მიწა ამ დღეებში ძვირია და ყოველთვის არ არის შესაძლებელი მიწის შეძენა თქვენი საყოფაცხოვრებო საჭიროებისთვის. რუსეთის კანონი იძლევა მიწის ნაკვეთის იჯარის დარეგისტრირების შესაძლებლობას.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა იპოვოთ შესაფერისი ნაკვეთი და გაეცნოთ მეპატრონეს. მემამულეს უნდა ჰქონდეს მოცემული მიწის ნაკვეთის იჯარით გაცემის უფლება - მას შეუძლია ან იყოს მიწის ნაკვეთი, ან მოქმედებდეს მინდობილობით. სთხოვეთ გამქირავებელს გაჩვენოთ საჭირო საბუთები (საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი, მინდობილობა) და ყურადღებით შეისწავლოთ ისინი. მინდობილობაში უნდა იყოს მითითებული, რომ მემამულეს აქვს ნაკვეთის იჯარით გაცემის უფლება.
ნაბიჯი 2
შეადგინეთ საიჯარო ხელშეკრულება. ეს ხელშეკრულება მოითხოვს საიჯარო საგნის მკაფიო განმარტებას - ანუ, რაც უფრო მეტს აღწერთ მასში საიჯარო ფართს, მით უკეთესი. ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს:
- საიტის ადგილმდებარეობა;
- მიწის ფართობი;
- საიტის საკადასტრო ნომერი;
- საიტის აღწერა (მაგალითად, რამდენი ხე, რა ტიპის სტრუქტურა, სად არიან ისინი და ა.შ.).
ქირა ქირაზე დგინდება მხარეთა შეთანხმებით. მაგრამ თუ საიტი სახელმწიფო საკუთრებაშია, მაშინ ქირავნობის ოდენობა შეიძლება განისაზღვროს რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ.
საიჯარო ხელშეკრულების საფუძველზე მოიჯარეს აქვს მიწის საკუთრებისა და გამოყენების უფლება. ხელშეკრულებაში უმჯობესია დაწვრილებით მიუთითოთ საიტის გამოყენების პირობები.
ნაბიჯი 3
განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ დაქირავების პერიოდს. 12 თვეზე მეტი ვადით დადებული ყველა ხელშეკრულება შესაბამისი წესით უნდა დარეგისტრირდეს იუსტიციის ტერიტორიულ ორგანოებში. თუ საიტი სახელმწიფო ან მუნიციპალურ საკუთრებაშია, მაშინ ვადა შეიძლება განისაზღვროს სახელმწიფო ხელისუფლების მიერ.
