მრავალი მოქალაქისთვის, ბინა, რომელიც საკუთრებაში დარეგისტრირდა უფასო პრივატიზაციის პროცესში, რჩება ერთადერთ ჭეშმარიტად ძვირფას ქონებად, რომლის განკარგვაც შესაძლებელია ანდერძით. ამ დოკუმენტის შედგენა აუცილებელია, თუ მოანდერძეს სურს გამოყოს რომელიმე მემკვიდრე და შეცვალოს მათზე წილი წილი კანონით.
როდის უნდა დაწეროს ანდერძი
მემკვიდრეობის წესის, ბინების ჩათვლით მარეგულირებელი საკითხები დეტალურად არის განხილული რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 61-ე თავში. მისი თქმით, ამ ბრძანებას ნათესაობის ხარისხი განსაზღვრავს და ერთი რიგის მემკვიდრეებს აქვთ იგივე უფლებები ყველა სამკვიდრო ობიექტზე. იმ შემთხვევაში, თუ მემკვიდრეები არ არიან ან როცა გსურთ დამოუკიდებლად განსაზღვროთ მემკვიდრეობის რიგი, აზრი აქვს შეადგინოთ ანდერძი და მასში განისაზღვროს ის, ვისთვისაც გსურთ დაიმკვიდროთ თქვენი ქონება - ბინა.
რა თქმა უნდა, არსებობს საკუთრების უფლების გადაცემის ისეთი ფორმაც, როგორიცაა შემოწირულობა. მაგრამ ამ შემთხვევაში, ბინის უფლება შემოწირულ პირს გადაეცემა შემოწირულობის ხელშეკრულების ხელმოწერისა და რეგისტრაციის დროს. ანდერძი ითვალისწინებს უფლებების გადაცემას მხოლოდ მოანდერძის გარდაცვალების შემდეგ, ე.ი. დარწმუნებული უნდა იყოთ, რომ თქვენი სიცოცხლის განმავლობაში თქვენ დარჩებით ამ საცხოვრებელი ფართის სრულ მფლობელად.
როგორ შევადგინოთ ანდერძი
როგორ დგება ბინის ანდერძი, ეს გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 1124-ე მუხლში. ფაქტია, რომ მისი ტექსტი ნოტარიუსმა უნდა შეადგინოს და მოანდერძემ მას მხოლოდ ხელი უნდა მოაწეროს. იმ შემთხვევაში, თუ თქვენს ადგილზე არ არის ნოტარიუსი, ადგილობრივი ხელისუფლების წარმომადგენელმა ხელი უნდა მოაწეროს თქვენს ნებას. ანდერძის ტექსტში უნდა იყოს მითითებული თქვენი გვარი, სახელი და სახელი, პასპორტის მონაცემები და, გარდა ამისა, ნოტარიუსს დასჭირდება ბინაში საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები და ინფორმაცია იმ ადამიანების შესახებ, ვისთვისაც გსურთ ანდერძით დააბრუნოთ თქვენი საცხოვრებელი ფართი: გვარები, სახელები და პატრონიკები, დაბადების თარიღები …
ჯერ კიდევ არსებობს პირობები, რომლებიც უკავშირდება მოანდერძის ასაკს. ასე რომ, თუ თქვენი ასაკი ჯერ არ გადააჭარბა საპენსიო ასაკს, ანდერძის შესადგენად ნოტარიუსს მხოლოდ პასპორტი და ბინის საკუთრების მოწმობა დასჭირდება. იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ უკვე ხართ პენსიონერი, მაგრამ ჯერ არ მიგიღწევიათ 70 წლის ასაკში, თქვენი ქმედუნარიანობის დამადასტურებელი დამატებითი დოკუმენტი იქნება ცნობა ნეიროფსიქიატრიული დისპანსერიდან ფსიქიკური აშლილობის არარსებობის შესახებ. 70 წელს გადაცილებული უფროსებისთვის საჭირო იქნება დოკუმენტურად დადასტურებული სამედიცინო ინფორმაცია. იმ შემთხვევებში, როდესაც თქვენ თვითონ ვერ მოხვალთ სანოტარო ბიუროში ან იმყოფებით საავადმყოფოში, ნოტარიუსი შეიძლება მოვიდეს თქვენს სახლში ან პალატაში. ანდერძის შედგენის სახელმწიფო საფასური განისაზღვრება 100 მანეთად, მაგრამ ნოტარიუსის დახმარების საფასურს ადგენს ნოტარიუსი და შეიძლება იყოს რამდენიმე ათასი მანეთი.
