უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის სერთიფიკატი ოფიციალური დოკუმენტია. ეს დაადასტურებს, რომ თქვენს ქონებას აქვს უძრავი ქონების ობიექტი: სახლი, მიწის ნაკვეთი, ბინა, ავტოფარეხი, არასაცხოვრებელი შენობა და ამის შესახებ ჩანაწერი სათანადოდ არის შეტანილი უძრავი ქონების უფლებების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში. და მასთან დაკავშირებული გარიგებები (USRR).
როდესაც თქვენ უნდა მიიღოთ უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის სერთიფიკატი
ვინაიდან სერთიფიკატი არის სსრკ – ში შეტანილი უძრავი ქონების ობიექტის შესახებ ინფორმაციის შესაბამისობის დადასტურება, ყველა მიმდინარე ცვლილება ასევე უნდა შევიდეს რეესტრში, რაც დასტურდება ახალი მოწმობის გაცემით. ამიტომ, თუ ბინა განაშენიანდა ან ბინები გაერთიანდა, თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ ამ ცვლილებებზე და მიიღოთ ახალი სერთიფიკატი ახალი, სინამდვილეში, უძრავი ქონების ობიექტზე.
ეს დოკუმენტი კვლავ უნდა შედგეს, თუ მესაკუთრე შეიცვალა ან შეიცვალა მისი პასპორტის მონაცემები, მემკვიდრეობის უფლება გაფორმდა ან ქონება სხვა მფლობელს გადაეცა საჩუქრად. სერთიფიკატის მიღების საფუძველია აგრეთვე დაკარგვა ან ძველი ტიპის სერთიფიკატის ახლით შეცვლის აუცილებლობა, რომელიც დამტკიცებულია რუსეთის მთავრობის 1998 წლის თებერვალში No 219 მთავრობის დადგენილებით. აუცილებელია მოწმობის მიღება როგორც გარიგების დროს, როდესაც ის არ შესრულებულა, ისე იმ შემთხვევაში, თუ საჭიროა HOA– ს ან საბინაო კოოპერატივში განთავსებული ბინების საკუთრების დარეგისტრირება.
უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობის მოპოვების პროცედურა
ეს სერთიფიკატები გაიცემა სახელმწიფო რეგისტრაციის, საკადასტრო და კარტოგრაფიის ფედერალური სამსახურის აპარატის ტერიტორიულ განყოფილებებში (Rosreestr). ნებისმიერ პირს, რომელიც ფლობს უძრავ ქონებას, ისევე როგორც მასზე სხვა სახის უფლებების მფლობელებს (იჯარა, ქვეჯგუფის ქირა, იჯარა და ა.შ.), შეუძლია იქ მიმართოს მოწმობის მიღებას. ეს დოკუმენტი შეიძლება გაიცეს მხოლოდ საავტორო უფლებების მფლობელზე, როგორც უფლების რეგისტრაციის დროს, ასევე იმ შემთხვევაში, თუ დოკუმენტი დაიკარგა, მაგრამ უძრავი ქონების უფლება მას კვლავ რჩება. ამ უფლების არსებობა ადვილად დასტურდება სსრკ-ში შეტანილი ინფორმაციით.
როდესაც ქონება საერთო საზიარო საკუთრებაშია, თითოეული მფლობელი იღებს სერტიფიკატის საკუთარ ასლს, რომელიც მიუთითებს მის წილზე. ასეთი დოკუმენტის უკანა მხარეს ყველა სხვა კაპიტალის მფლობელის ჩამონათვალია მითითებული მათი პასპორტის მონაცემებით და საერთო ქონების წილებით. თუ ქონება მეუღლეებს ეკუთვნის საერთო საერთო საკუთრების საფუძველზე, მოწმობა გაიცემა ერთ ეგზემპლარად, მაგრამ ამ ქონების ყველა მფლობელის სია მოცემულია წინა მხარეს მფლობელად.
საერთო სარგებლობის საკუთრებისთვის ცალკე სერთიფიკატი არ გაიცემა მრავალბინიანი კორპუსების ბინების მფლობელებზე. საერთო წილში მათი წილი გაწერილია მათ საკუთრებაში მყოფი ბინის მოწმობაში.
