მოძრავი ნივთის (მანქანის, ანტიკვარიატის, ხელოვნების ნიმუშების და ა.შ.) შესაწირავად, ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული უბრალო წერილობითი შემოწირულობის ხელშეკრულება საკმარისია. უძრავი ქონების შემოწირულობის ხელშეკრულების გაფორმებას ცოტა მეტი დრო დასჭირდება, მაგრამ ის საშუალებას მისცემს დონორს დარწმუნდეს, რომ მისი ქონება უსაფრთხო ხელში აღმოჩნდება. უძრავი ქონების შემოწირულობის ხელშეკრულება შეიძლება იყოს ანდერძის ალტერნატივა, რომელსაც შესაძლოა გასაჩივრდეს რამდენიმე მემკვიდრე.
აუცილებელია
- - უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის მოწმობა;
- - დონორის სამოქალაქო პასპორტი და დაჩუქებული პირები ან მათი შემცვლელი დოკუმენტები.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
მოამზადეთ შემოწირულობის ხელშეკრულების შესასრულებლად საჭირო ყველა დოკუმენტი. მთავარი დოკუმენტი იქნება უძრავი ქონების უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის სერტიფიკატი. თუ თქვენ გადასცემთ მიწის ნაკვეთს სახლის საკუთრებაში, მაშინ შეუკვეთეთ საკადასტრო პასპორტები სახლისა და მიწის ნაკვეთისთვის რეგიონალურ საკადასტრო პალატაში და BTI– ში (ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიურო). თუ ბინა შემოწირულია, მაშინ საჭიროა ბინის საკადასტრო პასპორტი, რომელიც ასევე უნდა იქნას მიღებული BTI– დან. Rosreestr– ის მენეჯმენტის რეგიონალურ განყოფილებაში შეუკვეთეთ ამონაწერი უფლებათა მფლობელთა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან (საავტორო უფლებების მფლობელთა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი). ყველა ამ დოკუმენტს (საკადასტრო პასპორტი და ამონაწერი სსრკ-დან) შესაბამისი სამსახურების მიერ წარმოებს 5 სამუშაო დღის განმავლობაში. დაუკავშირდით ნოტარიუსის ოფისს შემოწირული ობიექტის ადგილზე. ნოტარიუსი დაგეხმარებათ იურიდიულად გამართული კონტრაქტის შედგენაში. შესაძლოა მას სჭირდება დონორის ქმედუნარიანობის სერთიფიკატი ან მეუღლის თანხმობა შემოწირულობის ხელშეკრულების დასადებად. ასეთი თანხმობა საჭიროა, თუკი ქონება ერთობლივად არის საკუთრებაში.
ნაბიჯი 2
შემოწირულობის ხელშეკრულების შედგენისა და ნოტარიუსის მიერ დამოწმების შემდეგ დაუკავშირდით Rosreestr– ის ოფისს მისი რეგისტრაციისთვის. შემოწირულობის ხელშეკრულების შემთხვევაში, რეგისტრაცია ექვემდებარება თავად ხელშეკრულებას და უფლებების გადაცემას ერთი მფლობელისგან მეორეზე. Rosreestr– ის სპეციალისტები დაგეხმარებათ შესაბამისი განცხადებების შედგენაში. მათი წარდგენიდან ოცი სამუშაო დღის განმავლობაში ხდება რეგისტრაციაზე წარდგენილი დოკუმენტების იურიდიული შემოწმება, აგრეთვე შემოწირულობის ხელშეკრულებისა და ახლად აღმოცენებული უფლების რეგისტრაცია. 20 დღის შემდეგ, უძრავი ქონების ახალი მფლობელი (გაკეთებული) კვლავ უნდა მივიდეს Rosreestr– ის მენეჯმენტში უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციის სერთიფიკატის მისაღებად.
