განქორწინების შემთხვევაში, ყველა ერთობლივად შეძენილი ქონება იყოფა შუაზე. რაც შეეხება ქმრის ბინას, თუ იგი ქორწინებამდე იყიდა? როდის შეგიძლიათ ენდოთ თქვენს წილს?
დარწმუნდით, რომ ბინას კანონიერად ფლობს მხოლოდ ქმარი
რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 36-ე მუხლის 1-ლი ნაწილის თანახმად, ერთ-ერთი მეუღლის მიერ ქორწინებამდე შეძენილი ქონება ან ქორწინებაში უსასყიდლო შემოწირულობის პირობებში მიღებული ქონება არის პირადი საკუთრება. მაგრამ, ვინაიდან ბინას მუდმივად სჭირდება შეკეთება და, სავარაუდოდ, ამისათვის ოჯახის ბიუჯეტიდან ბევრი ფული დაიხარჯა, შესაძლებელია ბინის პირადი საკუთრებიდან ერთობლივად შეძენილ ნივთად გადაქცევა.
სასამართლო ითვალისწინებს მნიშვნელოვან სამუშაოსა და დახარჯულ დროს, რამაც გამოიწვია ბინის ღირებულების ზრდა. მოსამართლე დეტალურად განიხილავს საცხოვრებელ ფართში ერთობლივი ინვესტიციის ყველა მტკიცებულებას. დამოუკიდებელი შემფასებლის მოყვანა შეიძლება ღირებულების ზრდის დასადასტურებლად. მაგრამ მთავარი მტკიცებულება მაინც იქნება სამშენებლო მასალების შეძენის ქვითრები და სარემონტო თანხების გადახდა. თუ სესხის სახსრები დაიხარჯა, ეს ასევე მიღებულია როგორც დამაჯერებელი მტკიცებულება.
კანონმდებლობა არ აკონკრეტებს, თუ რა კონკრეტული სამუშაო უნდა შესრულებულიყო, რომ მნიშვნელოვანი შეფასებულიყო. როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, მოსამართლე ეფუძნება იმას, თუ რამდენადა გაიზარდა საცხოვრებლის ღირებულება და ამ ღირებულებიდან რამდენი მეუღლეები გაატარეს უკვე კანონიერად დაქორწინებულებზე. შესაძლებელია სასამართლომ გადაწყვიტოს, რომ მეუღლემ, რომელიც ბინის მეპატრონეა, სარემონტო სამუშაოებზე დახარჯული თანხების ნახევარი გადაუხადოს მის ყოფილ მეუღლეს.
თუ სარემონტო სამუშაოები ჩატარდა უმნიშვნელო, არ საჭიროებს დიდ ხარჯებს, სასამართლო ცნობს ქონებას, როგორც პირადულს. ყოველივე ამის შემდეგ, ბუნებრივია, რომ საცხოვრებელს მუდმივი კოსმეტიკური რემონტი სჭირდება.
როგორ იყოფა ქორწინებამდე იპოთეკით ნაყიდი საცხოვრებელი
ასევე, თუ მეუღლემ აიღო იპოთეკური სესხი ბინის შესაძენად, რომლის მნიშვნელოვანი ნაწილი გადაიხადეს ორივე მეუღლემ, ან სამშობიარო კაპიტალის საშუალებით, საცხოვრებელი შეიძლება აღიარდეს, როგორც ერთობლივად შეძენილი.
სამშობიარო კაპიტალი ზოგადად არის სუბსიდია, რომელსაც სახელმწიფო აძლევს არა კონკრეტულად ზოგიერთ მშობელს, არამედ ოჯახს. გაფორმებისას შვილებსა და მშობლებს წილი აქვთ. თუ მეუღლის ბინაში ბავშვების წილები არ არის გამოყოფილი, შვილები განქორწინებისთანავე არ მოითხოვენ მამის ქონებას.
