რეალტორი გეფიცებით და გეფიცებით, რომ არავინ ყიდულობს ბინას, რომელსაც ყიდულობთ, მაგრამ გეშინიათ თუ არა სიტყვის მიღება? არ მჭირდება. არსებობს რამდენიმე მარტივი გზა იმის შესამოწმებლად, არის თუ არა ეს სინამდვილეში ასე.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თუ გამყიდველი და მისი ოჯახი აცხადებენ, რომ ისინი სახლიდან გაწერეს, სთხოვეთ მათ, პირველ რიგში, გაჩვენონ თქვენი სიტყვების უტყუარობის დამადასტურებელი საბუთები. ამასთან, ფრთხილად იყავით: ახლა ნებისმიერი დოკუმენტის ყალბი გაფორმება შეგიძლიათ, ამიტომ პასპორტის ოფისის, პოლიციისა და მისამართისა და ინფორმაციის განყოფილების საშუალებით გადაამოწმეთ ინფორმაცია, რომ ბინა უფასოა.
ნაბიჯი 2
თუ გამყიდველი ჯერ კიდევ დარეგისტრირებულია საცხოვრებელ ადგილზე, მაგრამ გარწმუნებთ, რომ მას სადმე აქვს გასაღება, არ დადოთ გარიგება მანამ, სანამ ის რეალურად არ დატოვებს. მაშინაც კი, თუ მან აჩვენა მე -6 ნომრის მოწმობა (გამგზავრების ფურცელი), თქვენ არ უნდა ენდოთ ასეთ დოკუმენტს, მით უმეტეს, თუ იგი გაცემულია რუსეთის ფედერაციის სხვა შემადგენელ ერთეულში. ჯერ ერთი, მისი გაყალბება ძალიან მარტივია, მეორეც, თქვენს რეგიონში პოლიციამ შეიძლება არ მოითხოვოს თხოვნა ამ ფაქტზე. გარდა ამისა, თუ არსებობს რამდენიმე გამყიდველი, რომელიმე მათგანს შეუძლია ნებისმიერ დროს გადაიფიქროს და უარი თქვას გაყიდვაზე.
ნაბიჯი 3
თუ გამყიდველს არსად აქვს ამის შემოწმება, რადგან იგი ორმაგად ყიდვა – გაყიდვის გარიგებას აკეთებს (იგი ყიდის ბინას, რათა შეიძინოს სხვა და იქ დარეგისტრირდეს), თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ მისი სიტყვა.
ნაბიჯი 4
თუ გამყიდველები არ აპირებენ რაიმე მიზეზით დარეგისტრირებას რაიმე მიზეზით, თქვენ მოგიწევთ არალეგური სახლის ყიდვა რუსეთის ფედერაციის იმავე ან სხვა რეგიონში, რათა იქ მოიჯარე გადაიყვანოთ, რადგან წინააღმდეგ შემთხვევაში გარიგება ბათილდება ნებისმიერ დროს.
ნაბიჯი 5
თუ გამყიდველები საზღვარგარეთ მუდმივი ბინადრობის შესახებ შეთანხმების შემდეგ დატოვებენ, ძალიან ფრთხილად იყავით. თუ მოგვიანებით გაირკვა, რომ გამყიდველებმა ვერ შეძლეს საზღვარგარეთ სამუშაოს შოვნა და ისინი რუსეთში დაბრუნდნენ, სასამართლომ შეიძლება შემდგომში გადაწყვიტოს ორმხრივი ანაზღაურება (ფული შენთვის, ბინა მათთვის). ამიტომ, სთხოვეთ, რომ ჯერ დარეგისტრირდნენ ნათესავებში რუსეთში და მხოლოდ ამის შემდეგ დადონ გარიგება.
ნაბიჯი 6
ნებისმიერ შემთხვევაში, მაშინაც კი, თუ გამყიდველის მხრიდან ყველა დოკუმენტი მოწესრიგებულია, გადაამოწმეთ პოლიციაში, ჰყავს თუ არა მას ახლობლები, რომლებიც ამჟამად ციხეში ან საზღვარგარეთ იმყოფებიან, რომლებიც ერთხელ რეგისტრირებულნი იყვნენ ამ საცხოვრებელ სივრცეში. მათი პრეტენზიების საფუძველზე, სასამართლოს შეუძლია ნებისმიერ დროს ცნოს გარიგება უკანონოდ.
