საკუთარ ცალკე ბინაში ან კერძო სახლში ცხოვრება თითქმის ყველა ოჯახის სურვილია. სამწუხაროდ, ყველას არ აქვს ეს შესაძლებლობა. ზოგჯერ ერთადერთი გამოსავალი არის იპოთეკური სახლის შეძენა.
აუცილებელია
- - საბუთები, რომლებიც ადასტურებენ, რომ გჭირდებათ ცხოვრების პირობების გაუმჯობესება (ქონების ნაკლებობის სერთიფიკატები ან მცირე რაოდენობის კვადრატული მეტრი ერთ ადამიანზე)
- - დოკუმენტები სოციალური იპოთეკის მიღების უფლების მქონე პირთა კატეგორიაში
- - შემოსავლის ანგარიშგება
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
იპოთეკური სესხის პროცენტები ბანკებში ძალიან მაღალია და საცხოვრებლის მაღალი ღირებულების და ამ იპოთეკის აღების წლების გათვალისწინებით, მიიღება უზარმაზარი გადახდა, რაც საშუალებას მისცემს შეიძინოთ ორი ან თუნდაც სამი ერთი ბინის ნაცვლად. მაგრამ ზოგჯერ ეს საცხოვრებლის ყიდვის ერთადერთი გზაა, მით უკეთესია გადაიხადოთ საკუთარი თავი, ვიდრე იმავე თანხის გაცემა ნაქირავებ ბინაზე.
ნაბიჯი 2
სახელმწიფო ზოგიერთ კატეგორიის მოქალაქეს ეხმარება ბინის შეძენაში სოციალური იპოთეკის დახმარებით. ეს დახმარება შეიძლება გამოიხატოს სესხის პროცენტის ნაწილობრივი გადახდით, ერთი თანხის გამოყოფით (სუბსიდიით) ან შემცირებული ფასით ბინის შეძენის შესაძლებლობით, რაც შეიძლება 2-3 ჯერ ნაკლები იყოს საბაზრო ფასზე.
ნაბიჯი 3
ყველა მოქალაქეს არ შეუძლია ისარგებლოს სახელმწიფოს დახმარებით, მაგრამ მხოლოდ მათ, ვინც ერთ-ერთ კატეგორიაში მოხვდება. ეს მოიცავს სამხედროებს; უკეთესი ოჯახების საჭიროების მქონე ახალგაზრდა ოჯახები; ზოგიერთ რეგიონში ადგილობრივი ხელისუფლება სხვა კატეგორიის სოციალურ იპოთეკას აწვდის, მაგალითად, სამშენებლო ბრიგადებში მონაწილე ახალგაზრდებს, გარკვეული დროის შემუშავების შემდეგ, ასეთი შესაძლებლობაც ეძლევათ.
ნაბიჯი 4
იმის გასარკვევად, თუ როგორ შეგიძლიათ მიიღოთ სოციალური იპოთეკური სესხი, უნდა დაუკავშირდეთ ადგილობრივ ხელისუფლებას, შემდეგ კი შეაგროვოთ მრავალი თქვენი დოკუმენტის დამადასტურებელი დოკუმენტი.
ნაბიჯი 5
თუ თქვენ ჯარში ხართ, სახელმწიფო გადასცემს გარკვეულ თანხას სამსახურის ყოველი წლისთვის, რომელიც შეიძლება დაიხარჯოს საცხოვრებლის შეძენაზე. შემდეგ თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა დეველოპერისგან, რომელიც მონაწილეობს სამხედრო იპოთეკურ პროგრამაში. დანარჩენი თანხის გადახდა უკვე შეგიძლიათ თავად ან ბანკისგან დამატებითი სესხის აღება. ამავე დროს, საპროცენტო განაკვეთი შეიძლება ჩვეულებრივზე დაბალი იყოს.
ნაბიჯი 6
ასევე არსებობს სახელმწიფო პროგრამა "ახალგაზრდა ოჯახი", რომელშიც მონაწილეობა შეუძლიათ 35 წლამდე ასაკის და უკეთეს პირობებს საჭიროებულ ოჯახებს. ამისათვის თქვენ უნდა შეაგროვოთ სერთიფიკატები და ამონაწერები, რომ არ გაქვთ ქონება და მრიცხველების რაოდენობა ერთ ადამიანზე ნაკლებია ვიდრე ნორმა. ეს ნორმა დადგენილია თითოეული რეგიონისთვის - 8-დან 18 კვადრატული მეტრი ერთ ადამიანზე. შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის ეს მნიშვნელობები გაორმაგებულია. ყველა დოკუმენტის აწყობისა და დადასტურების შემდეგ რიგში დგახართ, რომლის მიღწევისთანავე სახელმწიფო გამოყოფს თანხას საშუალო საცხოვრებელი ღირებულების საფუძველზე. თუ ბავშვები არიან, ეს სუბსიდია იზრდება.
ნაბიჯი 7
ზოგიერთ რეგიონში საბიუჯეტო ინდუსტრიის თანამშრომლებს და მეცნიერების წარმომადგენლებს ასევე აქვთ მთავრობის დახმარების უფლება სახლის ყიდვაში. ეს შეიძლება გამოიხატოს როგორც სუბსიდიის მიღებით, ასევე სესხის შემცირებული პროცენტით.
ნაბიჯი 8
სოციალური იპოთეკური სესხით მიღებული საცხოვრებელი ყველაზე ხშირად განახლდება, ე.ი. ბინა უკვე საცხოვრებელია.
