სამწუხაროდ, რუსული ოჯახების უმეტესობის საცხოვრებელი საკითხის მოგვარება პრაქტიკულად შეუძლებელია. მემკვიდრეებს შორის ბინების დაყოფა იწვევს მზარდი კომუნალური ბინების გაჩენას. მეპატრონეები იცვლებიან, შედეგად, აბსოლუტურად უცხო ადამიანები იძულებულნი არიან იცხოვრონ რამდენიმე კვადრატული მეტრის ფართობზე. ზედმეტი ჩხუბისა და შეტაკებების თავიდან ასაცილებლად უნდა განსაზღვროთ ბინის გამოყენების პროცედურა.
აუცილებელია
- სარჩელის განცხადება;
- ბინაში წილის საბუთების დამადასტურებელი უფლება (საკუთრების მოწმობა და დოკუმენტი, რომლის საფუძველზეც შეიძინეთ საკუთრება) (გადაცემის ან შემოწირულობის ხელშეკრულება, ყიდვა-გაყიდვის ან მემკვიდრეობის მოწმობა და ა.შ.)
- ამონაწერი სახლის წიგნიდან - (მოქმედებს 1 თვის განმავლობაში);
- პირადი ფინანსური ანგარიშის ასლი - (მოქმედებს 1 თვის განმავლობაში);
- სართულის გეგმა (BTI);
- განმარტება (BTI);
- არაქონებრივი ხასიათის მოთხოვნების სახელმწიფო გადასახადის გადახდის ქვითარი;
- საჩივრის განცხადების ასლები მხარეთა რაოდენობის შესაბამისად.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
ბინის გამოყენების რიგის განსაზღვრის ორი ვარიანტი არსებობს. იოლი გზა ნებაყოფლობითია. თუ ბინის ყველა მფლობელი თანახმაა დაადგინოს გამოყენების პროცედურა, შეადგინეთ ხელშეკრულება საცხოვრებელი ფართის გამოყენების პროცედურის განსაზღვრის შესახებ. აქ დაადგინეთ, ვინ რომელ ოთახს გამოიყენებს, ნოტარიუსის თანდასწრებით მოაწერეთ ხელი დოკუმენტს. შეეცადეთ გაითვალისწინოთ ყველა ნიუანსი, დაარეგისტრიროთ ყველა შესაძლო სადავო პუნქტი, რათა თავიდან აიცილოთ უთანხმოება მომავალში.
ნაბიჯი 2
იმ შემთხვევაში, თუ მესაკუთრეებმა ვერ მიიღეს საერთო გადაწყვეტილება, ბინის გამოყენების პროცედურა განისაზღვრება სასამართლოში. შეაგროვეთ დოკუმენტების საჭირო ჩამონათვალი, მათთან ერთად, შეიტანეთ განცხადება სასამართლოში. საცხოვრებელი ფართის გამოყენების რიგის განსაზღვრა გულისხმობს არა მხოლოდ ვინ ვინ იცხოვრებს ოთახში, არამედ ვინ და როდის გამოიყენებს საერთო ადგილებს (სამზარეულო, აბაზანა და ა.შ.)
ნაბიჯი 3
სასამართლო სხდომის დაწყებამდე თითოეული მფლობელი მიიღებს დაბარებას, რომელზეც მითითებული იქნება სასამართლოს დაწყების თარიღი და დრო. დაბარების მიღებისთანავე გამოცხადდით მითითებულ დროს სასამართლოში. როგორც წესი, სასამართლო ცდილობს მაქსიმალურად თანაბარი პირობები მოძებნოს ყველა მფლობელისთვის. თუ თქვენ გაქვთ კონკრეტული პრეფერენცია ან მოთხოვნა, გთხოვთ, აცნობოთ სასამართლოს. თუ ტერიტორია საშუალებას იძლევა, შეგიძლიათ სთხოვოთ სასამართლოს, გამოყოს ცალკე ოთახი თითოეული მფლობელისთვის. განვიხილოთ ბინის განაშენიანების ვარიანტები, თითოეული მეიჯარის ოპტიმალური პირობების შესაქმნელად. თუ შესაძლებელია წილის გამოყოფა ისე, რომ იქ იყოს არა მხოლოდ ცალკე ოთახი, არამედ ცალკე შესასვლელი, მაგალითად, სამზარეულოში, ცხოვრების კომფორტი, რაც ნიშნავს, რომ აქციის ფასი გაიზრდება (თუ მისი გაყიდვა გახდება საჭირო).
ნაბიჯი 4
თუ სასამართლოს გადაწყვეტილება არ შეეფერება ერთ-ერთ მფლობელს, შეგიძლიათ შეიტანოთ საჩივარი სასამართლოს გადაწყვეტილების დღიდან 10 დღის განმავლობაში. გთხოვთ, განმარტეთ საჩივრის შეტანის პროცედურა სასამართლოს დარბაზში დაუყოვნებლივ.
