სახლის წიგნი შედგენილია თითოეული ოჯახისთვის. იგი შეიცავს ინფორმაციას საცხოვრებლის, ყველა მფლობელის და საცხოვრებელ ფართზე რეგისტრირებული. დოკუმენტიდან ამონაწერი საჭიროა სახლის საკუთრებაში იურიდიულად მნიშვნელოვანი ქმედებების შესრულებისას, როგორიცაა ყიდვა-გაყიდვა, გაცვლა, შემოწირულობა, ანდერძი, მემკვიდრეობით უფლებებში შესვლა. წარმოდგენილი წიგნების საფუძველზე მიგრაციის ფედერალური სამსახურის ოფისში დგება სახლის წიგნი.
Ეს აუცილებელია
- - საბინაო უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები;
- - განცხადება;
- - პასპორტი;
- - დაბადების მოწმობა;
- - საკადასტრო ამონაწერები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შეიძინეთ სახლის წიგნი საკანცელარიო მაღაზიიდან ან სტამბადან. სახლის წიგნი ასევე შეგიძლიათ შეიძინოთ უშუალოდ FMS– ისგან.
ნაბიჯი 2
სახლის წიგნთან ერთად წარადგინეთ საცხოვრებლის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები: საკუთრების მოწმობა, თუ თქვენი უფლებები უკვე დარეგისტრირებულია, ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულება, მემკვიდრეობის მოწმობა, შემოწირულობა, გაცვლის ხელშეკრულება და ა.შ., თუ თქვენი საკუთრების უფლებები გაქვთ. ჯერ არ არის დარეგისტრირებული და თქვენ უბრალოდ აპირებთ ამის გაკეთებას.
ნაბიჯი 3
მიიღეთ ამონაწერი სახელმწიფო სარეგისტრაციო ცენტრის ერთიანი რეესტრიდან, თუ სახლის წიგნს მიიღებთ საკუთრების უფლების რეგისტრაციის შემდეგ ან ახლად აშენებული საცხოვრებელი სახლის ექსპლუატაციაში მიღების შემდეგ. ყველაზე ხშირად, სახლის წიგნი შედგენილია ამ ნაბიჯების შემდეგ.
ნაბიჯი 4
მიიღეთ ამონაწერი BTI– დან საკადასტრო პასპორტიდან, მიიღეთ საკადასტრო საბინაო გეგმის ასლი. თუ საკადასტრო დოკუმენტების მოქმედების ვადა ამოიწურა და იგი მოქმედებს ხუთი წლის განმავლობაში, მაშინ თქვენ უნდა დაურეკოთ ტექნიკურ ოფიცერს საცხოვრებელი ფართის შესამოწმებლად, რის საფუძველზეც განახლდება საკადასტრო დოკუმენტები და თქვენ შეძლოს საჭირო ამონაწერების მიღება.
ნაბიჯი 5
დაწერეთ განცხადება FMS– ს, რომ შეავსოთ სახლის წიგნი. ყველა მიღებული დოკუმენტის წარდგენა. დაუყოვნებლივ შეავსეთ განცხადება რეგისტრაციისთვის, წარმოადგინეთ თქვენი პასპორტი, ბავშვების დაბადების მოწმობა. რეგისტრაციისას ქონების მესაკუთრე უნდა იყოს წარმოდგენილი ან ქონდეს ნოტარიუსის ნებართვა ყველა მესაკუთრისგან.
ნაბიჯი 6
ერთხელ წიგნის მიღების შემდეგ, თქვენ გადასცემთ მას, როდესაც შეცვლით ქონების მესაკუთრეს. დოკუმენტი მოიცავს ყველა ინფორმაციას მფლობელების შეცვლის შესახებ, ყველა რეგისტრირებული და სარეგისტრაციო რეესტრიდან ამოღებული. ყველა ჩანაწერის საშუალებით თქვენ შეძლებთ მოიძიოთ მეიჯარის ისტორია, რომლებიც დარეგისტრირდნენ და ამოიღეს რეესტრიდან და რამდენად ხშირად იცვლიდნენ საცხოვრებელი სახლის მფლობელებს.
ნაბიჯი 7
სახლის წიგნი ინახება კერძო სახლის თითოეულ მფლობელს და ყოველ ჯერზე წარუდგენს FMS– ს რეგისტრაციისა და რეგისტრაციის გაუქმების დროს. მრავალბინიანი სახლების სახლის წიგნი ინახება საბინაო განყოფილებაში, საჭიროების შემთხვევაში, მისგან გაიცემა ამონაწერი.
