სტატიაში შეთავაზებულია განაცხადის ნიმუში მმართველი კომპანიისთვის, რომელშიც საცხოვრებელი ფართების ახალი მფლობელი ითხოვს პირადი ანგარიშიდან გამორიცხოს საბინაო მომსახურების სესხი, რომელიც მანამდე არ იყო გადახდილი საცხოვრებელი ფართის წინა მფლობელის მიერ.
საცხოვრებელი ფართების მესაკუთრეთა ყოველდღიურ ცხოვრებაში ხშირად გვხვდება ისეთი სიტუაციები, როდესაც ბინების შეძენისას, მმართველი კომპანიები თვითნებურად, მოქმედი კანონმდებლობის მოთხოვნების საფუძველზე, მათზე გადააქვთ წინა მფლობელების დავალიანება.
ამ სიტუაციებში სასურველია მმართველი კომპანიისთვის შესაბამისი განცხადების დაწერა.
ამ განცხადების შინაარსი ასეთია:
1) შესავალი ნაწილი:
- ორგანიზაციის სახელი, მისი ადგილმდებარეობა და სრული სახელი მითითებულია ზედა მარჯვენა კუთხეში. ოფიციალური პირი, სადაც იგზავნება განცხადება;
- ქვემოთ მითითებულია სრული სახელი. განმცხადებელი და მისი მისამართი;
2) აღწერითი და სამოტივაციო ნაწილი:
- გვერდის ცენტრში მითითებულია სიტყვა "განცხადება";
- შემდგომში, აღწერილია განაცხადის ფონი (ბინის ნასყიდობის ხელშეკრულების დადება და მისი წინა მფლობელის სრული სახელი, უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობის გაცემის თარიღი, წინა ზეპირი მიმართვები მმართველი კომპანია წინა მესაკუთრის სესხების პირადი ანგარიშიდან საბინაო მომსახურებისთვის გამორიცხვის შესახებ);
- შემდეგ ხდება მითითება კანონმდებლობის ნორმებზე, ბინის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების შინაარსზე და სხვა დოკუმენტებზე (მაგალითად, პირადი ანგარიშიდან ამონაწერი), რომლებიც ადასტურებენ საცხოვრებელი ფართების და კომუნალური მომსახურების საფასურის გადახდის ვალდებულებას მხოლოდ იმ მომენტიდან წარმოიშობა ასეთი შენობის საკუთრება, აგრეთვე წინა მფლობელის სესხის გადახდის ვალდებულება დადებული ხელშეკრულების პირობების საფუძველზე;
- აჯამებს პირადი მესაკუთრის ანგარიშში შეტანილი წინა მესაკუთრის დავალიანებებთან შეუთანხმებლობას და მიუთითებს მმართველი კომპანიის ვალდებულებაზე შეაგროვოს დავალიანება სავალდებულო გადასახადზე საცხოვრებელი სახლის წინა მფლობელისგან;
3) სათხოვარი ნაწილი:
- განსაზღვრავს მოთხოვნებს პირადი ანგარიშიდან წინა მფლობელის საბინაო მომსახურებისთვის სესხის გამორიცხვისა და მომავალში მათი ჩართვის აღკვეთის შესახებ;
- განისაზღვრება მმართველი კომპანიის შეხსენება ამ განცხადებას 10 დღის განმავლობაში წერილობითი პასუხის გაცემის აუცილებლობის შესახებ, ასევე მარეგულირებელ და სამეთვალყურეო ან სასამართლო ორგანოებთან დაკავშირების შესაძლებლობის შესახებ.
განცხადებას თან ერთვის განმცხადებლის არგუმენტების დამადასტურებელი დოკუმენტების ასლები.
განაცხადის ბოლოს, თარიღი დალუქულია და ხელმოწერილია განმცხადებლის მიერ.
