ახალი ამბის მოსმენის შემდეგ, რომ ბინას საჩუქრად გიწოდებთ, ნუ იჩქარებთ დაუყოვნებლივ ჩათვალოთ თავი მისი მფლობელი. იმისათვის, რომ შემოწირულობამ იმოქმედოს, აუცილებელია ხელშეკრულების დადება, რომელსაც ხელი უნდა მოაწეროს შემოწირულობის გარიგების ორივე მხარემ და დარეგისტრირდეს ფორმით.
აუცილებელია
- - ტექნიკური პასპორტი BTI– დან;
- - შემოწირულობის ხელშეკრულება 3 ეგზემპლარად;
- - საკუთრების საბუთები ბინისთვის;
- - ხელშეკრულების მხარეების პასპორტები;
- - სახელმწიფო სარეგისტრაციო მოსაკრებლის გადახდის ქვითარი.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
დაწერეთ შემოწირულობის ხელშეკრულება. თქვენ შეგიძლიათ შეადგინოთ იგი თავად, ან შეგიძლიათ სთხოვოთ დახმარებას ადვოკატს. ხელშეკრულებაში მიუთითეთ ორივე მხარე, ე.ი. დონორი და ნიჭიერი. შეიყვანეთ მხარეების პასპორტის მონაცემები და საცხოვრებელი მისამართები. განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ იმ ფაქტს, რომ დოკუმენტში არ არსებობს შეუსაბამობები ბინის საბუთებში მითითებულ მონაცემებთან. მიუთითეთ ბინის ფართობი, ოთახების რაოდენობა, შენობის სართულების რაოდენობა და იატაკი, რომელზეც ბინა მდებარეობს. არ დაგავიწყდეთ მიუთითოთ მისამართი, ხელშეკრულების საგნის ინვენტარიზაციის ნომერი და საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები დონორის მიერ.
ნაბიჯი 2
თუ არ გაქვთ საკმარისი დრო რეგისტრაციასთან გასამკლავებლად და გადაწყვიტეთ ამ პროცესის სხვისთვის დელეგირება მოახდინოთ, მაშინ შეადგინეთ მინდობილობა ნოტარიუსთან. დარწმუნდით, რომ მასში მიეთითება ნიჭიერი ადამიანი და შემოწირულობის საგანი. ამ მონაცემების არარსებობის შემთხვევაში, მინდობილობა არ იქნება ძალაში.
ნაბიჯი 3
თუ შემოწირული ქონება ერთობლივად არის საკუთრებაში, მაშინ თქვენ გჭირდებათ თანასაკუთრის წერილობითი თანხმობა შემოწირულობის შესახებ. გააკეთე ერთი ნოტარიუსთან. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ შემოწირულობა, ანდერძისგან განსხვავებით, ითვალისწინებს, რომ დონორი მიიღებს უძრავ ქონებას დონორის გარდაცვალებამდე. შემოწირულობა უფასო ტრანსაქციაა.
ნაბიჯი 4
ხელშეკრულების შედგენისა და ხელმოწერის შემდეგ, დარეგისტრირდით იგი სახელმწიფო სარეგისტრაციო ორგანოებში უძრავი ქონების უფლებებისა და მასთან გარიგების მიზნით. შემოწირულობის ხელშეკრულებისთვის სავალდებულოა სახელმწიფო რეგისტრაცია, მის გარეშე, შედგენილი ხელშეკრულება, მონაწილეთა ხელმოწერითაც, არის მარტივი ნაშრომი.
ნაბიჯი 5
დონორს შეეძლება მიიღოს შემოწირულობის ხელშეკრულება, რომელმაც გაიარა სახელმწიფო რეგისტრაცია და საკუთრების მოწმობა, რეგისტრაციის პალატაში ყველა საჭირო დოკუმენტის წარდგენიდან არა უგვიანეს ერთი თვისა. მხოლოდ ახლა გახდა მისი საჩუქრის ნამდვილი მფლობელი.
ნაბიჯი 6
იმ შემთხვევაში, თუ დონორის მიერ ბინის შეძენა დაეცა 1998 წლის 31 იანვრამდე, საკუთრების უფლების რეგისტრაცია უნდა განხორციელდეს. ამის გაკეთება, როდესაც საჩუქრის ხელშეკრულებას დარეგისტრირებთ. მიმღებმა უნდა გადაიხადოს ქონების გადასახადი, ეს განაკვეთი შეადგენს 13% -ს. ამასთან, თუ ორივე მხარე მჭიდრო კავშირშია, მიმღები თავისუფლდება გადასახადის გადახდისგან.
