საერთო საცხოვრებლებში საცხოვრებლის სახსრების გადაუხდელობის გამო (და სხვა მიზეზების გამო) არსებობს პრეცედენტები, რომლებშიც საჭიროა დამქირავებლების დაწერა სპეციალურ შენობებში. ამ პროცესის პროცედურა აღწერილია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის რამდენიმე მუხლში.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
გაეცანით საბინაო კოდს. მათ, ვისაც შეუძლია საერთო საცხოვრებელში ცხოვრება, მითითებულია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 93-ე მუხლით. ნათქვამია, რომ ასეთი უფლებით სარგებლობენ მოქალაქეები, რომლებიც მუშაობენ, ოფიციალურ ურთიერთობებში იმყოფებიან სახელმწიფო უწყებებთან ან სწავლობენ. ეს ასევე შეიძლება იყოს სამსახურის გავლა, არჩევნებში მონაწილეობა, საჯარო თანამდებობაზე დანიშვნა. 94-ე სტატიაში ნათქვამია, რომ საერთო საცხოვრებლები და საცხოვრებელი ადგილები განკუთვნილია რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების დროებითი ბინადრობისთვის მათი სამსახურის, მუშაობის ან სწავლის პერიოდში.
ნაბიჯი 2
გააანალიზეთ თქვენი მოიჯარეების დოკუმენტები: აქვთ თუ არა მათ საცხოვრებელში ცხოვრების უფლება. თუ არ არსებობს უფლება ან იგი დაიკარგა, შეადგინეთ და თითოეულ გამოსახლებულ რეცეპტს ჩააბარეთ ხელმოწერის საწინააღმდეგოდ.
ნაბიჯი 3
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 101-ე მუხლში ნათქვამია, რომ საერთო საცხოვრებელში პირის ბინადრობის შესახებ ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს ნებისმიერ დროს, ორივე მხარის შეთანხმებით, ცალმხრივად საცხოვრებელი კორპუსის მოიჯარის, აგრეთვე გამქირავებლის მიერ - სასამართლოში.
ნაბიჯი 4
სასამართლოში გადასვლა. ქირავნობის ხელშეკრულება მეიჯარეს შეუძლია შეწყვიტოს სასამართლოში, თუ მოიჯარე და მასთან მცხოვრები პირები არ ასრულებენ საიჯარო ხელშეკრულებით ნაკისრ ვალდებულებებს. საქმეები, რომლებიც მეპატრონეს საშუალებას აძლევს გაათავისუფლოს მოიჯარე საერთო საცხოვრებელიდან, აღწერილია საბინაო კოდექსის 83-ე მუხლში.
ნაბიჯი 5
სასამართლოს მიაწოდეთ თქვენი სარჩელის საფუძვლის მტკიცებულება, ეს შეიძლება იყოს კომუნალური გადასახადები, მოწმეების ჩვენებები, კომპეტენტური ორგანოების მოსაზრებები და ა.შ.
ნაბიჯი 6
სასამართლოს გამარჯვების შემდეგ, თქვენ მიიღებთ სასამართლოს გადაწყვეტილებას თქვენს ხელში, ეს საჭირო იქნება თუ დამქირავებლები უარს იტყვიან შენობის დატოვებაზე. საბინაო კოდექსის 103-ე მუხლში ნათქვამია, რომ თუ გამოსახლებული მოქალაქეები უარს იტყვიან მესაკუთრის დასაბუთებული (სასამართლოს ბრძანებით) გამოსახლების მოთხოვნების შესრულებაზე, მათ კვლავ მოუწევთ საერთო საცხოვრებლის განთავისუფლება. ამ შემთხვევაში, ისინი გაასახლებენ და გაათავისუფლებენ სასამართლოში, თუ მათ სხვა საცხოვრებელი ფართები არ მიეცემათ.
ნაბიჯი 7
ამასთან, არსებობს იმ პირთა სია, რომლებიც ამ გზით ვერ ასახლებენ და რჩებიან საცხოვრებლად გათვალისწინებული ფართების გარეშე. ეს პირები მითითებულია რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 102-ე და 103-ე მუხლების მეორე ნაწილებში.
ნაბიჯი 8
ამ მუხლების თანახმად, გარკვეული ტიპის მოქალაქეების გამოსახლება შეუძლებელია იმავე დასახლების საზღვრებში განთავსებული სხვა საცხოვრებელი ფართების უზრუნველყოფის გარეშე. ესენი არიან თანამდებობის პირების ოჯახის წევრები, სამხედრო მოსამსახურეები, ფედერალური უსაფრთხოების სამსახურის თანამშრომლები, შინაგან საქმეთა ორგანოების თანამშრომლები. ისინი ასევე არიან ნარკოტიკული საშუალებებისა და ფსიქოტროპული ნივთიერებების მიმოქცევის კონტროლის ორგანოების თანამშრომლების ოჯახები, სახელმწიფო სახანძრო სამსახურის ორგანოები, რუსეთის ფედერაციის საბაჟო ორგანოები.
ნაბიჯი 9
ასევე, იმ პირთა სიაში, ვისაც განთავისუფლება შეუძლებელია საცხოვრებლის გარეშე, შედის სასჯელაღსრულების დაწესებულების და ორგანოების თანამშრომლები და მოქალაქეების ოჯახის წევრები, რომლებიც გარდაიცვალა (გარდაიცვალა) ან გაუჩინარდა სამსახურებრივი მოვალეობის ან სამხედრო სამსახურის მოვალეობის შესრულების დროს.
