პრივატიზებული საცხოვრებელი ფართები ყველა საჭირო დოკუმენტის შედგენისთანავე იწყებს მფლობელებს. განქორწინების შემთხვევაში, ასეთი ქონება არ იყოფა და ყოფილ მეუღლეებს არ შეუძლიათ მოითხოვონ იგი.
აქვს ცოლს პრივატიზებულ ბინაში ქმრის წილის უფლება
თანამედროვე კანონმდებლობის შესაბამისად, მეუღლეთა მიერ ქორწინებაში შეძენილი მთელი ქონება წარმოადგენს მათ საერთო საკუთრებას და მისი გაყოფისას გათვალისწინებულია ეს ასპექტი. პრივატიზებული საცხოვრებლის შემთხვევაში ყველაფერი ცოტათი განსხვავებულია.
პრივატიზაცია არის ჰონორარისგან თავისუფალი გარიგება საზოგადოებრივი საცხოვრებლის გადასაცემად, რომელიც მას ოკუპაციას წარმოადგენს. იგი რეგულირდება RSFSR კანონით No1541-1 "რუსეთის ფედერაციაში საბინაო ფონდის პრივატიზების შესახებ". მას შემდეგ, რაც საცხოვრებელი სახლი მეუღლეებს გადაეცემა უფასოდ, იგი არ შეიძლება ჩაითვალოს ერთობლივად შეძენილად. თუ ბინა პრივატიზებული იყო ქორწინებამდე და ქმრის სახელით დარეგისტრირდა, ცოლს არა აქვს უფლებები ამ საცხოვრებელ ფართზე.
თუ ქორწინების პერიოდში პრივატიზაცია ოფიციალურად მოხდა, სიტუაცია პრაქტიკულად არ იცვლება. ცოლი მაინც ვერ შეძლებს განქორწინებაში მოითხოვოს მეუღლის წილი. ბინა ითვლება იმ პირის საკუთრებად, რომელსაც ის პრივატიზებული ჰქონდა. თუ დოკუმენტები ორივე მეუღლეზე გაიცემა წილის განაწილებით, თითოეულს აქვს საკუთარი საცხოვრებელი ფართი. განქორწინების შემთხვევაში, იგი არ ექვემდებარება დაყოფას. თუ ქმარმა ქორწინების დროს ბინა მხოლოდ საკუთარი თავისთვის პრივატიზება მოახდინა, ცოლი ვერ ითხოვს ამ კვადრატულ მეტრზე. მნიშვნელოვანი დაზუსტება მხოლოდ ის არის, რომ კანონის თანახმად, ყველა იმ პირს, რომლებიც დარეგისტრირებულნი იყვნენ საცხოვრებელ კორპუსში პრივატიზაციის დროს, აქვს უფლება იქ ცხოვრობდეს. მაგრამ ოჯახური ურთიერთობების შეწყვეტასთან ერთად ეს უფლება იკარგება. თქვენ შეგიძლიათ შეიტანოთ სარჩელი საცხოვრებელი ადგილის გაგრძელების მოთხოვნით, თუ მეუღლეს განქორწინების დროს არ აქვს საკუთარი სახლის შეძენის შესაძლებლობა.
რა შემთხვევაში შეგიძლიათ მოითხოვოთ თქვენი ქმრის წილი პრივატიზებულ ბინაში განქორწინების შემთხვევაში?
თუ ქორწინების დროს მეუღლეებმა ბევრი მატერიალური რესურსი დახარჯეს სარემონტო სამუშაოებზე, ბინის განახლებაზე, განქორწინების შემთხვევაში, მეუღლეს შეუძლია მიმართოს სასამართლოს მოთხოვნით განსაზღვროს თავისი წილი ამ საცხოვრებელში. დადებითი გადაწყვეტილების იმედი მხოლოდ მაშინ შეიძლება, თუ სარემონტო ან განახლებული საფასურის ღირებულება შედარებულია შენობის საბაზრო ან საკადასტრო ღირებულებასთან. ამ სიტუაციაში წილის განსაზღვრის ერთიანი სტანდარტები არ შეიძლება გამოყენებულ იქნას. ყველაფერი ინდივიდუალურად წყდება სასამართლოში.
ცოლს ასევე აქვს უფლება მოითხოვოს მისი ქმრის წილი პრივატიზებულ ბინაში მისი გარდაცვალების შემთხვევაში. მას შეუძლია მეუღლის ქონების ნაწილის მემკვიდრეობა პირველი რიგის სხვა მემკვიდრეებთან თანაბრად.
