თუ გსურთ მონაწილეობა მიიღოთ მეგობრის ბედში და მისცეთ მას უფლება, იცხოვროს თქვენს ბინაში უფასოდ, მაშინ სამოქალაქო სამართალი თქვენს სამსახურშია. ეს საშუალებას მოგცემთ დადოთ ე.წ უსასყიდლო იჯარა (თუმცა ეს ფორმულირება არასწორია, ვინაიდან ფასი საიჯარო ხელშეკრულების არსებითი პირობაა). იურიდიულად სწორი იქნება, რომ ამგვარი შეთანხმება დასახელდეს საცხოვრებელი ფართების თავისუფალი გამოყენების ხელშეკრულებით.
აუცილებელია
- - A4 ფურცლის რამდენიმე ფურცელი;
- - კალამი ან კომპიუტერი პრინტერით.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ფურცლის ზედა ნაწილში დაწერეთ ხელშეკრულების სახელი, მისი ნომერი (საჭიროების შემთხვევაში) და დადების თარიღი. შემდეგ, დანიშნეთ ხელშეკრულების მონაწილეები (მხარეები). ესენი იქნებიან გამსესხებელი (საიჯარო ხელშეკრულებაში მას მეიჯარე ეწოდებოდა) და მსესხებელი (საიჯარო ხელშეკრულებაში, ეს არის მოიჯარე). ხელშეკრულებაში შეიტანეთ მხარეთა პირადი მონაცემები - სახელი, დაბადების წელი, პასპორტის მონაცემები, საცხოვრებელი ადგილი.
ნაბიჯი 2
შემდეგ, დეტალურად აღწერეთ შენობა, რომელსაც იჯარით იღებთ ან უფასოდ ქირაობთ. მასში მითითებული უნდა იყოს: შენობის ადგილმდებარეობა, მისი ტექნიკური მახასიათებლები, საერთო ფართი და სხვა პირობები, რომლებიც თქვენ არსებითად მიგაჩნიათ. დარწმუნდით, რომ აღნიშნეთ, თუ რის საფუძველზე ეკუთვნის შენობა გამსესხებელს (საკუთრება, იჯარა, ოპერაციული მენეჯმენტი ან ეკონომიკური მენეჯმენტი).
ნაბიჯი 3
აღწერეთ მხარეთა უფლებები და მოვალეობები. გამსესხებლის ძირითადი ვალდებულებებია მსესხებლისათვის საცხოვრებელი ფართების ხელმისაწვდომობის უზრუნველყოფა, ქონების მომსახურებით უზრუნველყოფა, საკონსულტაციო მომსახურების გაწევა შენობის გამოყენებასთან დაკავშირებით. მოიჯარის მოვალეობებში შედის შემდეგი: გამოიყენონ შენობა დანიშნულებისამებრ, შეინარჩუნონ ისინი კარგ ტექნიკურ მდგომარეობაში, შეასრულონ შენობის მიმდინარე შეკეთება საკუთარი ხარჯებით, გადაიხადონ კომუნალური მომსახურების საფასურის გადახდა და დააბრუნონ შენობა შენობაში. კრედიტორის ხელშეკრულების ვადის გასვლისთანავე. ხელშეკრულების მხარეების სხვა უფლებები და მოვალეობები შეგიძლიათ დააფიქსიროთ თქვენი შეხედულებისამებრ.
ნაბიჯი 4
შემდეგ დაწერეთ მხარეთა პასუხისმგებლობის შესახებ ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის შემთხვევაში. სამოქალაქო სამართლის პრინციპების შესაბამისად, მხარეები პასუხს აგებენ თავიანთი უკანონო ქმედებების ან ხელშეკრულების პირობების დარღვევისათვის მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს განზრახვა.
ნაბიჯი 5
ჩაიწერეთ ხელშეკრულების შეწყვეტის პირობები - მიუთითეთ რომელ მხარეს, როდის და როგორ აქვს უარი თქვას ხელშეკრულების შესრულებაზე. ასევე დაწერეთ რა თანმიმდევრობით გადაწყდება დავები ხელშეკრულების შესრულებასთან დაკავშირებით (მოლაპარაკებები, სასამართლოს ბრძანება).
ნაბიჯი 6
ხელშეკრულების ბოლოს მიუთითეთ გამსესხებლისა და მსესხებლის დეტალები (სრული სახელი, პასპორტის მონაცემები) და ხელი მოაწერეთ მხარეებს.
