინების გაგზავნის ტარიფი
ტარიფი 600 რუბლია და არ არის დამოკიდებული მასში შემავალი ობიექტების რაოდენობაზე.
სინდისიერება იპოთეკურ ურთიერთობებში
მანამდე დაპირებულ იურიდიულ ურთიერთობებში მონაწილეთა კეთილსინდისიერების მნიშვნელობა დადასტურდა რუსეთის ფედერაციის უმაღლესი საარბიტრაჟო სასამართლოს პრაქტიკის ფარგლებში. ამავე დროს, რუსეთის ფედერაციის უზენაესი სასამართლოს თვალსაზრისს ჰქონდა საკუთარი მნიშვნელოვანი განსხვავებები. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის ნორმების ცვლილება მიზნად ისახავს ინტერპრეტაციაში არსებული წინააღმდეგობების მოხსნას.
იპოთეკურ ურთიერთობებთან დაკავშირებით, კანონი ითვალისწინებს კეთილსინდისიერი მოგირავნისა და კეთილსინდისიერი შემძენის პოზიციას.
კეთილსინდისიერი მოგირავნე:
- მიიღო პირობა, როგორც პირობა იმ პირისგან, რომელსაც არ აქვს ამ ნივთის განკარგვის უფლება
- არ იცოდა და არც უნდა სცოდნოდა ამ ადამიანის უფლებამოსილების ნაკლებობის შესახებ.
კეთილსინდისიერი მოგირავნე ინარჩუნებს გირაოს უფლებას, თუ გირაო არ არის:
- მან ადრე დაკარგა მესაკუთრემ ან იმ პირმა, რომელსაც იგი გადაეცა მფლობელობაში
- გაიტაცეს
- პენსიაზე გავიდა ამ პირების მფლობელობიდან მათი ნების მიღმა სხვა გზით.
იპოთეკური ქონების კეთილსინდისიერი შემძენი:
- შეძენილი ქონება, რომელიც გირაოა;
- არ იცოდა და არც უნდა სცოდნოდა, რომ მითითებული ქონება გირაოს საგანია.
თუ დაგირავებული ქონება შეიძინა კეთილსინდისიერმა მყიდველმა, გირაო წყდება.
იპოთეკური ნივთის შეძენა
ფიზიკურ ან იურიდიულ პირებთან გარიგების განხორციელებისას, და უცხოური, შესაძლებელია დაგირავებული ქონების შესახებ ინფორმაციის მიღება ორგანიზაციის სახელის, TIN- ის და OGRN- ის შეყვანით.რეესტრის მეშვეობით ინფორმაციის მიღების გარდა, ნებისმიერ პირს შეუძლია მიმართოს ამონაწერს ელექტრონული ან ბეჭდური ფორმით პირდაპირ ნოტარიუსთან (ნოტარიუსის შესახებ კანონმდებლობის საფუძვლების 103.7 მუხლი).
თუ ქონება შეძენილია არაკეთილსინდისიერი გამყიდველისგან, რომელიც არ აცხადებს, რომ იგი დაგირავებულია, პრობლემის გადაჭრის ორი ვარიანტი არსებობს:
- სასამართლოში გადასვლა, რომ გარიგების ბათილად ცნობისა და გამყიდველისთვის ქონების დასაბრუნებლად, ხოლო მყიდველისთვის თანხის დაბრუნებისთვის, ან შეძენილი ნივთის ღირებულების სრულად ანაზღაურება ფულადი თვალსაზრისით (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 167-ე მუხლი).
- ყოფილი მფლობელის მიერ ვალდებულების ადრეული შესრულების მოთხოვნა (რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 351-ე მუხლი)
