მოვალის ბინის განდევნა ქირადან დავალიანების დავალიანების გამო ხდება სასამართლოში საიჯარო ხელშეკრულების შეწყვეტით. გამოსახლების მექანიზმი განსხვავდება იმის მიხედვით, თუ რა უფლების საფუძველზე ხდება დეფოლტერის ბინა. სესხის გამო გამოსახლება შეურყეველი საფუძველია, რადგან ნებისმიერ დროს (სასამართლოს გადაწყვეტილების მიღებამდე) მოვალეს შეუძლია გადაიხადოს ვალის ნაწილი. გამოსახლების სასამართლოები, როგორც წესი, მოვალეების ერთგულები არიან. მოვალის გასახლება:
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თუ საცხოვრებელი ფართი გათვალისწინებულია სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით. გააფრთხილე
მოვალე სესხის დაფარვის აუცილებლობის შესახებ, განსაზღვრეთ ვადა
გადახდების განხორციელების ვალდებულების ნებაყოფლობით შესრულება. გადაუხდელობის შემთხვევაში
შეაგროვეთ დოკუმენტები, კერძოდ: შრომითი ხელშეკრულება; დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ სესხის არსებობასა და ოდენობას. მოამზადეთ გაანგარიშება, რომლითაც სასურველია გაეცნოთ დამსაქმებლის ხელმოწერას (სესხის ოდენობისა და პერიოდის შესახებ დავების თავიდან ასაცილებლად). მასში უნდა იყოს მითითებული ის პერიოდი, რომლის დროსაც მოხდა თანხის დაგროვება. თუ ეს ექვს თვეზე მეტია, თქვენ გაქვთ უფლება შეიტანოთ სარჩელი გამოსახლების შესახებ სხვა საცხოვრებლის გარეშე. მიიღეთ თქვენი პირადი ანგარიშის ასლი, დამსაქმებლის შესახებ დოკუმენტები, ოჯახის შემადგენლობა - ბინის ბარათი. გადაიხადე სახელმწიფო გადასახადი. მოამზადეთ საჩივრის განცხადება სესხის შეგროვებისა და იჯარის შეწყვეტის შესახებ, დაუკავშირდით ფედერალურ საოლქო სასამართლოს. მიიღეთ სასამართლოს ბრძანება ვალის შეგროვებისა და გამოსახლების შესახებ.
ასეთი გადაწყვეტილება იქნება მოვალის რეგისტრაციიდან მოხსნის საფუძველი.
ნაბიჯი 2
თუ საცხოვრებელი ფართი გამოიყენება კომერციული საიჯარო ხელშეკრულებით. ურთიერთობებს არეგულირებს ხელშეკრულება და სამოქალაქო კანონი. გაგრძელება ისე, როგორც პირველ შემთხვევაში, ამასთან, ნორმატიული მითითებები უნდა გაკეთდეს სამოქალაქო კოდექსსა და ხელშეკრულებაზე. ამგვარი ხელშეკრულების შეწყვეტის თავისებურება იმაში მდგომარეობს, რომ სასამართლოს აქვს უფლება მოვალეს გადადოს გადადება, დარღვევების აღმოსაფხვრელად, ერთ წლამდე. ამ შემთხვევაში, თქვენ კვლავ უნდა მიმართოთ სასამართლოს გამოსახლებას.
ნაბიჯი 3
თუ საცხოვრებელი სახლი ეკისრება მოვალეს. უკიდურესად რთულია ბინის ქონების ჩამორთმევა. სესხი არ შეიძლება განდევნის საფუძველი გახდეს. ამასთან, აღმასრულებელს აქვს ბინის მესაკუთრის კრედიტორების წინაშე დავალიანების მოთხოვნის უფლება და ბინის იძულებითი დაცლა. სახელმწიფო გარანტიას აძლევს პირებს, რომელთა ერთადერთ საცხოვრებელზე აიღება მოთხოვნა, საცხოვრებელი ფართების მომარაგება მანევრირებადი ფონდიდან მოვალესთან ანგარიშსწორების დასრულებამდე. კომუნალური მომსახურების მიმწოდებელი ვალდებულია სასამართლოს მიმართოს მხოლოდ სესხის ასაღებად.
