წინასწარი ნასყიდობის ხელშეკრულება უნდა შედგეს ამ ხელშეკრულების საგანი სავალდებულო პირობით. ამასთანავე, თქვენ უნდა დაიცვას ძირითადი ხელშეკრულებისთვის გათვალისწინებული ფორმა, რომლის დადებაც იგეგმება მომავალში.
სამოქალაქო კანონი შესაბამის იურიდიულ ურთიერთობაში მონაწილეებს საშუალებას აძლევს დადონ წინასწარი შეთანხმებები, რომლებიც უზრუნველყოფენ მხარეთა ვალდებულებებს მომავალში ხელი მოაწერონ მთავარ შეთანხმებას შეთანხმებული პირობებით. გამონაკლისი არ არის სავაჭრო ხელშეკრულება, რომლის წინასწარი ვერსია აუცილებლად უნდა შეიცავდეს პირობას პროდუქტზე. ამ შემთხვევაში ხელშეკრულების საგანი უნდა იყოს მითითებული, საჭიროების შემთხვევაში ხელშეკრულებას უნდა დაერთოს საქონლის იდენტიფიცირების დამატებითი დოკუმენტები. მაგალითად, უძრავი ქონების გაყიდვისას უნდა მიეთითოს ობიექტის მისამართი, დაურთოთ საკადასტრო გეგმა, მიმართოთ ამ ობიექტის საკუთრების დამადასტურებელ მოწმობას.
რა ფორმით დგება წინასწარი გაყიდვის ხელშეკრულება?
სამოქალაქო კოდექსი მოითხოვს წინასწარი ხელშეკრულების შედგენა ფორმით, რომელიც ანალოგიურია მთავარი ხელშეკრულებით გათვალისწინებული. ეს ნიშნავს, რომ სიტუაციების აბსოლუტურ უმრავლესობაში, წინასწარი გაყიდვის ხელშეკრულება შედგენილია მარტივი წერილობითი ფორმით. იგივე წესი ვრცელდება უძრავი ქონების რეალიზაციის შემთხვევებზე, ვინაიდან ამჟამად არა თავად ნასყიდობის ხელშეკრულება ექვემდებარება სახელმწიფო რეგისტრაციას, არამედ მხოლოდ საკუთრების უფლების გადაცემას ხორციელდება ძირითადი ხელშეკრულების ხელმოწერის შემდეგ. ხელშეკრულების ზეპირი ფორმა დასაშვებია მხოლოდ მაშინ, როდესაც მოქალაქეებს შორის დადებულია ასეთი ყიდვა-გაყიდვის გარიგება, იმ საქონლის ფასი, რომელშიც არ აღემატება ათი ათას რუბლს.
რა დამატებითი პირობები უნდა იყოს მითითებული წინასწარ ხელშეკრულებაში?
წინასწარი შეთანხმების ხელშეკრულების საგნის პირობების შეთანხმების გარდა, რეკომენდებულია ძირითადი ხელშეკრულების ხელმოწერის თარიღის მითითება. მითითებული პერიოდის დადგენისთანავე, ნებისმიერ მხარეს აქვს უფლება წამოიწყოს მთავარი ხელშეკრულების ხელმოწერა. წინასწარი შეთანხმება უნდა გქონდეთ საქონლის ღირებულების პირობასთან დაკავშირებით, რაც გიშველით წინასწარი სახელშეკრულებო დავისაგან ნასყიდობის ძირითადი ხელშეკრულების შედგენისა და ხელმოწერის დროს. ზოგჯერ წინასწარი შეთანხმება მოიცავს პირობებს საქონლის ხარისხზე, ასორტიმენტზე, გადახდის მეთოდებზე და თავად მხარეთა მიერ განსაზღვრულ სხვა დებულებებზე. შეთანხმებული პირობები სავალდებულო ხდება ძირითადი ხელშეკრულების შემდგომი დადების შემდეგ. თუ გამყიდველი ან მყიდველი უარს ამბობს ხელშეკრულების დადებაზე წინასწარი თანდასწრებით, მაშინ დაინტერესებულ მხარეს შეუძლია მიმართოს სასამართლოს და გადაწყვეტილების საფუძველზე აიძულოს ხელი მოაწეროს ხელშეკრულებას.
