შემოწირულების პროცესის არსი მდგომარეობს იმაში, რომ დონორი უსასყიდლოდ გადასცემს საცხოვრებელ კვარტალს (ბინას) გაჩუქებულს. თუ დონორი და გაჩუქებული ახლო ნათესავია, მაგალითად, ვაჟი და დედა, ძალაში შედის საგადასახადო კოდექსის სპეციალური დებულებები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ბინის უსასყიდლოდ გადაცემა ვაჟის ან ქალიშვილის საკუთრებაში, აუცილებელია შეწირულობის ხელშეკრულების შედგენა. ეს არის მარტივი წერილობით სამ ეგზემპლარად. ამ ხელშეკრულების დასადებად არ არის აუცილებელი ნოტარიუსის მომსახურებით სარგებლობა, შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ ადვოკატს ან თავად დაწეროთ ასეთი ხელშეკრულება. გამოიყენეთ ინტერნეტში განთავსებული ხელშეკრულების ფორმები, მაგრამ ყოველი შემთხვევისთვის მიმართეთ სპეციალისტს.
ნაბიჯი 2
ხელშეკრულებაში დაწერეთ ყველა ინფორმაცია შემოწირული ობიექტის შესახებ - ბინის მისამართი, კვადრატული მეტრის, ოთახების, იატაკის, სახლის სართულების რაოდენობა, აივნის არსებობა. ასევე შეიტანეთ საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობები. თუ ბინა საზიარო საკუთრებაშია, შეგიძლიათ თქვენი წილი საჩუქრად გადასცეთ. თუ ბინა თქვენ გეკუთვნით, მაგრამ შეიძინა ქორწინებით, ეს არის ერთობლივად შეძენილი ქონება და თქვენ შეგიძლიათ ბავშვისთვის ასეთი ბინა აჩუქოთ მხოლოდ თქვენი მეუღლის წერილობითი თანხმობით, შედგენილი და დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ.
ნაბიჯი 3
ამის შემდეგ, აუცილებელია დარეგისტრირდეს ხელშეკრულება ხელისუფლებასთან საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის შესახებ. შემოწირულობის ხელშეკრულებასთან ერთად სამჯერ, სარეგისტრაციო პალატას წარუდგინეთ ბინის საკუთრების დამადასტურებელი საბუთები, BTI პასპორტი, მხარეთა პასპორტები, შემოწირულობის ხელშეკრულების რეგისტრაციის გადასახადის გადახდის დამადასტურებელი ქვითარი. გარდა ამისა, თქვენ უნდა გადაიხადოთ მოსაკრებელი გადაცემული საკუთრების უფლების გადაცემისთვის. მისი ზომა არ არის გადაჭარბებული და 2011 წლის სექტემბრისთვის შეადგენდა 1000 რუბლს.
ნაბიჯი 4
რაც შეეხება დაბეგვრას, ვინაიდან დონორი და გაჩუქებული ახლო ნათესავი არიან, ხელოვნების 18.1 პუნქტი საგადასახადო კოდექსის 217-ე. ამიტომ, ბინის ჩუქების პროცესში მიღებული შემოსავალი თავისუფლდება დაბეგვრისგან.
