რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 1126-ე მუხლის შესაბამისად, ასეთი დოკუმენტი, როგორც ანდერძი, ექვემდებარება სანოტარო წესით დამოწმებას. რეგისტრაციის ეს ბრძანება უზრუნველყოფს გარიგების კანონიერებას და შემდგომში საშუალებას გაძლევთ თავიდან აიცილოთ უძრავი ქონების მემკვიდრეობასთან დაკავშირებული მრავალი ქონებრივი დავა.
როგორ შევადგინოთ ანდერძი
ნებისმიერ მოქალაქეს, რომელსაც აქვს სახლის ფლობის უფლება, თავისუფლად შეუძლია განკარგოს თავისი ქონება, მისი აზრით, სიცოცხლის განმავლობაში. ამისათვის საჭიროა მხოლოდ ანდერძის სწორად შედგენა და შედგენა, რათა შემდგომში იგი კანონით არ გახდეს დავის მიზეზი ყველა მემკვიდრეს შორის. ამიტომ აუცილებელია წინასწარ დაუკავშირდეთ ნოტარიუსს და წინასწარ განიხილოთ მომავალი პროცედურის დეტალები. ნოტარიუსის ნების შესრულებაში მონაწილეობა აღმოფხვრის ამ დოკუმენტის ტექსტის იურიდიული გადამოწმების აუცილებლობას, ეს მისი მომზადების სისწორის გარანტიაა.
ნოტარიუსს შეუძლია დაამოწმოს ანდერძი მხოლოდ თვით მოანდერძის თანდასწრებით. შეუძლებელია ამ უფლების გადაცემა მინდობილობით მოქმედი სხვა პირისთვის, თუნდაც ზოგადი. გარდა ამისა, მხოლოდ ერთი ფიზიკური პირი შეიძლება მოქმედებდეს მოანდერძის სახელით. იმ შემთხვევაში, თუ მოანდერძეს ჰყავს მეუღლე, მცირეწლოვანი ან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ოჯახის წევრები, მოხუცი მშობლები ან სხვა დაქვემდებარებული პირები, მათ ნებისმიერ შემთხვევაში ექნებათ წილი ქონებაში, რომლის გადაცემაც სურს ანდერძით. სამართლებრივი რეგულაციების შესაბამისად, თითოეული მათგანის წილი იქნება მინიმუმ 50%, რაც მათ, როგორც კანონიერ მემკვიდრეებს ეკუთვნით.
რა დოკუმენტებია საჭირო ნოტარიუსთან ანდერძის დასადასტურებლად
თვით ანდერძის ტექსტის გარდა, რომელშიც უნდა აღწეროთ, რომელი მემკვიდრე მიიღებს თქვენი სახლის რომელ ნაწილს ან ყველაფერს, ნოტარიუსს უნდა წარუდგინოს დოკუმენტები:
- თქვენი პასპორტის ორიგინალი;
- ანდერძში ნახსენები ყველა მემკვიდრეების სია, მათი სრული სახელების, პატრონომების და გვარის მითითებით, დაბადების ადგილები და მისამართები, სადაც ისინი მუდმივად არიან რეგისტრირებულნი;
- საკუთრების დამადასტურებელი საბუთები იმ სახლისთვის, რომლის ანდერძაც გსურთ.
ეს დოკუმენტი ამჟამად საკუთრების სახელმწიფო სერთიფიკატია. უნდა შემოწმდეს, რომ ანდერძში მითითებული სახლის ყველა მისამართი, ტექნიკური და საკადასტრო მონაცემები ემთხვევა მათ, რომლებიც მითითებულია სათაურის დოკუმენტში.
იმისათვის, რომ თავიდან აიცილოთ კანონით გათვალისწინებული მემკვიდრეების მიერ თქვენი ნების საწინააღმდეგოდ გამოწვევა, უმჯობესია დაურთოთ სამედიცინო ცნობა იმ დოკუმენტებს, რომლებიც დაადასტურებს, რომ თქვენ მოქმედებდით სწორად გონებაში და არ იმყოფებოდით ფსიქოტროპული წამლების, წამლებისა და ალკოჰოლის ზემოქმედების ქვეშ. იმ მოანდერძეებმა, რომლებიც 70 წელს გადაცილებულნი არიან, ეს აუცილებლად უნდა გააკეთონ. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ თუ ნოტარიუსს ეჭვი ეპარება, რომ ანდერძის შესახებ გადაწყვეტილება თქვენ მიიღეთ დაინტერესებული მხარეების ზეწოლით, მას უფლება აქვს უარი თქვას ამ დოკუმენტის დამოწმებაზე
