მიწის ნაკვეთის შეძენის თვითრეგისტრირებას აქვს მრავალი აშკარა უპირატესობა, მაგალითად, ფულის მნიშვნელოვანი დანაზოგი. არ არის საჭირო უძრავი ქონების ოფისების ძვირადღირებულ მომსახურებას. ამ შემთხვევაში აუცილებელია გაითვალისწინოთ, რომ მიწის ნაკვეთისთვის დოკუმენტების თვითრეგისტრირება შეიძლება გადაიდოს განუსაზღვრელი ვადით. ამის მიუხედავად, დოკუმენტების დამოუკიდებლად გაცემა სრულიად შესასრულებელი ამოცანაა, თუ გარკვეულ ეტაპებს მიჰყვებით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
პირველ ეტაპზე გამყიდველი ვალდებულია წარმოგიდგინოთ საიტის რეგისტრაციისთვის საჭირო დოკუმენტები: - საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი;
- სართულის გეგმა;
- ყველა სახის დაკავებისა და აკრძალვების არარსებობის შესახებ ცნობა;
- მიწის ნაკვეთის საკადასტრო გეგმა;
- ცნობა საგადასახადო სამსახურიდან მიწის ნაკვეთზე გადასახადის გადახდის შესახებ მიმდინარე წლის განმავლობაში. თუ გამყიდველს არ აქვს საჭირო დოკუმენტები, მათი შეძენა შესაძლებელია: - სართულის გეგმა - BTI– ში;
- საკადასტრო გეგმა - საკადასტრო კომიტეტში;
- დაპატიმრებების არარსებობის ცნობა - მიწის კომიტეტში.
ნაბიჯი 2
მეორე ეტაპზე პირდაპირ იდება მიწის ნაკვეთის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება. მისი შედგენა შესაძლებელია მარტივი წერილობითი ფორმით ან დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ - ორივე ვარიანტი ლეგალურია. შედგენილი ხელშეკრულება გადაეცემა ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის ხელმძღვანელობას. ამ ხელშეკრულებაში მითითებულია მიწის ნაკვეთის ზომა და ადგილმდებარეობა, მისი გამოყენების მიზანი.
ნაბიჯი 3
მესამე ეტაპზე ხდება მიწის ნაკვეთის გადაცემა, ე.ი. ხელმოწერილია გადაცემის სერთიფიკატი. იგი ოფიციალურად ადასტურებს ქონების ახალ მფლობელზე გადაცემას.
ნაბიჯი 4
მეოთხე ეტაპზე, მიწის ნაკვეთის რეგისტრაციის მიზნით, Rosregistration– ის ადგილობრივ ადმინისტრაციას უნდა წარედგინოს შემდეგი დოკუმენტები: - განცხადება რეგისტრაციის შესახებ;
- მიწის ნაკვეთის იურიდიული დოკუმენტი;
- გადაცემის აქტი;
- მიწის ნაკვეთის საკადასტრო გეგმა;
- სარეგისტრაციო მოსაკრებლის გადახდის ქვითარი;
- მიწის გადასახადის გადახდის ცნობა.
ნაბიჯი 5
მეხუთე ეტაპზე მყიდველი მორიგდება გამყიდველთან. გამყიდველი ფულს იღებს მას შემდეგ, რაც მყიდველი მიიღებს საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტს.
