შემოწირულობა, წინააღმდეგ შემთხვევაში ამ დოკუმენტს შემოწირულობის ხელშეკრულება ეწოდება, შედგენილია იმ შემთხვევაში, თუ მესაკუთრე აპირებს უბრალოდ შემოწირულობას, ანუ გადასცეს თავისი ქონება მეორე მხარის ხელში უფასოდ.
აუცილებელია
- შემოწირული საგნის საკუთრების უფლების რეგისტრაციის სახელმწიფო ბაჟის გადახდის ქვითარი;
- შემოწირული ობიექტის მიმღების განცხადება საკუთრების უფლების რეგისტრაციისთვის;
- დონორის განცხადება საკუთრების გადაცემის შესახებ;
- ორივე მხარის პასპორტი;
- ბინის საკადასტრო პასპორტი;
- თავად შემოწირულობის ხელშეკრულება;
- დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს მეუღლის თანხმობას შემოწირულობაზე, თუ ბინა რეგისტრირებულია საერთო საკუთრებაში;
- დონორის ბინის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტი;
- ნაშრომი ბინის ინვენტარის შეფასების შესახებ BTI– დან.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თავად შემოწირულობის დოკუმენტი შეიძლება შედგენილი იყოს ნებისმიერი ფორმის იურისტის ან ნოტარიუსის მიერ მის მიერ შემოთავაზებული ფორმით. იქ, შემოწირულობის ხელშეკრულება არა მხოლოდ სათანადოდ იქნება დამოწმებული, არამედ მეორე ასლიც შენახული იქნება. ამ მნიშვნელოვანი დოკუმენტის დაკარგვის შემთხვევაში, ნოტარიუსისგან შეგიძლიათ მიიღოთ მეორე ასლი. გარდა ამისა, ნოტარიუსი დაგეხმარებათ რაც შეიძლება სწორად შეადგინოთ ქაღალდი, რათა თავიდან აიცილოთ თქვენი ნების გამოვლენის გამოწვევა.
ნაბიჯი 2
შემოწირულობის ხელშეკრულების შედგენის შემდეგ, იგი უნდა დარეგისტრირდეს ფედერალური სარეგისტრაციო სამსახურის (FRS) ოფისში. სწორედ ამ ორგანიზაციაში უნდა იყოს წარმოდგენილი ყველა ზემოაღნიშნული დოკუმენტი. ბინის საკუთრების რეგისტრაციის მოწმობის მისაღებად თქვენ უნდა გადაიხადოთ სახელმწიფო გადასახადი და ორი განცხადება - ბინის გაცემა და მიღება მათი მფლობელების სტატუსში ცვლილებების დასაფიქსირებლად.
ნაბიჯი 3
შემდეგ BTI– სგან მიიღებთ ბინის წიგნაკის ღირებულების მოწმობას და საკუთრების უფლების რეესტრის ამონაწერს. საბინაო ოფისში უნდა მიიღოთ დოკუმენტი, რომელშიც მითითებულია გადაცემულ ბინაში რეგისტრირებული მაცხოვრებლების რაოდენობა. გარდა ამისა, ბინისთვის საჩუქრის აქტის გაცემის მიზნით საჭიროა სხვა მფლობელების დამოწმებული თანხმობის მიღება (მაგალითად, თუ ბინა დარეგისტრირებული იყო როგორც მეუღლეთა ან ნათესავთა საკუთრება). თუ გარიგების ერთ-ერთმა მხარემ არ მიაღწია სრულწლოვანებას, მაშინ ასევე აუცილებელია ოფიციალური მეურვის თანხმობის მიცემა.
ნაბიჯი 4
შემოწირულობის ხელშეკრულების შედგენის შემთხვევაში, წილის ერთ-ერთი მფლობელისთვის დგება საჩუქარი (ერთ-ერთი მფლობელი უარს ამბობს თავის წილზე სხვის სასარგებლოდ).
ნაბიჯი 5
მოდით ვისაუბროთ ფულზე. ბინისთვის საჩუქრის აქტის გასაცემად, თქვენ უნდა გადაიხადოთ სახელმწიფო საფასური - მისი ღირებულება განისაზღვრება ბინის ფასით. ძალიან რთული არ იქნება საკუთრების უფლების რეგისტრაციის გადახდა, თანხა ათასი რუბლია.
ყველაზე საინტერესო მომენტი შეიძლება იყოს გადასახადის გადახდა გადაცემული ბინისთვის. ეს არის საცხოვრებლის ღირებულების 13%. მისი გადახდა ხდება იმ შემთხვევაში, თუ შემოწირულობის ხელშეკრულება გაფორმებულია უცხო ან შორეულ ნათესავებს შორის (ბიძაშვილი, დეიდა-ბიძები და ძმისშვილები). თუ ახლო ნათესავებს (მშობლებს, შვილებს, დებს, ბებიებსა და ბაბუებს) სურთ ბინისთვის აქტის დაწერა დაწერონ, მაშინ გადასახადის გადახდა არ არის საჭირო.
