პრივატიზებული ბინის დაყოფა ნიშნავს წილის განაწილებას სახლის მეპატრონეების პირადი ანგარიშის შემდგომი დაყოფით. ეს შეიძლება გაკეთდეს რამდენიმე გზით, რომლის არჩევისას თქვენ უნდა იხელმძღვანელოთ იურიდიული სტატუსით და ბინის მესაკუთრეთა გადაწყვეტილებით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
იმის გასაგებად, თუ როგორ იყოფა პრივატიზებული ბინა, უნდა გესმოდეთ, ვის აქვს უფლება ეწოდოს მის მფლობელს. მესაკუთრე არის ადამიანი, რომელიც ცხოვრობს ბინაში სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების საფუძველზე. ამავე დროს, ან ბინაში შეიძლება ცხოვრობდეს თვითონ მოიჯარე ან მისი ოჯახის წევრები. მაგრამ ის ხალხი, ვინც მასზე მხოლოდ დროებით ცხოვრობს, არ შეუძლია მოითხოვოს საცხოვრებელი ფართი.
ნაბიჯი 2
თუ პრივატიზების პროცესი ქორწინებაში მოხდა, მეუღლეები ხდებიან საერთო ქონების მფლობელები, რაც პროპორციულია ბინის ზომასთან. თუ ისინი გაყოფას გადაწყვეტენ, ისინი მხოლოდ ბინის გარკვეულ წილს ფლობენ. ამავე დროს, სასამართლოს უფლება აქვს თითოეულ მეუღლეს მიანიჭოს უფლება გარკვეულ ოთახებში, ოჯახის შემადგენლობისა და სხვა თანაბრად მნიშვნელოვანი გარემოებების გათვალისწინებით. მაგრამ ამ შემთხვევაში, სამზარეულო, ტუალეტი და აბაზანა რჩება საერთო გამოყენებაში.
ნაბიჯი 3
დღეს შესაძლებელია პრივატიზებული ბინის დაყოფა ისე, რომ ოთახის გარკვეული ნაწილი თითოეულ მფლობელს გადაეცეს, რაც, თავის მხრივ, საერთო საკუთრებაში დარჩება. ყველაზე ხშირად ეს ხდება ერთოთახიანი ბინის გაყოფისას, როდესაც შეუძლებელია თითოეულზე ცალკე ოთახის გამოყოფა.
ნაბიჯი 4
თუ ბინა პრივატიზებული იყო ქორწინებაში, მაგრამ ერთ-ერთ მეუღლეს, მაგალითად, ქმარს, განქორწინების შემთხვევაში, მას აქვს სრული გაყიდვის უფლება მეორე ნახევრისგან ნებართვის მოთხოვნის გარეშე. მაგრამ ამავე დროს, მან უნდა გაითვალისწინოს, რომ შვილები და ცოლი ინარჩუნებენ ამ ბინის გამოყენების უფლებას.
ნაბიჯი 5
თუ საცხოვრებელი ფართი პრივატიზებული იყო მანამ, სანამ ცოლი დაარეგისტრირებდა მასში, მაშინ ბინის მესაკუთრეს შეუძლია საკუთარი შეხედულებისამებრ განკარგოს იგი. ამ შემთხვევაში, ოჯახის ყველა სხვა წევრი, ვინც დარეგისტრირდა ამ საცხოვრებელ სივრცეში, მაგრამ არ ჰქონდა მას საკუთრების უფლება, ავტომატურად კარგავს მასზე სარგებლობის უფლებას. თუ ოჯახს შვილები ჰყავს, ქმარი ვალდებული იქნება მათ ამ ბინაში წილი მიაწოდოს. ამ შემთხვევაში, ეს წილი დაემატება მეუღლეს, რომელთან ერთადაც დარჩებიან შვილები.
ნაბიჯი 6
პრივატიზებული საცხოვრებელი ფართის მონაკვეთი შეიძლება შედგეს, როგორც ხელშეკრულება, რომელიც ნოტარიულად დამოწმებულია და რეგისტრირდება მართლმსაჯულების ორგანოებში. ასეთი შეთანხმება შეიძლება დაიდოს მხოლოდ ზრდასრულ მფლობელებს შორის და მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ მათ თავად შეეძლებათ შეთანხმდნენ ერთმანეთში.
ნაბიჯი 7
თუ რომელიმე მფლობელს არ სურს საკითხის მშვიდობიანად მოგვარება, ასევე მცირეწლოვანი ბავშვების თანდასწრებით, საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის უფლების დადგენა ხდება სასამართლოში.
