თანამედროვე რუსეთის კანონმდებლობა აცნობიერებს პირის რეგისტრაციიდან მოხსნას, როგორც ამონაწერი საცხოვრებელი ადგილიდან. ამ შემთხვევაში შესაძლებელია შემდეგი სიტუაციები: ბინაზე ან სახლში მცხოვრები პირის რეგისტრაციის ჩამორთმევა, რომელიც არის მისი საკუთრება; რეგისტრაციის ჩამორთმევა პირი, რომელიც არ არის სახლის ან ბინის მესაკუთრე.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გარდა ამისა, რეგისტრაციიდან მოხსნისას შეგვიძლია ვისაუბროთ პირისათვის საცხოვრებლის გამოყენების უფლების ჩამორთმევაზე (თუ ის არ არის მისი მფლობელი) და საკუთრების ჩამორთმევაზე (სახლის მეპატრონესთან მიმართებაში). ამ უკანასკნელ შემთხვევაში, ადამიანი შეიძლება მოხსნას რეგისტრაციიდან, მაგრამ იგი ინარჩუნებს საკუთრების უფლებას სახლის საკუთრების თვალსაზრისით. ასეთი შემთხვევები წარმოიქმნება, როდესაც ბინის ან სახლის მეპატრონეს ასახლებენ და ამავე დროს ვალდებულნი არიან გაყიდონ საკუთარი საცხოვრებელი სახლი.
ნაბიჯი 2
იმ შემთხვევაში, თუ პირი არ არის სახლის მეპატრონე, მას შეიძლება ჩამოერთვას რეგისტრაცია შემდეგი გარემოებებით:
- ადამიანი ბინაში ცხოვრობს, მაგრამ დიდი ხნის განმავლობაში არ ახორციელებს კომუნალური გადასახადების გადახდას და ასევე არ იხდის სხვა გადასახადებს საცხოვრებელი ფართის მოვლა-პატრონობისთვის;
- ადამიანი დიდი ხნის განმავლობაში (6 თვეზე მეტია საჭირო) არ ცხოვრობს ბინაში და აქვს განსხვავებული საცხოვრებელი ფართი და გარდა ამისა, არ იხდის ბინის მოვლის ყველა საჭირო ხარჯს (რიგი გამორიცხულია უშუალოდ კანონით გათვალისწინებული შემთხვევები, მაგალითად, პირის ყოფნა სამხედრო სამსახურში, ხანგრძლივი მივლინება და ა.შ.);
- ბინაში მცხოვრები ადამიანი სისტემატურად არღვევს საცხოვრებელი ფართის გამოყენების წესებს, მათ შორის, სხვა მიზნებისთვის გამოყენების წესებს;
- ბინაში რეგისტრირებულ პირს გაუვიდა საიჯარო ან საიჯარო ხელშეკრულების მოქმედების ვადა;
- პირი არღვევს საიჯარო ხელშეკრულების პირობებს;
- პირი ახორციელებს უკანონო ქმედებებს საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრესთან ან მასთან მცხოვრებ სხვა პირებთან მიმართებაში.
ნაბიჯი 3
როდესაც ადამიანი არის შენობის მესაკუთრე, რეგისტრაციის გაუქმებასთან დაკავშირებული ვითარება უფრო რთულდება, თუკი მხოლოდ იმიტომ, რომ პირს მხოლოდ სასამართლოს მიერ შეუძლია ქონების ჩამორთმევა. ასე რომ, მესაკუთრის რეგისტრაციის გაუქმების საფუძველი შეიძლება იყოს:
- პირის მიერ ოკუპირებული საცხოვრებლის საკუთრების უფლების ჩამორთმევა (საკუთრების უფლების ჩამორთმევისთვის სასამართლომ შეიძლება გაითვალისწინოს კანონით მკაცრად დადგენილი საფუძვლები, მაგალითად, ხელშეკრულების აღიარება, რომლის მიხედვითაც პირი მიიღო საცხოვრებელი, როგორც უკანონო ან ბათილი);
- მფლობელის მიერ საცხოვრებლის გამოყენების ან მისი სხვა მიზნებისთვის გამოყენების წესების დარღვევა;
- კომუნალური მეპატრონის მიერ გახანგრძლივებული (6 თვეზე მეტი) გადაუხდელობა და ბინის სხვა გადასახადები (ასეთ შემთხვევებში ხდება პირის გამოსახლება, მისი ქონების გაყიდვა ხდება სასამართლო გადაწყვეტილების საფუძველზე, გადახდა ხდება სახსრებიდან) მიღებული, დანარჩენი გადაეცემა ყოფილ მფლობელს);
- მესაკუთრე ჩაიდენს უკანონო ქმედებებს, რომლებიც საფრთხეს უქმნის სხვის სიცოცხლეს, ჯანმრთელობას ან უსაფრთხოებას და საკუთრების უფლებებს, თუ ასეთი ქმედებები (უმოქმედობა) პირდაპირ კავშირშია საცხოვრებლის საკუთრებასთან (სასამართლოს შეუძლია განდევნოს პირი, მაგრამ არ ჩამოართვას მას საკუთრება მაგალითად, უბრალოდ ავალდებულებს გაყიდოს თავისი ბინა ან სახლი).
ნაბიჯი 4
უნდა აღინიშნოს, რომ სასამართლომ შეიძლება გაითვალისწინოს პირის რეგისტრაციიდან მოხსნის სხვა საფუძვლები, როგორც საკუთრების უფლების ჩამორთმევით, ისე მის გარეშე. მაგალითად, მესაკუთრეს შეიძლება ჩამოერთვას ბინა ან სახლი, თუ ისინი უზრუნველყოფის ფუნქციას ასრულებენ. ნებისმიერ შემთხვევაში, პირის თანხმობის არარსებობის შემთხვევაში რეგისტრაციიდან მოხსნის შესახებ, ასეთ გადაწყვეტილებას იღებს მხოლოდ სასამართლო.
