სიტუაციები ბინის საერთო საკუთრებაში ჩნდება სხვადასხვა მიზეზების გამო. ქონების მემკვიდრეობა, ქორწინებაში ბინის შეძენა, საცხოვრებლის პრივატიზება - ეს ყველაფერი იწვევს ბინაში თქვენი წილის დარეგისტრირების აუცილებლობას. თითოეული მონაწილის საერთო წილის საკუთრება გადადის მის საკუთრებაში. ყველას აქვს საკუთრების განკარგვის უფლება საკუთარი შეხედულებისამებრ. თქვენ უბრალოდ უნდა დარეგისტრირდეთ წილის საკუთრებაში. შედეგად, თქვენ მიიღებთ საკუთრების მოწმობას.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
იპოვნეთ თქვენი წილის დოკუმენტირებული ოდენობა ბინაში. ინფორმაცია მოცემულია ქონების განაწილების შესახებ ხელშეკრულებაში, საქორწინო კონტრაქტში, მემკვიდრეობის მოწმობაში ან სასამართლოს გადაწყვეტილებაში.
ნაბიჯი 2
გადაჭრის ყველა კითხვას ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროსთან. იქ გადმოგცემთ ამონაწერს ტექნიკური პასპორტიდან, რომელიც უნდა შეიცავდეს გეგმას და შენობის განმარტებას. თქვენი წილისთვის თქვენ უნდა გქონდეთ ცალკე განცხადება დამოწმებული ინვენტარიზაციის ორგანოს მიერ.
ნაბიჯი 3
მოამზადეთ საგადასახადო კანონმდებლობით გათვალისწინებული სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი. Rosreestr– ის ოფიციალურ ვებ – გვერდზე ან ოფისში ვიზიტით ნახავთ დეტალებს, რომელთა გადახდა გჭირდებათ.
ნაბიჯი 4
მოამზადეთ Rosreestr- ის ორგანოსთვის თქვენი საკუთრების რეგისტრაციისთვის ყველა საჭირო დოკუმენტის წარსადგენად. განაცხადის, სატიტულო დოკუმენტების (ნასყიდობის ხელშეკრულება, მემკვიდრეობის მოწმობა, პრივატიზაციის ხელშეკრულება) და ტექნიკური პასპორტის გარდა, დაგჭირდებათ ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული თქვენი მეუღლის თანხმობა.
ნაბიჯი 5
შეაგროვეთ ყველა შეგროვებული დოკუმენტის ასლები. თან იქონიეთ პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტები.
თუ თქვენი საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა არის მეუღლეებს შორის დაყოფის ხელშეკრულება და არა წინასწარი ხელშეკრულება, მაშინ ნოტარიუსის დამოწმება არ არის საჭირო. თუ გსურთ თქვენი წილის გაყიდვა, მაშინ უნდა გაითვალისწინოთ თითოეული მესაკუთრის წილის შეძენის წინასწარი უფლება. უმჯობესია ამის გაკეთება ოფიციალურად: წერილობით აცნობეთ სხვა მფლობელებს თქვენი წილის გაყიდვისა და გარიგების პირობების შესახებ. გახსოვდეთ, რომ თქვენ უნდა გაგზავნოთ შეტყობინება გაყიდვამდე მინიმუმ ერთი თვით ადრე, რადგან სახელმწიფო რეგისტრატორი შეისწავლის თქვენს მიერ წარმოდგენილი დოკუმენტაციის შემოწმებას, შეაფასებს გარიგების კანონიერებას და დასჭირდება დოკუმენტები, რომლებიც დაადასტურებენ, რომ თქვენ შეასრულეთ თქვენი წინასწარი უფლება შესყიდვა.
