შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ ღობეზე საკუთრების უფლებით, დაუკავშირდით Rosreestr- ის ტერიტორიულ განყოფილებას. ამ შემთხვევაში წინაპირობაა ღობის დანიშვნა უძრავი ქონების ობიექტებზე.
გალავნის საკუთრების რეგისტრაციის შესაძლებლობის საკითხი საკმაოდ რთულია, რადგან როსრეესტრის ხელისუფლების პოზიტიური გადაწყვეტილებისთვის ღობე უნდა შეესაბამებოდეს რიგ მახასიათებლებს. პირველ რიგში, ღობე განუყოფლად უნდა იყოს დაკავშირებული მიწასთან და მისი დემონტაჟი, დემონტაჟი ან გადაადგილება შეუძლებელი იქნება ობიექტის არაპროპორციული დაზიანების გარეშე. გარდა ამისა, ღობე, როგორც წესი, დამხმარე ნივთია, ამიტომ მისი საკუთრება რეგისტრირებულია მთავარ ობიექტზე. ძირითადი ობიექტი შეიძლება იყოს შენობა, ნაგებობა ან ქონების კომპლექსი, რომელიც შემოსაზღვრულია მითითებული ღობით.
რა დოკუმენტებია საჭირო საკუთრების რეგისტრაციისთვის?
Rosreestr- ის ტერიტორიულ განყოფილებაში შესატანად გალავნის საკუთრების რეგისტრაციისთვის საჭიროა ამ ობიექტის წინასწარი ინვენტარიზაცია, მისი აღნიშვნა BTI გეგმაზე. გარდა ამისა, ღობის მესაკუთრემ უნდა შეაგროვოს ამ დაწესებულების შეძენის ან დამოუკიდებელი მშენებლობის დამადასტურებელი დოკუმენტები. მიწის ნაკვეთი, რომელზეც აღმართულია ობიექტი, უნდა ეკუთვნოდეს გალავნის მფლობელს ან იყოს მის მფლობელობაში, ხოლო ადგილის დანიშნულებისამებრ უნდა დაუშვას მასზე ასეთი გალავნის აგება. გარდა ამისა, მხოლოდ ღობე, რომელსაც აქვს საფუძველი, შეიძლება მიეკუთვნოს უძრავი ქონების ობიექტებს, რაც ადასტურებს მისი დემონტაჟის შეუძლებლობას ამ ქონებას სერიოზული ზიანის მიყენების გარეშე.
როგორ დაუკავშირდით Rosreestr– ის ტერიტორიულ განყოფილებას?
თუ აღმართული ან შეძენილი ღობე აკმაყოფილებს ზემოაღნიშნულ მახასიათებლებს, მესაკუთრეს შეუძლია დაუკავშირდეს Rosreestr– ის ტერიტორიულ განყოფილებას, სადაც მას უნდა წარუდგინოს განცხადება სახელმწიფო რეგისტრაციის, პირადობის დამადასტურებელი საბუთების, სახელმწიფო გადასახადის გადახდის დადასტურების შესახებ, BTI– ს ინვენტარიზაციის დოკუმენტები, აგრეთვე ამ დაწესებულების შეძენის ან მშენებლობის დამადასტურებელი დოკუმენტები. ჩვეულებრივ, ეს დოკუმენტები წარდგენილია ძირითადი ქონების რეგისტრაციის დოკუმენტებთან ერთად. თუ მარეგისტრირებელი ორგანო მიიღებს გადაწყვეტილებას ღობის რეგისტრაციაზე უარის თქმის შესახებ, მაშინ ეს აქტი შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში. თუ ღობე აკმაყოფილებს საჭირო მახასიათებლებს, სასამართლო ავალდებულებს უფლებამოსილ ორგანოს ჩაატაროს ამ ობიექტის სახელმწიფო რეგისტრაცია, რის შემდეგაც მფლობელი მიიღებს შესაბამის სერტიფიკატს.
