გირავნობის ხელშეკრულება არის ხელშეკრულება, რომლის თანახმად ერთ მხარეს (მოგირავნეს) უფლება აქვს აუნაზღაუროს თავისი ზარალი მეორე მხარის ქონების (გირაოს საგანი) ხარჯზე, იმ შემთხვევაში, თუ მოვალე ვერ შეასრულებს მისი ვალდებულებები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გირაო, ყადაღა, საბანკო გარანტია და ანაბარი, წარმოადგენს ვალდებულებების შესრულების უზრუნველყოფის საშუალებას. გირაო წარმოიშობა ხელშეკრულების ძალით და განუყოფლად არის დაკავშირებული მთავარ ვალდებულებასთან. მთავარი ხელშეკრულების ბათილობა გულისხმობს გირავნობის ხელშეკრულების ბათილობას. ამ ხელშეკრულების გამორჩეული თვისება ის არის, რომ გირავნობის როლს ასრულებს როგორც თავად მოვალე, ასევე ნებისმიერ სხვა პირს. ნებისმიერი ქონება (გარდა ჩამორთმეული ან მიმოქცევაში შეზღუდული საგნების გარდა) საკუთრების უფლებები შეიძლება იყოს გირავნობის საგანი. მთავარია, რომ იპოთეკით დატვირთულ ქონებას შეუძლია სრულად დაფაროს შესაძლო ზარალი ძირითადი ხელშეკრულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში (როგორც ძირითადი ზარალი, ისე კონფისკაცია). სარჩელი, რომელიც განუყოფლად არის დაკავშირებული დამგირავებლის პიროვნებასთან, კერძოდ, ჯანმრთელობის ზიანის ანაზღაურება, ალიმენტი და ა.შ.
ნაბიჯი 2
გირავნობის ხელშეკრულების დადების შემდეგ დაგირავებული ქონება შეიძლება გადაეცეს მოგირავნეს ან დარჩეს გირაოს მფლობელობაში. დამგირავებელს შეუძლია გამოიყენოს დაგირავებული ქონება ხელშეკრულების მთელი ვადის განმავლობაში. იპოთეკით დატვირთული ქონების მესამე პირზე გაყიდვაც კი შესაძლებელია, თუ ეს ხელშეკრულებით არის გათვალისწინებული.
ნაბიჯი 3
გირავნობის ხელშეკრულება იდება წერილობით. უძრავი ქონების გირაო ექვემდებარება სანოტარო წესით დამოწმებას. მის ტექსტში აუცილებლად უნდა იყოს მითითებული გირაოს საგანი, საბაზრო ღირებულება, აგრეთვე მითითებები გირაოთი უზრუნველყოფილი ვალდებულების შესახებ (მისი არსი, ზომა და შესრულების ვადა). ასევე აუცილებელია მითითება იმის შესახებ, თუ ხელშეკრულების რომელ მხარეს ექნება დაგირავებული ქონება.
ნაბიჯი 4
გირავნობის ხელშეკრულების განახლება (განახლება) შესაძლებელია, როდესაც გირაოს საგანი შეიცვლება, იწურება თავდაპირველი ხელშეკრულების მოქმედების ვადა (იმ პირობით, რომ იგი დადებულია გარკვეული ვადით), თუ მისი რომელიმე მხარე შეიცვლება (მაგალითად, დამგირავებელი, თუ ის და მოვალე ერთ ადამიანში არ ემთხვევა). გირაოს შემდგომი ხელშეკრულება უნდა იყოს იმ ფორმით, რომელშიც დადებულია პირველი ხელშეკრულება. თავდაპირველი ხელშეკრულების ფუნდამენტური პირობები უცვლელი უნდა დარჩეს, მაგრამ მხარეებს უფლება აქვთ შეიტანონ ცვლილებები მისი დადების დროსა და ატმოსფეროში მომხდარ ცვლილებებთან დაკავშირებით. მხოლოდ ზემოთ აღნიშნულ საკითხებზე შეთანხმების შემდეგ არის შესაძლებელი გირავნობის ხელშეკრულების ხელახლა გამოცემა.
