ნაკვეთი ქალაქის გარეთ ამჟამად კარგი შენაძენი ხდება. საიდუმლო არ არის, რომ ბევრ მათგანს მრავალი მფლობელი ჰყავს. აქედან გამომდინარე, მიწის ნაკვეთის წილის შეძენა, რომელიც საერთო საზიარო საკუთრებაშია, გახდა ჩვეულებრივი რამ. თქვენ უბრალოდ უნდა შეადგინოთ გაყიდვის ხელშეკრულება და შესაბამისი დოკუმენტები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მფლობელისგან უარი მიიღეთ წილის გაყიდვისას გარიგების დასრულების მიზნით მიწის ნაკვეთის წილის შეძენაზე წინასწარი უფლებით. ეს აფართოებს საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალს მომავალში გაყიდვისა და შეძენის რეგისტრაციისთვის.
ნაბიჯი 2
აქციონერს მიუთითეთ გაყიდული აქციის ღირებულება. გასათვალისწინებელია, რომ გაბატონებული მყიდველის (მიწის ნაკვეთის მესაკუთრეთა) მიერ გარიგებაზე უარის თქმის შემთხვევაში, აქციის ფასი ვერ შეიცვლება. ამ პირობების დარღვევის შემთხვევაში, საზიარო საკუთრების ნებისმიერი მონაწილე იძენს უფლებას, 3 თვის განმავლობაში, სასამართლოში მოითხოვოს მასზე მყიდველის უფლებების გადაცემა. თუ მესაკუთრე აღმოჩნდა, რომ უფლებამოსილია გაყიდოს თავისი წილი, მაშინ მყიდველი და გამყიდველი აფორმებენ ხელშეკრულებას საერთო საკუთრებაში მყოფ მიწის ნაკვეთზე წილის ყიდვა-გაყიდვის შესახებ, ისევე, როგორც ნასყიდობის დადებისას და მიწის ნაკვეთის ნასყიდობის ხელშეკრულება.
ნაბიჯი 3
მოამზადეთ დოკუმენტები წილის ყიდვისა და ყიდვისთვის. ეს მოიცავს: მიწის ნაკვეთის წილისა და მასზე განთავსებული შენობების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობას (ასეთის არსებობის შემთხვევაში), საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები (ყიდვა-გაყიდვა, მემკვიდრეობა, შემოწირულობის ხელშეკრულება და ა.შ.), საკადასტრო პასპორტიდან ამონაწერი მიწის ნაკვეთი. გარიგების დასრულების შემდეგ, ახალი მფლობელი ვალდებულია დაარეგისტრიროს იგი სარეგისტრაციო სამსახურში. მაგალითად, მიწის ნაკვეთის საკუთრებაში წილის გაყიდვისას (დასახლებაში), როდესაც მასზე არ არის უძრავი ქონების ობიექტები (ნაკვეთი), ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების დადებისას, დოკუმენტები, რომლებიც განსაზღვრავენ გასხვისებული მონაცემების ნაკვეთი, კერძოდ: საკადასტრო ნომერი, კატეგორია, ნებადართული გამოყენება, საერთო ფართობი, ადგილმდებარეობა, გარდა მისი ფასისა და მხარეთათვის მნიშვნელოვანი სხვა აუცილებელი პირობებისა. კაპიტალის ყველა მფლობელს აქვს საერთო საზიარო საკუთრების უფლება და პრიორიტეტული უფლება აქვს გამოისყიდოს წილი მოცემული ღირებულებით და თანაბარი პირობებით, გარდა საზოგადოებრივი აუქციონის რეალიზაციის შემთხვევისა.
