თუ გსურთ ბინის ქირაობა ან დაქირავება უძრავი ქონების სააგენტოებთან თანამშრომლობის გარეშე, შეიძლება თვითონ მოგიწიოთ საიჯარო ხელშეკრულების შედგენა. დოკუმენტში გაითვალისწინოს სამომავლო ურთიერთობების მნიშვნელოვანი ნიუანსი საცხოვრებელი კვარტლების ქირაობასთან დაკავშირებით, შეისწავლეთ მისი მომზადების ძირითადი წესები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ხელშეკრულების პრეამბულაში ჩამოწერეთ მეიჯარისა და მოიჯარის დეტალები. გვარის, სახელისა და გვარის გარდა აუცილებელია მიეთითოს პასპორტის მონაცემები და თითოეული მხარის მუდმივი რეგისტრაციის მისამართი.
ნაბიჯი 2
შეადგინეთ პუნქტი "ხელშეკრულების საგანი". იგი უნდა შეიცავდეს ინფორმაციას იმის საფუძველზე, რის საფუძველზეც მეპატრონე ანაწილებს ამ ბინას. გარდა ამისა, მიუთითეთ რომელ მისამართზე მდებარეობს დაქირავებული საცხოვრებელი სახლი. თუ ნათესავები, ნათესავები ან მეგობრები იცხოვრებენ დამსაქმებელთან, მათი გვარები, სახელები და პატრონემიკა ასევე უნდა დარეგისტრირდეს ხელშეკრულების ამ პუნქტში.
ნაბიჯი 3
ხელშეკრულებაში შეიტანეთ პუნქტი „მხარეთა უფლებები და მოვალეობები“. აქ უნდა მიუთითოთ, თუ რა ვალდებულია და რის გაკეთების უფლება აქვს დამსაქმებელი. დაწერეთ, მაგალითად, რომ მან დროულად უნდა გადაიხადოს ქირა და კარგად მოუაროს შენობა-ნაგებობებს, ასევე მასში არსებულ ქონებას. დამსაქმებლის უფლებებს შორის აუცილებელია აღინიშნოს, რომ მას შეუძლია ვადაზე ადრე შეწყვიტოს შრომითი ხელშეკრულება. თუ ამავე დროს მან გარკვეული დროით უნდა გააფრთხილოს მემამულე თავისი გადაწყვეტილების შესახებ, დაწერეთ იგი. ქვეპუნქტში, რომელიც ეხება მეიჯარის ვალდებულებებს, მიუთითეთ, თუ რომელ თარიღამდე უნდა გადასცეს ბინა, რომ იგი ვალდებულებას მიიღებს შეასრულოს ძირითადი რემონტი და მოიწვიოს მოიჯარე განაახლოს საიჯარო ხელშეკრულება. მის უფლებებში ასევე შედის ხელშეკრულების ადრეული შეწყვეტის შესაძლებლობა.
ნაბიჯი 4
ხელშეკრულების მესამე პუნქტში დაადგინეთ მემამულესა და მოიჯარეს შორის ურთიერთსწორების პირობები. მას ეწოდება: "ხელშეკრულებით გათვალისწინებული დასახლებები". აქ ჩაწერეთ ბინის სარგებლობის გადახდის თარიღი და ქირის ოდენობა.
ნაბიჯი 5
შეავსეთ ხელშეკრულება მხარეთა პასუხისმგებლობის დეტალებით. მაგალითად, დამქირავებელს შეუძლია საჩივარი შეიტანოს გამქირავებლის წინაშე, თუ გამოჩნდებიან მესამე პირები, რომლებიც მას ხელს უშლის ამ ბინაში. დაარქვით ამ პუნქტს „ხელშეკრულების მხარეების პასუხისმგებლობა“.
ნაბიჯი 6
მომდევნო პარაგრაფში მიუთითეთ, თუ რა თარიღამდე იქნება დოკუმენტი ძალაში: "ხელშეკრულების მოქმედების ვადა". უნდა არსებობდეს ინფორმაცია ხელშეკრულების ძალაში შესვლის თარიღის შესახებ და რა უფლებები აქვთ მხარეებს ამ ვადის გასვლის შემდეგ.
ნაბიჯი 7
დაამატეთ პუნქტი "ფორსმაჟორი", რომელშიც უნდა შეიტანოთ მხარეთა შესაძლო მოქმედებების აღწერა ფორსმაჟორული გარემოებების შემთხვევაში.
ნაბიჯი 8
შრომითი ხელშეკრულების ბოლოს მხარეების ხელმოწერები განათავსეთ. ახლომდებარე აუცილებელია მათი გაშიფვრა და მითითება მოიჯარისა და მემამულის საკონტაქტო ნომრების შესახებ.
