საჩუქრის სიგელი ან შემოწირულობის ხელშეკრულება მოითხოვს ოფიციალურ რეგისტრაციას, თუნდაც იმ შემთხვევაში, როდესაც ნივთის გადაცემა ხდება საჩუქრად, რომლის ღირებულება 3 ათას რუბლს აღემატება. რა თქმა უნდა, ასეთი უფასო გარიგების დოკუმენტირება საჭიროა, თუ მისი ობიექტი არის უძრავი ქონება. უძრავი ქონების შემოწირულობის ხელშეკრულების დასადებად, თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების პაკეტი.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
შემოწირულობის ხელშეკრულების არსი იმაში მდგომარეობს, რომ შემოწირული პირი მასზე ხელმოწერისა და გარიგების დარეგისტრირებისთანავე ხდება უძრავი ქონების მფლობელი, რომელიც დონორმა მას გადასცა. ნიჭიერი ადამიანი შეიძლება არც იყოს დონორის ნათესავი. ამიტომ აუცილებელია ყველა მოთხოვნის შესრულება და ყველა ნიუანსის გათვალისწინება, რათა შემდგომში დონორის მემკვიდრეებმა ასეთი გარიგება არ გააპროტესტონ. 2013 წლის 1 მარტიდან შემოწირულობის ხელშეკრულების სავალდებულო სანოტარო წესით დამოწმება გაუქმდა, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ შეადგინოთ იგი მარტივი წერილობითი ფორმით, მაგრამ ამავე დროს დაურთოთ ყველა საჭირო დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს უძრავი ქონების საკუთრებაში გადაცემის კანონიერებას. საჩუქარი
ნაბიჯი 2
შემოწირულობის ხელშეკრულების შედგენისას, მასში მითითებული უნდა იყოს ინფორმაცია დონორისა და ნიჭიერის შესახებ, აგრეთვე მოცემული უნდა იყოს შემოწირული ქონების სრული და დეტალური აღწერა. არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ მხარეთა ვალდებულებებში აუცილებელია აღინიშნოს არა მხოლოდ დონორის ვალდებულება, აჩუქოს ბინა, სახლი ან მიწის ნაკვეთი, არამედ დონორის ვალდებულებაც მიიღოს ეს ქონება საჩუქრად. ორივე მხარის მიერ ხელმოწერილი ხელშეკრულება ძალაში შევა მხოლოდ მას შემდეგ, რაც იგი დარეგისტრირდება Rosreestr– ის ტერიტორიულ სააგენტოში უძრავი ქონების ადგილმდებარეობის ადგილზე. სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის უნდა წარმოადგინოთ დოკუმენტების პაკეტი, რომელიც თან უნდა დაერთოს განაცხადს, თანხის გადასახადი ქვითარი, დონორის პირადობის ასლი და შემოწირული დოკუმენტები.
ნაბიჯი 3
დოკუმენტების პაკეტში შედის:
- გარიგების მონაწილე მხარეების მიერ ხელმოწერილი შემოწირულობის ხელშეკრულების ორიგინალები - 3 ეგზემპლარად;
- დონორის სახელით გაცემული საკუთრების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
- მიწის ნაკვეთის, ბინის ან სახლის საკადასტრო პასპორტი;
- დონორის მეუღლის თანხმობა ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული უძრავი ქონების ერთობლივ საკუთრებაში გაცემის შესახებ;
- იმ შემთხვევაში, როდესაც დონორი მარტოხელაა - ნოტარიულად დამოწმებული ცნობა იმის შესახებ, რომ ის არ არის დაქორწინებული;
- ცნობა BTI– დან ქონების ინვენტარიზაციის ღირებულების შესახებ, თუ ბინა ან სახლი შემოწირულია;
- სერტიფიკატი პირთა მუდმივად რეგისტრირებულ ბინაში ან სახლში მისი შეწირვის დროს;
- რწმუნებულის ან მეურვეობის ორგანოების თანხმობა გარიგებაზე, თუ მისი რომელიმე მხარე არასრულწლოვანი ან არაკომპეტენტური მოქალაქეა.
