საკუთრების მოწმობაში დაშვებული შეცდომის გამოსასწორებლად განცხადება დადგენილი ფორმით უნდა წარედგინოს Rosreestr– ის ტერიტორიულ განყოფილებას. თუ ასეთი შეცდომის გამოსწორება უარყოფილია, მაშინ განმცხადებელმა უნდა მიმართოს სასამართლოს.
საკუთრების მოწმობაში მარეგისტრირებელი ორგანოს მიერ დაშვებულმა შეცდომამ შეიძლება გამოიწვიოს ჩარევა, რომელსაც შეხვდება მესაკუთრე, როდესაც ცდილობს განკარგოს თავისი ქონება. სწორედ ამიტომ, კანონმდებლობა ითვალისწინებს ტექნიკური შეცდომების გამოსწორების შესაძლებლობას, მათი აღმოჩენისას.
ასეთი შესწორების პროცედურა რეგულირდება 1997 წლის 21 ივლისის No 122-FZ ფედერალური კანონის 21-ე მუხლით. ამ შემთხვევაში შეცდომა გასწორებულია იმავე გზით, განურჩევლად იმისა, თუ ვინ აღმოაჩინა იგი. ასე რომ, მარეგისტრირებელი ორგანოს ოფიციალურ პირებს შეუძლიათ თავად იპოვონ ეს, აგრეთვე მიიღონ ინფორმაცია თავად მესაკუთრისგან, სხვა დაინტერესებული მხარეებისგან.
როგორ გამოსწორდა შეცდომა, როდესაც მესაკუთრე აღმოაჩინა?
თუ ქონების მესაკუთრემ აღმოაჩინა, რომ მის საკუთრების მოწმობაში ტექნიკური შეცდომა მოხდა, მაშინ მან შესაბამისი განცხადებით უნდა დაუკავშირდეს Rosreestr– ის ტერიტორიულ ორგანოს. სააპლიკაციო ფორმები დამტკიცებულია, ამიტომ შეუძლებელია უზუსტობების შესახებ ინფორმაციის უფასო ფორმით წარდგენა. ამ შემთხვევაში განაცხადი შეიძლება წარედგინოს უშუალოდ შესაბამისი ტერიტორიული დეპარტამენტის სპეციალისტს ან გაიგზავნოს ელექტრონული ფორმით.
თუ განცხადებაში მითითებული ინფორმაცია დადასტურებულია, მაშინ უფლებამოსილი ორგანო ვალდებულია გამოასწოროს აღმოჩენილი შეცდომა მესაკუთრის მოთხოვნის მომენტიდან სამი დღის განმავლობაში. უზუსტობების აღმოფხვრის ანალოგიური პერიოდი დადგენილია იმ შემთხვევებში, როდესაც მათ აღმოაჩენენ თავად Rosreestr– ის ტერიტორიული ორგანოს წარმომადგენლები.
რა უნდა გააკეთოს, თუ შეცდომაზე უარი თქვა?
ზოგიერთ შემთხვევაში, უფლებამოსილი ორგანოები უარს ამბობენ საკუთრების მოწმობაში შეცდომის გამოსწორების შესახებ განცხადების დაკმაყოფილებაზე. ასეთი სიტუაცია შეიძლება წარმოიშვას, როდესაც უფლებამოსილი ორგანოს მიერ შეცდომის დამოუკიდებლად აღმოფხვრა შეიძლება გამოიწვიოს სხვა პირთა უფლებების დარღვევა. ამ შემთხვევაში მესაკუთრემ უნდა მიმართოს საერთო იურისდიქციის სასამართლოს (მოქალაქისთვის) ან საარბიტრაჟო სასამართლოს (მეწარმის, იურიდიული პირისთვის).
სასამართლოს გადაწყვეტილების შემდეგ, საკუთრების მოწმობაში შეცდომა გამოსწორდება ამ სასამართლო აქტის საფუძველზე. არა მხოლოდ თავად მესაკუთრეებს, არამედ უფლებამოსილ ორგანოებს აქვთ უფლება, შესაბამისი მოთხოვნებით მიმართონ სასამართლოს. ამიტომ, შეცდომის დამოუკიდებლად იდენტიფიცირების შემთხვევაში, რომლის გამოსწორება შეუძლებელია ზოგად პროცედურაში, Rosreestr- ის შესაბამისი დეპარტამენტი ასევე წარუდგენს განცხადებას სასამართლოში.
