რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კანონმდებლობა ითვალისწინებს ისეთ ცნებებს, როგორიცაა საერთო წილი და საერთო საერთო ქონება. საზიარო საკუთრების შემთხვევაში, საკუთრებაზე საკუთრების უფლება ორ ან მეტ სუბიექტს ეკუთვნის აქციების მიხედვით. გამოდის, რომ საზიარო საკუთრების შემთხვევაში თითოეულ სუბიექტს აქვს გარკვეული წილი ქონების საკუთრებაში. წილის ზომა დგინდება კანონით ან მხარეთა შეთანხმებით. თუ აქციები არ არის მითითებული, მაშინ ისინი თვლიან თანაბრად.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
თუ მხარეები არ შეთანხმდნენ ერთმანეთში, მაშინ ნებისმიერ მონაწილეს შეუძლია მიმართოს სასამართლოს მოთხოვნით გამოყოს თავისი წილი საერთო საკუთრებისგან. უნდა გვახსოვდეს, რომ მისი დაკმაყოფილება შესაძლებელია, თუ წილის გამოყოფა შესაძლებელია ნატურით. თუ ამის გაკეთება შეუძლებელია, მაშინ სუბიექტს, რომელმაც გამოაცხადა მოთხოვნა წილის გამოყოფაზე საერთო საკუთრებისგან, შეეძლება მიიღოს გარკვეული თანხა ან სხვა კომპენსაცია ამ ქონებაში მისი წილის ღირებულებისთვის. მას კომპენსაციის გადახდის პირობის გამოცხადებისას, სხვა მონაწილეები ვალდებულნი არიან გადაიხადონ მას თავისი წილის ღირებულება. ფულადი კომპენსაციის ოდენობა განისაზღვრება მხარეთა შეთანხმებით და თანხმობის არარსებობის შემთხვევაში, სასამართლოს მიერ განმცხადებლის მოთხოვნით. კომპენსაციის ოდენობა უნდა შეესაბამებოდეს საერთო ქონების საბაზრო ღირებულებას დავის დროს. სასამართლო ვალდებულია გაითვალისწინოს ექსპერტიზის დასკვნა, სხვა გარემოებები, რომლებიც მნიშვნელოვანია კონკრეტული საქმისთვის.
ნაბიჯი 2
რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი ითვალისწინებს ზოგადი წესის გამონაკლისს, ე.ი. კომპენსაციის გადახდა სუბიექტის თანხმობით, რომელმაც ასეთი საჩივარი შეიტანა, მაშინ, როდესაც მისი წილი საერთო საკუთრებაში არის უმნიშვნელო, მისი განაწილება არარეალურია, სუბიექტს არ აქვს საერთო ქონების გამოყენების ინტერესი. თუ ეს სამი გარემოება დადგენილია, მაშინ სასამართლოს, ამ მონაწილის თანხმობის არარსებობის შემთხვევაში, შეუძლია დააკისროს კომპენსაციის გადახდა საერთო საკუთრებაში არსებული საკუთრების წილის გამოყოფის ნაცვლად.
ნაბიჯი 3
მსგავსი ვითარება დგება, როდესაც ასეთ სუბიექტს ქონება გადაეცემა საერთო საკუთრებაში მისი წილის ზომაზე მეტი ან ნაკლები. გამოყოფილი ქონების ეს სხვაობა გამარტივდება შესაბამისი თანხის გადახდით ან სხვა კომპენსაციით. ვინაიდან ეს შეუსაბამობა შეიძლება იყოს როგორც წილის გაზრდის, ისე შემცირების მიმართულებით, მაშინ ან გამორჩეული სუბიექტი ან საერთო ქონების სხვა მონაწილეები (კონკრეტული საქმის გარემოებებიდან გამომდინარე) ვალდებულნი არიან გადაიხადონ ფულადი კომპენსაცია..
