ბევრი მომენტია, როდესაც ხალხს სურს ბინის შეცვლა და წასვლა. ბინის გაცვლა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა უფლებით ის ეკუთვნის მასში მცხოვრებ პირებს. თუ შეუძლებელია მშვიდობიანად შეთანხმება, სასამართლოს უნდა მიმართოთ ბინის გაცვლის შესახებ გადაწყვეტილების მისაღებად. მაგრამ სასამართლო მხოლოდ გადაწყვეტილებას მიიღებს. ბინის მცხოვრებლები გაცვლის დანარჩენ პროცესს დამოუკიდებლად განახორციელებენ.
აუცილებელია
- -ბინის ყველა მაცხოვრებლის პასპორტი
- - ბინის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები ან საიჯარო ხელშეკრულება
- -გამოცხადება
- - ამონაწერი საკადასტრო პასპორტიდან და განმარტების ასლი
- - ბავშვების დაბადების მოწმობა
- - მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოების შეტყობინება სასამართლოს მეშვეობით გაცვლის შესახებ
- -ექსტრაქტი სახლის წიგნიდან
- - დაადასტურეთ, რომ კომუნალური გადასახადებისთვის არ არსებობს ვალი
- - პირადი ანგარიშის გაცემა
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შეგიძლიათ შეცვალოთ პრივატიზებული და არა პრივატიზებული და რამდენიმე პირის საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი.
ნაბიჯი 2
შეიტანეთ განცხადება სასამართლოში, სადაც აღწერილი იქნება სიტუაცია, რამაც გამოიწვია სასამართლოების მეშვეობით გაცვლის მცდელობა.
ნაბიჯი 3
ბინას უნდა ჰქონდეს საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები ან საიჯარო ხელშეკრულება. განახლებული ტექნიკური დოკუმენტები ბინის განმარტების ასლით. ამონაწერი სახლის წიგნიდან, ამონაწერი იმის შესახებ, რომ კომუნალური გადასახადებისთვის არ არსებობს ვალი.
ნაბიჯი 4
თუ საჭიროა გაცვლა-გამოცვლა იმის გამო, რომ ერთ – ერთი მცხოვრები ბინადარი სვამს და ბრუნავს, ეს უნდა იყოს დოკუმენტირებული.
ნაბიჯი 5
მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული ბინის ქმედუუნარო, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე და მცირეწლოვანი მაცხოვრებლების უფლებები. სასამართლო სხდომას უნდა ესწრებოდნენ არა მხოლოდ მათი კანონიერი წარმომადგენლები, არამედ მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოები. ამ ორგანოებს წერილობით უნდა ეცნობოთ სასამართლოში ბინების გაცვლის შესახებ.
ნაბიჯი 6
პრივატიზებული ბინა და საერთო საკუთრებაში არსებული ბინა, რომელსაც აქვს მცირე კუბური ტევადობა, ყველაზე ხშირად იცვლება გაცვლაში მონაწილეების შორის მიღებული თანხების გაყიდვით და გაყოფით.
ნაბიჯი 7
თუ ბინის რომელიმე მფლობელი არ ეთანხმება გაცვლას, არცერთ სასამართლოს არ აქვს უფლება აიძულოს იგი. ამ შემთხვევაში შესაძლებელია მხოლოდ აქციების განაწილება ნატურით და მათი აქციების გაყიდვა ან გაცვლა. თუ შეუძლებელია ნატურალური წილის გარჩევა, ამ საკითხზე სამართლებრივი პროცედურები შედეგს არ მოიტანს.
ნაბიჯი 8
ბინა, რომელიც არ არის პრივატიზებული, შეიძლება დაიყოს მხოლოდ მცირე პრივატიზებულ საცხოვრებელ სახლებში გაცვლით. გაყიდვის დაყოფა და მიღებული თანხების დაყოფა შეუძლებელია პრივატიზაციის მომენტამდე.
