ბევრი მესაკუთრე, ვისაც ერთზე მეტი ბინა აქვს, ურჩევნია ცარიელი საცხოვრებელი სახლის ქირაობა, შემოსავლის გამომუშავების მიზნით. ჩვეულებრივ, ასეთ ბინებს ქირაობენ ავეჯითა და ტექნიკით. ამ შემთხვევაში გაცილებით უსაფრთხოა დამსაქმებელთან ოფიციალური ხელშეკრულების დადება, რადგან იგი შედგენილია დანართად და სარგებლობაში დარჩენილი ქონების ინვენტარის სახით. ეს თავიდან აიცილებს ბევრ პრობლემას, როდესაც სადავო საკითხები წარმოიშობა.
რატომ უნდა გააკეთოთ ქონების ინვენტარიზაცია
ეს დოკუმენტი არა მხოლოდ მეიჯარეს, არამედ დამსაქმებელს სჭირდება. პირველ შემთხვევაში, ეს წარმოადგენს ქონების უსაფრთხოების გარანტიას, ხოლო მეორეში გარანტირებულია დამქირავებლის დაცვა სახლისა და ქონების მესაკუთრის უსაფუძვლო მოთხოვნებისაგან. კონფლიქტების შემთხვევებში, როდესაც შრომითი ხელშეკრულებები ვადაზე ადრე წყდება, ხშირია მხარეთა ურთიერთბრალდებებისა და პრეტენზიების შემთხვევები, რომელთა დავა მთავრდება სასამართლო პროცესებით. თითოეული მხარისთვის საკმაოდ რთული იქნება კარგად ჩამოთვლილი ინვენტარის გარეშე, ამ შემთხვევაში დაამტკიცონ თავიანთი საქმე. ქონების ინვენტარი ამცირებს ორმხრივი საჩივრებისა და საჩივრების რაოდენობას, იცავს ორივე მხარის ინტერესებს.
როგორ სწორად შევადგინოთ ქონების ინვენტარიზაცია
თქვენ შეგიძლიათ შეადგინოთ ქონების ინვენტარი, როგორც ცალკეული დოკუმენტი ან საიჯარო ხელშეკრულების დანართი. ხელშეკრულების მსგავსად, ეს შეიძლება გაკეთდეს მარტივი და თავისუფალი წერილობითი ფორმით; არ არის საჭირო ნოტარიუსის დამოწმება. იმისათვის, რომ ეს იყოს იურიდიულად მნიშვნელოვანი დოკუმენტი და არა "ფილკინის წერილი", რომელსაც სასამართლო უარს იტყვის განსახილველად, იგი უნდა შეიცავდეს ორივე მხარის დეტალებს. ამ დეტალებში შედის სრული სახელი, სახელი და გვარი, პასპორტის მონაცემები და მუდმივი რეგისტრაციის მისამართი.
სასურველია ინვენტარის ტექსტის მოწყობა ცხრილის სახით, სვეტებით, რომელშიც მითითებული იქნება სერიული ნომერი, ნივთის დასახელება, ერთეულების რაოდენობა და შენიშვნა. შენიშვნაში მოცემული უნდა იყოს თითოეული ნივთის დეტალური აღწერა, მითითებული უნდა იყოს მისი გარეგნობა, ცვეთა ხარისხი ან მდგომარეობა.
ყველა ნივთი: ავეჯი, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა და ა.შ. თუ ისინი არ შედის ინვენტარში, ისინი უნდა აისახოს მასში. ინვენტარი უნდა იყოს მაქსიმალურად დეტალური, რადგან ის, რაც მასში არ შევა, მოიჯარის მიერ შეიძლება მიითვისოს ან დაკარგოს, ხოლო მესაკუთრე ვეღარ შეძლებს მათი არსებობის დამტკიცებას და ღირებულების დაბრუნებას. ამისათვის ინვენტარში შედის ყველაფერი, რაც ღირებულია, მათ შორის: წიგნები, თეთრეული, ჭურჭელი, ხალიჩები, საყოფაცხოვრებო ტექნიკა.
ინვენტარი უნდა შედგეს მინიმუმ ორ ეგზემპლარად, რომელთაგან თითოეულს ხელი უნდა მოაწეროს ორმა მხარემ გაშიფრული ხელმოწერით და თარიღით. თუ ხელშეკრულება გაფორმებულია შუამავლის საშუალებით, მას ასევე უნდა ჰქონდეს ინვენტარის ასლი. ინვენტარიზაციისთვის უნდა შედგეს მიღების სერთიფიკატის ორი ასლი. პირველი ასლის შევსება და ხელმოწერა ხდება მაშინ, როდესაც მოიჯარე ნაქირავებ ბინაში გადავა, მეორე - როდესაც იგი დატოვებს მას და გასაღებები მეიჯარეს გადასცემს.
