ბინის შეძენის ან გაცვლისას, ძალიან ფრთხილად უნდა იყოთ. საჭიროა საგულდაგულოდ შეისწავლოთ შემოთავაზებული პრივატიზებული საცხოვრებლის საბუთები, რათა თავი შეინახოთ მრავალი პრობლემის შემდეგ. თქვენ უნდა იცოდეთ ზოგიერთი დებულება, რომლის მიხედვითაც, პრივატიზაციის ხელშეკრულების ბათილობა შეიძლება.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
განსაზღვრეთ, როგორ დაიდო პრივატიზაციის ხელშეკრულება. თუ ამავე დროს ადგილი ჰქონდა კანონის ან სხვა სამართლებრივი აქტების დარღვევას, მაშინ ის შეიძლება ბათილად იქნას ცნობილი. მაგალითად, იმ შემთხვევაში, როდესაც არასრულწლოვანთა უფლებები დაირღვა, ე.ი. არ არსებობს მეურვეობის ორგანოების თანხმობა, რომ უარი თქვან მათ პრივატიზებაზე. ასეთი ხელშეკრულება ძალადაკარგულად გამოცხადდება და თუ უკვე პრივატიზებული ბინა გაიყიდება, მისი გაყიდვა და შემდგომი გარიგებები ასევე ბათილი იქნება. გარიგების გაუქმების შემდეგ, მოქალაქეებმა უნდა დასახლდნენ თავიანთ ყოფილ საცხოვრებელში, დააბრუნონ ნასყიდობის ხელშეკრულებით მიღებული თანხა და ა.შ.
ნაბიჯი 2
გაარკვიეთ, პრივატიზაციის ხელშეკრულებას ხელი მოაწერა იმ პირმა, რომელიც ქმედუუნაროდ იქნა ცნობილი ან ქმედუნარიანობის შეზღუდვა, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 171-ე, 176-ე მუხლების შესაბამისად. თუ კი, მაშინ ასეთი ოპერაცია ბათილად ითვლება. სასამართლოში მოქალაქე აღიარეთ შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ან ქმედუუნარო, შემდეგ კი შეწყვიტეთ ხელშეკრულება.
ნაბიჯი 3
თხოვნა წარუდგინეთ მეურვეობის ორგანოებს, სადაც გაირკვევა იმ მოქალაქის ასაკი, რომელმაც ხელი მოაწერა პრივატიზაციის ხელშეკრულებას. იმ შემთხვევაში, როდესაც გარიგების დროს ის არასრულწლოვანი იყო, ე.ი. 14 წლამდე ასაკის ის არასწორია. გარდა ამისა, ხელშეკრულება შეიძლება ძალადაკარგულად განისაზღვროს, თუ იგი დადებულია 14-დან 18 წლამდე არასრულწლოვნის მიერ მშობლების, რწმუნებულების ან მშვილებლების ნებართვის გარეშე, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 172-ე, 175-ე მუხლების შესაბამისად..
ნაბიჯი 4
შეიტყვეთ იმ მოქალაქისგან, რომელმაც ხელი მოაწერა პრივატიზაციის ხელშეკრულებას, შეცდომაში შეიყვანეს, რის შედეგადაც მისი ნამდვილი ნება არასწორად იქნა განმარტებული რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 178-ე მუხლის შესაბამისად. მაგალითად, პრივატიზაციის შედეგები არ იყო ისეთი, როგორსაც იგი მოელოდა. ასეთი გარიგება ბათილად ითვლება.
ნაბიჯი 5
დაუკავშირდით სამართალდამცავ სტრუქტურებს და გაარკვიეთ, პრივატიზაციის ხელშეკრულება გაფორმდა საფრთხეების, მოტყუების, ძალადობის გავლენის ქვეშ ან რთული ვითარების შედეგად, რის შედეგადაც მოქალაქეებისთვის უკიდურესად არახელსაყრელი პირობები იყო, ხოლო მეორე მხარემ მიიღო ამის უპირატესობა. ამრიგად, დადებულია გარიგება, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 179-ე მუხლის შესაბამისად. ამ გზით დადებული გარიგება ბათილად ითვლება, ე.ი. საცხოვრებელი კვლავ ხდება მუნიციპალური ან სახელმწიფო საკუთრება, ხოლო ბინის ყოფილი მფლობელი კვლავ ხდება მისი დამქირავებელი.
