რა უნდა გააკეთოს, როდესაც თქვენს ბინაში არაკეთილსინდისიერი ბინადარი ცხოვრობს და როგორ უნდა მოიცილოთ იგი? რეალურია ამის გაკეთება კანონის დარღვევის გარეშე, თუ არა? თურმე დიახ, და ეს შეიძლება გაკეთდეს გამოსახლებით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მეიჯარის ბინადან გამოსახლების ძირითადი მიზეზები ქირის დაგვიანებით გადახდა ან მისი გადახდის თავიდან აცილებაა; დადებული საიჯარო ხელშეკრულების პირობების დაუცველობა: მოიჯარის მიერ ბინის ქირაობა, ცხოველების შენახვა, ბორდელების მოწყობა და სხვა მსგავსი რამ, როდესაც ეს დარღვევები აკრძალულია და გაწერილია თქვენს მიერ დადებული ხელშეკრულებით; ზიანის მიყენება, როგორც თავად ბინის, ისე მასში არსებული ქონების, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს ბინის ღირებულებას; ბინის ნაადრევი გათავისუფლება საიჯარო ვადის გასვლის შემდეგ ან მეიჯარის მიერ ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ განმეორებითი შეტყობინების შემდეგ.
ნაბიჯი 2
ნაბიჯ-ნაბიჯ ინსტრუქცია თქვენი ბინისგან არაკეთილსინდისიერი მოიჯარის გასახლებისთვის ასეთია: შეადგინეთ საიჯარო ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ შეტყობინება, რომელშიც წერთ ხელშეკრულების შეწყვეტის მიზეზს და თუ მოიჯარე ამას აკეთებს არ გადაიხადოს ქირა ან მიყენებული ზიანი მიაყენა ქონებას, შემდეგ მიუთითეთ ის პერიოდი, რომელშიც მან უნდა გადაიხადოს არსებული დავალიანება ან აუნაზღაუროს მიყენებული ზიანი, წინააღმდეგ შემთხვევაში იგი განიდევნება.
ნაბიჯი 3
მოიტანეთ ეს შეტყობინება დამქირავებელს პირადი ხელმოწერის ქვეშ, სასურველია მოწმეების თანდასწრებით, შეტყობინების თარიღისა და დროის მითითებით (ნაქირავებ ფართების განთავისუფლების ვადა კანონით გათვალისწინებულია 15 დღიდან ორი თვის განმავლობაში).
ნაბიჯი 4
თუ დამქირავებელმა უგულებელყო შეტყობინებაში მითითებული ბინის გათავისუფლების პირობები და პირადად მიაწოდა მას ან უარი თქვა ქირის გადახდაზე, მაშინ შეიტანეთ სარჩელი მოიჯარის წინააღმდეგ. ამ საჩივარში არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ მიუთითოთ გამოსახლების კონკრეტული მიზეზები, თქვენს მიერ მიღებული ზომები და თქვენი მოთხოვნები (კონკრეტული თანხის ოდენობა, კომპეტენტური ორგანიზაციების ცნობა თქვენთვის მიყენებული ქონების ან მორალური ზიანის შესახებ და ა.შ.).
ნაბიჯი 5
სასამართლოში გამოძახების შესახებ შეტყობინების მიღებისას არ უნდა დაგვავიწყდეს თქვენი საქმის მოსმენაზე მისვლა ან დამატებითი ახსნა-განმარტებები. თქვენი სარჩელის (საჩივრის) განხილვის მაქსიმალური ვადაა 14 დღე და, როგორც წესი, სასამართლო გადაწყვეტს თქვენს სასარგებლოდ.
ნაბიჯი 6
გახსოვდეთ, რომ შესასვლელი კარის საკეტების შეცვლა, შენობაში (შენობაში) მისასვლელი ბლოკირება, მოიჯარის ქონების ქუჩაში გატანა (ან სხვაგან გატანა), კომუნალური მომსახურების გათიშვა, ხელს შეუწყობს იმ ფაქტს, რომ თქვენს წინააღმდეგ საწინააღმდეგო სარჩელი და პასუხისმგებლობა გიზიდავთ.
