ქირა არის ერთი ადამიანის (ქირის მიმღების) მიერ ზოგიერთი ქონების სხვა პირის (გადამხდელის) პირადი განკარგვის გადაცემა, რომელიც პერიოდულად გადაიხდის გარკვეულ თანხას ამ ქონებაში. დღეს ბინის ქირა ყველაზე ხშირად დგება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თუ თქვენ ანუუიტის მიმღები ხართ, იპოვნეთ ადამიანი, რომელიც მზადაა გარკვეული პირობებით აიღოს თქვენი ბინა საკუთარ განკარგულებაში. მნიშვნელოვანია, რომ ეს ადამიანი არის გამხსნელი. ეს მომავალში თავიდან აიცილებს ბევრ პრობლემას. იმ ადამიანის წესიერებამ, რომელიც გადაიხდის ქირს, არავითარ შემთხვევაში არ უნდა გამოიწვიოს თქვენში ეჭვი. თუ ანუიტეტის გადამხდელი ხართ, თავად განსაზღვრეთ, როგორ შეგიძლიათ ისარგებლოთ ამით.
ნაბიჯი 2
ახლა პირდაპირ ქირავნობის ხელშეკრულების რეგისტრაციის შესახებ. პირველი ეტაპი - შეაგროვეთ ყველა საჭირო დოკუმენტი, კერძოდ: შემოწირულობის ან ნასყიდობის ხელშეკრულება, ორი სერთიფიკატი, პირველი - საკუთრების უფლებით, მეორე - მემკვიდრეობის უფლებებზე, აგრეთვე სხვა დოკუმენტები, რომლებიც თქვენს ბინას უკავშირდება. შეუკვეთეთ სერთიფიკატი BTI– სგან. დარწმუნდით, რომ სანოტარო წესით დაადასტურეთ თქვენი მეუღლის თანხმობა საიჯარო ხელშეკრულების დადებაზე. გააკეთეთ თქვენი სახლის წიგნის ამონაწერისა და პირადი საბანკო ანგარიშის ასლები. თქვენ ასევე დაგჭირდებათ პასპორტები, როგორც თქვენი, ასევე ხელშეკრულების მეორე მხარე.
ნაბიჯი 3
იპოვნეთ კარგი და საიმედო ნოტარიუსი თქვენი გარიგების დასადასტურებლად. ნოტარიუსის პასუხისმგებლობაა ორივე მხარეს აუხსნას ასეთი გარიგების შესაძლო შედეგები.
ნაბიჯი 4
დარეგისტრირდით ხელშეკრულებას ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურში. იქ თქვენ მიიღებთ ქვითარს თქვენს ხელში, რომელშიც მოხდება თქვენს შესახებ მიღებული დოკუმენტების ინვენტარიზაცია.
ნაბიჯი 5
გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ქირა მხოლოდ ფიზიკურ პირებს შეუძლიათ. დასაშვებია ქირის გადახდა როგორც ქონების გადამცემი პირის სასარგებლოდ, ასევე მესამე პირის სასარგებლოდ, რომელიც მითითებული იქნება ხელშეკრულებაში. იმ შემთხვევაში, თუ ბინას ხანდაზმული მეუღლეები ფლობენ, სიცოცხლის განმავლობაში გადახდა დაშვებულია რამდენიმე მოქალაქის სასარგებლოდ, რომლებსაც იგივე წილი აქვთ, ქირა მიიღონ. თუ რომელიმე მეუღლე გარდაიცვალა, მაშინ ქირის მისი წილი გადაურჩა მიმღებს, მაგრამ თუ ხელშეკრულებაში სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. იმ შემთხვევაში, თუ უკანასკნელი მიმღები გარდაიცვალა, მაშინ ქირის გადახდის ყველა ვალდებულება წყდება.
