რუსეთის ფედერაციის კანონის შესაბამისად, მხოლოდ ზრდასრულ, ქმედუნარიან ადამიანს აქვს იურიდიულად მნიშვნელოვანი ქმედებების შესრულება და ხელმოწერების დადება დოკუმენტებზე. ზრდასრული არის მოქალაქე, რომელსაც აქვს 18 წელი შესრულებული. ბავშვისთვის ბინის ყიდვისა და რეგისტრაციისას, მისთვის გარიგების დოკუმენტებში ყველა ხელმოწერას აყენებენ მშობლები, მეურვეები, კანონიერი წარმომადგენლები ან მათი ნოტარიულად დამოწმებული მეურვეები. თქვენ შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ ბინა ბავშვის საკუთრებაში დაუყოვნებლივ საცხოვრებელი ფართის ყიდვისას ან შემოწირულობით.
Ეს აუცილებელია
- - ყველა დოკუმენტი უძრავი ქონების შესახებ;
- - გარიგების ყველა მონაწილის პირადი დოკუმენტები;
- - ნასყიდობის ან შემოწირულების ხელშეკრულება;
- - მიღების და გადაცემის აქტი;
- - საკუთრების უფლების რეგისტრაციისთვის გადახდის ქვითარი.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ბინის შეძენის შემთხვევაში, მაშინ თავად გარიგება განხორციელდება უძრავი ქონების ყიდვის ყველა კანონისა და რეგულაციების შესაბამისად. განსხვავება მხოლოდ ის იქნება, რომ ყველა დოკუმენტში თქვენი სახელი გამოჩნდება, როგორც არასრულწლოვნის სახელით მოქმედი პირი. საკუთრების მოწმობაში, რომელსაც იღებთ სახელმწიფო სარეგისტრაციო ცენტრის ფედერალური ოფისისგან ფედერალური კანონის 122-ე მუხლის შესაბამისად, თქვენი ბავშვი ჩამოთვლილი იქნება როგორც მფლობელი.
ნაბიჯი 2
გარიგების დასრულების მიზნით, გადაამოწმეთ უძრავი ქონების გამყიდველთან საკუთრების მოწმობა, ყველა მფლობელისგან ნოტარიულად გაყიდვის ნებართვა, თუ ქონებას რამდენიმე ადამიანი ფლობდა, ამონაწერი სახლის წიგნიდან. ასევე, გამყიდველი ვალდებულია მიიღოს პირადი ანგარიშიდან ამონაწერი, საკადასტრო გეგმის ასლი და საკადასტრო პასპორტის ამონაწერი BTI– დან.
ნაბიჯი 3
ბინის გამყიდველთან დადეთ ნოტარიულად დამოწმებული ან წერილობითი ნასყიდობის ხელშეკრულება, სადაც მიეთითება ბავშვის სახელი და ასევე, რომ თქვენ მოქმედებთ არასრულწლოვნის სახელით. შეადგინეთ წერილობითი განცხადება ბინის მიღების და გადაცემის შესახებ და ყველა დოკუმენტი წარუდგინეთ FUGRTS- ს ბავშვის საკუთრების რეგისტრაციისთვის.
ნაბიჯი 4
თუ ბავშვისთვის არსებული ბინის გაცემა გსურთ, მაშინ უნდა დადოთ შემოწირულობის ხელშეკრულება. ამისათვის თქვენ უნდა შეაგროვოთ ყველა მითითებული დოკუმენტი უკვე თქვენთვის. ეს არის ის, რომ თქვენ უნდა აიღოთ საკადასტრო პასპორტიდან ამონაწერი და საკადასტრო გეგმის ასლი, მიიღოთ ამონაწერი სახლის წიგნიდან, ამონაწერი პირადი ანგარიშიდან, ყველა მფლობელის სანოტარო ნებართვა, თუ ბინის საკუთრებაა რამდენიმე ადამიანი და თითოეული მათგანის წილი არ არის გამოყოფილი და ფორმალიზებული არ არის. თუ თქვენს საერთო შვილს აჩუქებთ ბინას, მაშინ მეუღლისგან არ გჭირდებათ ნოტარიუსის ნებართვის აღება.
ნაბიჯი 5
შეადგინეთ ნოტარიუსის შემოწირულობის ხელშეკრულება ნოტარიუსთან. ეს დოკუმენტი შეიძლება დაიდოს მარტივი წერილობითი ფორმით, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ნიჭიერი ადამიანი არის სრულწლოვანი, რადგან თქვენ ვერ დადებთ ხელშეკრულებას თქვენს შვილთან, რომელსაც არ აქვს უფლება ხელი მოაწეროს იურიდიულად მნიშვნელოვან დოკუმენტებს უმრავლესობის დაწყებამდე.
ნაბიჯი 6
დაუკავშირდით FUGRTS- ს და დარეგისტრირდით შემოწირულების გარიგების შესახებ. 30 დღის შემდეგ თქვენ მიიღებთ ბავშვის საკუთრების მოწმობას.
ნაბიჯი 7
არა მხოლოდ მშობლებს შეუძლიათ ბავშვს მისცენ ბინა, არამედ ნებისმიერ ადამიანს, მაგალითად, ბებიას ან ბაბუას, დეიდებს, ბიძებს, უცხოებს. თქვენ იმოქმედებთ ბავშვის სახელით.
