ბინის დაპატიმრება აუცილებელი ზომაა ქონებრივი სარჩელის უზრუნველსაყოფად. მისი მთავარი მიზანია ქონების შენარჩუნება და ამ ქონებასთან დაკავშირებით სასამართლოს გადაწყვეტილების შემდგომი აღსრულების უზრუნველყოფა. დაპატიმრებას სასამართლო აწესებს პროცესის რომელიმე მხარის თხოვნით. მოსამართლე იღებს გადაწყვეტილებას სარჩელის უზრუნველყოფის შესახებ მხარეთა მოსმენის გარეშე. დაკავებული ბინა დაცული იქნება სასამართლო განხილვის ეტაპზე მისი გასხვისების შესაძლო ქმედებებისგან (გაყიდვა, შემოწირულობა და ა.შ.).
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თუ თქვენ უკვე დავის ეტაპზე ხართ სადავო ბინის შესახებ, უსაფრთხოების განცხადების სახით წარუდგინეთ სასამართლოს შუამდგომლობა ამ ქონების დაპატიმრების შესახებ. თუ დავა არ არის, სადავო ქონების ჩამორთმევის შესახებ განცხადების პარალელურად, საჭიროა სასამართლოში შეიტანოთ შესაბამისი სარჩელი. სარჩელი, ისევე როგორც დაპატიმრების შუამდგომლობა, შეიტანება მოპასუხის საცხოვრებელ ადგილზე.
ნაბიჯი 2
შეადგინეთ უსაფრთხოების შესახებ განცხადება სარჩელისთვის. თავზე დაწერეთ თქვენი სასამართლო ოლქი და მოსამართლის სახელი, რომელიც განიხილავს საქმეს. მიუთითეთ სადავო უძრავი ქონების ადგილმდებარეობის მისამართი, რომლის ჩამორთმევასაც ითხოვთ. ასევე, თუ გაქვთ უფლების რეგისტრაციის მოწმობის ასლი ან ორიგინალი, განაცხადში ჩაწერეთ ამ ან სხვა სათაურის დოკუმენტის ნომერი.
ნაბიჯი 3
გაამართლეთ თქვენი მოთხოვნა ბინის დაპატიმრების შესახებ. განცხადების შედგენისას მიზანშეწონილია მიუთითოთ ის ფაქტები (მტკიცებულებები), რომლითაც საქმეში მოწინააღმდეგე მხარე აპირებს ბინასთან რაიმე ზომების მიღებას მისი გასხვისების მიზნით. პირდაპირი მტკიცებულების არარსებობის შემთხვევაში, გაეცანით სარჩელის უზრუნველყოფის ზოგად მოთხოვნებს.
ნაბიჯი 4
ბინის დაპატიმრების შესახებ განცხადების შედგენისას გაითვალისწინეთ, რომ სასამართლოს მიერ შუალედური ზომების მიღება შესაძლებელია მიმდინარე პროცესში მხოლოდ შეტანილი სარჩელის ან საწინააღმდეგო სარჩელის ოდენობით. ასევე, დაპატიმრების ქვეშ მყოფი ბინა არ შეიძლება შეიცავდეს სხვა პირთა უფლებებს, რომლებიც არ მონაწილეობენ სამართალწარმოებაში. მაგალითად, თუ არსებობს უთანხმოება ბინის შესახებ, სადაც სადავოა მხოლოდ წილის უფლება, სასამართლო ვერ შეძლებს მთლიანი ქონების ჩამორთმევას. ამ შემთხვევაში, განაცხადში მონიშნეთ მოცემული უფლების წილი.
ნაბიჯი 5
წარუდგინეთ თქვენი განცხადება სასამართლოს მდივანს და თქვენს ასლზე მოაწერეთ ხელი, რომ განაცხადი მიღებულია. სასამართლო 24 საათში განიხილავს თქვენს მოთხოვნას სარჩელის უზრუნველყოფის შესახებ და სადავო ბინა ჩამოართმევს.
