ერთობლივ ბინაში წილის განსაზღვრა და გამოყოფა საკმაოდ რთული და შრომატევადი პროცესია. ჩვეულებრივ, მსგავსი პრობლემა გვხვდება საცხოვრებელი ფართის პრივატიზებისას ან სახსრის ყიდვისას, კანონიერად დაქორწინებისას. იმისათვის, რომ მონაკვეთის დიზაინში "ხაფანგები" არ მოხვდეთ, უნდა იცოდეთ პროცესი.
აუცილებელია
- - ბინისთვის არსებული ყველა დოკუმენტი, მათ შორის საკუთრების მოწმობა, პრივატიზაციის ხელშეკრულება, ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულება;
- - პასპორტების ასლები, რომლებიც ადასტურებს მაცხოვრებლების ვინაობას, აგრეთვე ნათესაობის დონის დადგენის შესახებ;
- - მოთხოვნის საფუძველზე მოწოდებული დოკუმენტები (გადახდის ქვითრები, ჩეკები, აქტები, ბრძანებები).
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
განსაზღვრეთ, რამდენ მფლობელს აქვს ბინის ფლობის, სარგებლობისა და განკარგვის უფლება. ყველაზე ხშირად, ასეთი პროცესი შეიძლება განხორციელდეს დამოუკიდებლად, თუმცა ნათესავების გაუგებრობის წინაშე, ან კონფლიქტური ვითარების წარმოშობის შემთხვევაში, სასამართლოს მიმართეთ თანასაკუთრების დასადგენად. სამოქალაქო დავის მსვლელობისას დადგენილი იქნება ხელმისაწვდომი სივრცის თანამფლობელების რაოდენობა.
ნაბიჯი 2
Rosreestr- ს წარუდგინეთ მომზადებული დოკუმენტები და განცხადება თითოეული მფლობელის წილის შექმნის შესახებ. აქციების გამოყოფა ხდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 252-254-ე მუხლების საფუძველზე. ანუ, თუ 5 ადამიანს აქვს ბინის უფლება, მაშინ თითოეული მიიღებს იურიდიული საკუთრების მოწმობას საცხოვრებლის 1/5 ნაწილზე.
ნაბიჯი 3
შეიძლება გამოიყოს გარკვეული წილები, ანუ თითოეული ოჯახის საკუთრებაში შეიძლება ჩაითვალოს საკუთრებად. ამასთან, ბინაში ცალკე ოთახის გამოყოფის მიზნით, კანონმდებლობა მოითხოვს მის შესასვლელს, ანუ თუნდაც მხოლოდ თეორიულად, ეს პროცედურა ნაკლებად არის შესაძლებელი ბინაში. ამ პროცესის დასრულება უფრო მარტივია ერთსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსის საშუალებით.
