ვალდებულებების შესრულების უზრუნველყოფის ერთ-ერთი გზა, განსაკუთრებით უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის სფეროში, არის წინასწარი გადახდა. ამასთან, ის ხშირად ერევა წინასწარ გადახდაში. ამასობაში, ეს ორი განსხვავებული სამართლებრივი კონსტრუქციაა.
რა არის ანაბარი
დეპოზიტი ვალდებულებების შესრულების ერთ-ერთი გზაა. დეპოზიტი უნდა იქნას გაგებული, როგორც თანხის ოდენობა, რომელიც გადადის ერთი მხარისგან მეორეზე, როგორც ხელშეკრულების დადების დადების და მისი სათანადო შესრულების მტკიცებულება. როგორც წესი, ანაბარი ყველაზე ხშირად გამოიყენება უძრავ ქონებასთან ოპერაციებთან მიმართებაში. მაგალითად, თუ მყიდველს სურს ბინის შეძენა, მას შეუძლია მისცეს გამყიდველს ანაბარი. მაშინ მყიდველისთვის ეს იქნება ერთგვარი გარანტია იმისა, რომ გამყიდველი არავის გაუყიდის ამ ბინას.
და პირიქით, გამყიდველისთვის ანაბარი დაზღვევის როლს ასრულებს იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი მოულოდნელად, რატომღაც უარს იტყვის გარიგებაზე. ვალდებულებების უზრუნველყოფის მეთოდის გარდა, დეპოზიტი ძირითადი ნაწილის გადახდის ნაწილიცაა, რადგან შემდგომ გაანგარიშებებში მხარეები ითვალისწინებენ მის თანხას. სხვა ქვეყნების კანონმდებლობაში დეპოზიტმა შეიძლება ოდნავ განსხვავებული ფუნქცია შეასრულოს.
დეპოზიტით უზრუნველყოფილი ვალდებულების შეუსრულებლობის შედეგები შემდეგია. როდესაც ხელშეკრულების დადებაზე უარი ან მისი შესრულება მოჰყვა დეპოზიტის გამცემ მხარეს, მაშინ ის მთლიანად რჩება კონტრაგენტთან. თუ მხარე, რომელმაც დეპოზიტი მიიღო, დამნაშავეა მსგავს დარღვევებში, მაშინ მან უნდა დააბრუნოს იგი ორმაგი ზომით. გარდა ამისა, თუ ხელშეკრულებაში სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, დამნაშავე მხარემ ასევე უნდა აანაზღაუროს მიყენებული ზიანი, დეპოზიტის თანხის გამოკლებით.
უნდა გვახსოვდეს, რომ დეპოზიტის გადახდის შესახებ ხელშეკრულება, მისი ოდენობის მიუხედავად, უნდა დაიდოს წერილობითი (მარტივი ან ნოტარიულად დამოწმებული) ფორმით. ამავე დროს, უნდა მიეთითოს, რომ გადახდილი თანხა ზუსტად ანაბარია. წინააღმდეგ შემთხვევაში, სასამართლოს მიერ ასეთი სახსრები შეიძლება ჩაითვალოს ავანსად.
სხვაობა დეპოზიტსა და ავანსს შორის
კანონმდებლობა არ შეიცავს "წინასწარი" ცნების მკაფიო განმარტებას. ამასთან, განვადებისა და განვადების თანმიმდევრობით რამდენიმე განსხვავებაა. პირველი და მთავარია, რომ დეპოზიტს ყოველთვის იხდის მხარე, მთავარი ხელშეკრულების დადებამდე. წინასწარი გადახდა (წინასწარი გადახდა) გადახდილია ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ, როგორც ნაწილობრივი ანგარიშსწორება შესრულებული საწინააღმდეგო ვალდებულებისათვის.
გარდა ამისა, როგორც უკვე აღვნიშნეთ, დეპოზიტით უზრუნველყოფილი ვალდებულების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, მისი მხარეებისთვის გათვალისწინებულია გარკვეული უარყოფითი იურიდიული შედეგები (დეპოზიტის განკარგულებაში დატოვება ან მისი დაბრუნება ორმაგ ზომაში). კანონმდებლობა არ ითვალისწინებს ამგვარი ნორმების წინასწარ გადახდას.
